Массовый сегмент в феврале: средний бюджет покупки квартиры экономкласса превысил 6,5 млн руб.
12.03.2018
Специалисты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги февраля на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса в Москве. Ценовая ситуация по итогам месяца осталась стабильной: средняя цена метра показала небольшой прирост в пределах 2%.
За февраль 2018 года новые проекты в массовом сегменте не выходили: на продажу поступили только 4 новых корпуса в рамках уже реализуемых проектов. Несмотря на старты продаж в новых корпусах, объем экспозиции в доступных новостройках по итогам февраля снизился: по количеству квартир на 9% (до 19 тыс. лотов), а по общей жилой площади – на 8% (до 1,22 млн кв. метров).
Сокращение предложения объясняется прежде всего активным покупательским спросом: его поддерживают умеренные цены и большой выбор ипотечных программ, в том числе со ставкой от 6% годовых. При этом наиболее востребованными в массовом сегменте по-прежнему остаются 1-комнатные и 2-комнатные квартиры: на них приходится 45% и 33% сделок соответственно.
Наибольший объем предложения новостроек эконом- и комфорт-класса, как и месяц назад, сосредоточен в 4 округах: ЮВАО, ЮАО, ЗАО и СВАО. Именно здесь располагаются самые масштабные (по объему квартир в экспозиции) жилые комплексы Москвы:
- ЖК «Некрасовка» / экономкласс / Авеста-Строй / ЮВАО
- ЖК «Загорье» / комфорт-класс / МФС-6 / ЮАО
- ЖК «Лучи» / комфорт-класс / ЛСР. Недвижимость-Москва / ЗАО
- ЖК «Домашний» / комфорт-класс / ПСН / ЮВАО
- ЖК SREDA / комфорт-класс / ПСН / ЮВАО
При этом средний бюджет покупки квартиры в новостройке комфорт-класса по итогам февраля составил чуть более 10 млн руб., показав рост 4% по сравнению с январем. Бюджет покупки в экономклассе достигнул отметки в 6,5 млн руб.
