В феврале на столичный рынок вышло 4 новых проекта бизнес-класса

07.03.2018

По итогам февраля эксперты «БЕСТ-Новострой» отмечают рост девелоперской активности на первичном рынке бизнес-класса.


За прошедший месяц в данном сегменте вышло сразу четыре новых жилых комплекса от известных девелоперов. Компания «Главстрой Девелопмент» вывела в продажу ЖК «Береговой» в Западном округе Москвы, там же, в ЗАО, стартовали продажи в ЖК «Небо» (Capital Group) и «Лобачевского, 120» («Лидер-Инвест»), а в САО вышел на рынок ЖК «Аалто» от компании «ЮИТ СитиСтрой».

В результате, к началу марта количество реализуемых проектов на первичном рынке бизнес- и премиум класса увеличилось до 116 жилых комплексов, в составе которых экспонируется 17 950 квартир общей площадью 1,462 млн кв. м. Таким образом, по итогам короткого февраля объем экспозиции увеличился на 4% по числу корпусов (до 239 единиц) и на 3% – по количеству квартир и общей площади экспозиции.

Впрочем, несмотря на увеличение объема предложения, средний уровень цен в сегменте новостроек бизнес-класса сохранился на прежнем уровне – 228 тыс. руб. за кв. м. В то же время в сегменте «премиум» средняя стоимость метра за февраль увеличилась на 1% до 483 тыс. руб., что объясняется ростом цен на квартиры в отдельных проектах данного класса. При этом в обоих сегментах по итогам февраля отмечено незначительное увеличение среднего бюджета покупки – в бизнес-классе до 17, 738 млн рублей (+1%), в «премиуме» – до 55,642 млн (также +1%).

Что же касается спроса, то в данных сегментах он сосредоточен преимущественно на 2-комнатных лотах – на их долю приходится чуть менее 40% от общего объема покупок. Доли 3-комнатных и 1-комнатных почти сопоставимы – эти квартиры востребованы соответственно у 24% и 29% покупателей. Студии в данных классах новостроек относятся к наименее востребованным – в общем объеме спроса они занимают всего 2%, что в 4 раза меньше, чем доля спроса на квартиры с четырьмя и более комнатами.

При этом в новостройках бизнес- и премиум-класса экспертами «БЕСТ-Новострой» зафиксирован рост спроса на квартиры евро-формата с совмещенными гостиной и кухней. В компании отмечают, что востребованность функциональных планировок подталкивает девелоперов предусматривать такие решения в рамках новых проектов.

Структура спроса

СТРУКТУРА СПРОСА


Материалы по теме


Вернуться к спискуСпрос на элитную недвижимость в феврале превысил прошлогодний показатель на 20%Новостройки дорожают в тех регионах, где растет качество жизни
Спецпредложения
2-комн. квартира в новостройке 16,1 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 16,1  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Шараповский проезд
56.73 / 29.97 / 12.22 м2 25 этаж из 25
Оставить заявку
3-комн. квартира в новостройке 14,7 млн.p
3-комн. квартира в новостройке 14,7  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Шараповский проезд
53.68 / 33.5 / 6.82 м2 18 этаж из 25
Оставить заявку
3-комн. квартира в новостройке 19,6 млн.p
3-комн. квартира в новостройке 19,6  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Путилково д, МКАД 71 км, 65
76.06 / 40.48 / 16.89 м2 2 этаж из 24
Оставить заявку
Дом 7,2 млн.p
Дом 7,2  млн.p
Московская обл, Раменское г
5 соток / 140 м2
Оставить заявку
Участок 1,2 млн.p
Участок 1,2  млн.p
Московская обл, Руза г, Беляная Гора п
9 соток
Оставить заявку
Участок 450 000 p
Участок 450 000 p
Московская обл, Электрогорск г
10 соток
Оставить заявку
Студия 14,0 млн.p
Студия 14,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Мостовая ул, 5
62.1 / 42.8 м2 10 этаж из 15
Оставить заявку
1-комн. квартира 15,7 млн.p
1-комн. квартира 15,7  млн.p
Москва г, Нахимовский пр-кт, 31к3
47.4 / 25 / 10 м2 3 этаж из 24
Оставить заявку
Дом 14,5 млн.p
Дом 14,5  млн.p
Москва г, Щаповское п, Троицкое д
3.2 соток / 130 м2
Оставить заявку
Дом 19,7 млн.p
Дом 19,7  млн.p
Москва г, Щибровская ул
7 соток / 107 м2
Оставить заявку
Дом 11,8 млн.p
Дом 11,8  млн.p
Москва г, Десеновское п, Пыхчево д, СНТ Пыхчево тер, 66
8 соток / 100 м2
Оставить заявку
Дом 16,4 млн.p
Дом 16,4  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганино д
6 соток / 187 м2
Оставить заявку
Участок 22,5 млн.p
Участок 22,5  млн.p
Москва г, Муравская 1-я ул, 16с1
9.24 соток
Оставить заявку
Участок 15,0 млн.p
Участок 15,0  млн.p
Москва г, Московский п, Говорово х
4.4 соток
Оставить заявку