Покупатель крымской недвижимости отказывается от «вторички»

12.03.2018

Рынок жилой недвижимости полуострова Крым демонстрирует небывалую активность. Только за прошлый год регион вошел в семерку лидеров по количеству обращений по регистрации прав на недвижимость. Тенденция роста спроса продолжилась и в начале текущего года. Важно отметить, что в 2017-м покупательский интерес переориентировался на первичный рынок недвижимости, и этому есть логичное объяснение.

Как сообщают в департаменте продаж жилого комплекса в Крыму Резиденции «Дипломат», выбор покупателя в пользу новостроек очевиден. Это связано не только с ценой кв.м, которая, либо сопоставима предложению на вторичном рынке в аналогичной локации, либо ниже на 5-10%, но и то, что дома на «вторичке» сильно устарели. Вторичной рынок высокобюджетной недвижимости полуострова представлен в основном постройками времен Украины. В большинстве из них не предусмотрена современная инженерия и коммуникации, отсутствует какая-либо внутренняя инфраструктура для жильцов, а качественные капитальные ремонты в квартирах сделаны лишь в 10% от всего предложения на рынке.

«Поскольку большая часть покупателей, а это порядка 70%, приходится на москвичей, которые избалованы качественным предложением московских застройщиков, то для них важно, чтобы курортный дом соответствовал заявленному статусу высокого ценового сегмента. Покупатель выбирает не только качественное строение вкупе с разумной ценой, для него важно наличие грамотного планировочного решения, отделки и развитой внутренней инфраструктуры. А представленные объекты на вторичном рынке, в большинстве случаев, не оправдывают ожидания сегодняшнего покупателя», - отметили в Резиденции «Дипломат».

На сегодняшний день средняя стоимость кв.м на первичном рынке высокобюджетной недвижимости полуострова составляет 332 тыс. рублей, тогда как на вторичном рынке достигает 310 тыс. рублей.

По оценкам экспертов Резиденции «Дипломат», в 2018 году произойдут значимые изменения в ценовой политике застройщиков. Стоимость кв.м на новостройки полуострова может вырасти до 5-10%, особенно ценовое значение в большую сторону скажется на проектах с высокой стадией готовности. Также росту стоимости кв.м сильно поспособствует ввод в эксплуатацию Керченского моста, открытие которого позволит значительно повысить интерес к региону среди россиян. 


Материалы по теме

вторичный рынок
покупка квартиры

Вернуться к спискуВ марте аренда самой дешевой московской квартиры стоит 20 тыс. руб. – за такую сумму предлагается жилье без отделки и мебели в районе Северное БутовоСколько стоит снять квартиру в разных районах Москвы?
Спецпредложения
Скидка 22% на квартиры с отделкой в AFI Tower. Выдаём ключи. Метро в 5 минутах.
Скидка 22% на квартиры с отделкой в AFI Tower. Выдаём ключи. Метро в 5 минутах.
i
Реклама
Декларация находится на рекламируемом сайте
х
Скидка до 22% на квартиры с отделкой Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи. AFI Tower.
+7 (495) 021-85-48
3-комн. квартира в новостройке 13,8 млн.p
3-комн. квартира в новостройке 13,8  млн.p
Московская обл, Долгопрудный г, Заводская ул, 2
64.5 / 47.3 / 3.8 м2 8 этаж из 23
Оставить заявку
1-комн. квартира 7,5 млн.p
1-комн. квартира 7,5  млн.p
Московская обл, Долгопрудный г, Корабельная ул, 1
39.7 / 19.3 / 8.6 м2 10 этаж из 17
Оставить заявку
2-комн. квартира 3,0 млн.p
2-комн. квартира 3,0  млн.p
Московская обл, Лосино-Петровский г, Свердловский п, Северная ул, 2А
42 / 26 / 6 м2 1 этаж из 3
Оставить заявку
Участок 1,4 млн.p
Участок 1,4  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Шапкино д, Звездочка Костино снт
12 соток
Оставить заявку
Участок 4,2 млн.p
Участок 4,2  млн.p
Московская обл, Раменское г, Новое с, Раменская ул, 16
5 соток
Оставить заявку
Участок 25,9 млн.p
Участок 25,9  млн.p
Московская обл, Щелково г, Соколовская ул, 17
23.5 соток
Оставить заявку
Участок 1,6 млн.p
Участок 1,6  млн.p
Московская обл, Чехов г, Ермолово д
10 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 34,0 млн.p
2-комн. квартира 34,0  млн.p
Москва г, Братьев Весниных б-р, 1
60 / 31 / 19 м2 26 этаж из 40
Оставить заявку
2-комн. квартира 16,0 млн.p
2-комн. квартира 16,0  млн.p
Москва г, Парковая 3-я ул, 59
53 / 30.5 / 11 м2 2 этаж из 14
Оставить заявку
2-комн. квартира 8,3 млн.p
2-комн. квартира 8,3  млн.p
Москва г, Академика Скрябина ул, 5
44.8 / 29.6 / 5.8 м2 7 этаж из 12
Оставить заявку
2-комн. квартира 8,9 млн.p
2-комн. квартира 8,9  млн.p
Москва г, Сивашская ул, 2
44.7 / 28.7 / 7 м2 6 этаж из 12
Оставить заявку
Участок 70,0 млн.p
Участок 70,0  млн.p
Москва г, Щербинка г, Местечко Барыши ул
34 соток
Оставить заявку
Участок 112,9 млн.p
Участок 112,9  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Валуево п
70.96 соток
Оставить заявку