В Химках сконцентрирована 1/5 всех новостроек бизнес-класса Московской области

06.03.2018

Жилье бизнес-класса в Химках заняло долю в 20% от общего числа корпусов-новостроек в данном сегменте в Московской области. Это говорит о том, что Химкинский район набирает популярность и у застройщиков, и у покупателей квартир как локация с высоким уровнем жизни. 


Во всей Московской области, по данным системы bnMAP.pro, на продаже находится 27 жилых комплексов бизнес- и премиум-класса с общим числом корпусов 119 шт. Большинство высокобюджетных проектов расположены в районах на севере, западе и северо-западе Подмосковья, в том числе в Химках. На востоке области реализуется только 3 новостройки в данном сегменте.

На территории городского округа Химки реализуется 24 корпуса в рамках 5 проектов бизнес-класса. На экспозиции представлено свыше 304 тыс. кв. метров жилья данного класса. Бюджет покупки в рассматриваемом сегменте в среднем варьируется от 7 056 322 руб. до 20 621 313 руб.

Практически все жилые комплексы бизнес-класса в Химках имеют высоту до 8 этажей, что исключает наличие панорамных видов, хотя этот критерий обязателен для высокобюджетного жилья. Только в ЖК «Маяк» предлагаются панорамные видовые квартиры: окна практически всех лотов выходят на канал им. Москвы. Высотность корпусов в ЖК «Маяк» достигает 17 – 41 этажа: в корпусе №5 (башня) представлены как классические квартиры, так и пентхаусы. 
 
Тем не менее, можно отметить, что многие новостройки бизнес-класса в Химках могут похвастаться таким преимуществом, как выход на набережную или вид на воду. Непосредственно около реки находятся такие жилые комплексы, как «Загородный квартал», «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт» и «Олимпийская Ривьера Новогорск», ЖК «Маяк», а также жилой комплекс комфорт-класса «На Ленинском проспекте». Однако только в ЖК «Маяк» помимо собственной набережной есть также яхт-клуб. 

Еще одна особенность жилья бизнес-класса в Химках – высокая степень строительной готовности в среднем по данной локации. Из 24 реализуемых корпусов 19 уже введены в эксплуатацию. Строящееся жилье бизнес-класса можно приобрести только в двух проектах – «Загородный квартал» (2 корпуса) и ЖК «Маяк» (2 корпуса). Это хорошая возможность инвестировать средства, так как эти объекты будут дорожать по мере роста строительной готовности. 

«В ЖК «Маяк» помимо квартир в уже готовых корпусах, которые частично заселены, можно приобрести жилье в строящихся корпусах №4 и №5. В корпусе №4 минимальный бюджет покупки сегодня составляет 4,5 млн руб., тогда как в уже построенных домах начинается от 6,4 млн руб. Это также демонстрирует отличный потенциал роста цен в ЖК «Маяк». Кроме того, в корпусе-башне можно приобрести уникальные лоты с отличными видовыми характеристиками, а также оставить заявку на покупку пентхауса», – прокомментировала Ольга Денисова, директор департамента продаж ОАО «Маяк». 


Материалы по теме


Вернуться к спискуИтоги зимы на первичном рынке элитной недвижимости МосквыРынок новостроек массового сегмента Москвы в феврале
Спецпредложения
1-комн. квартира 8,5 млн.p
1-комн. квартира 8,5  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Пришвина ул, 5
30 / 20 / 5 м2 5 этаж из 7
Оставить заявку
Дом 21,0 млн.p
Дом 21,0  млн.p
Московская обл, Химки г, Рубикон снт
5 соток / 310 м2
Оставить заявку
Дом 13,0 млн.p
Дом 13,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Дедовск г
8 соток / 110 м2
Оставить заявку
Дом 23,7 млн.p
Дом 23,7  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Ярославское ш, 15Б
7.8 соток / 230.4 м2
Оставить заявку
Участок 3,2 млн.p
Участок 3,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Мелечкино д
25 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 10,3 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 10,3  млн.p
Москва г, Сосенское п, Эдварда Грига ул, 16к1
37.1 / 21.9 / 5 м2 12 этаж из 16
Оставить заявку
2-комн. квартира 39,9 млн.p
2-комн. квартира 39,9  млн.p
Москва г, Мичуринский пр-кт, 56
78.2 / 32 / 20 м2 47 этаж из 52
Оставить заявку
Апартаменты в новостройке 9,3 млн.p
Апартаменты в новостройке 9,3  млн.p
Москва г, Сигнальный проезд, вл12
29.6 / 22.6 / 2 м2 8 этаж из 23
Оставить заявку
4-комн. квартира в новостройке 21,9 млн.p
4-комн. квартира в новостройке 21,9  млн.p
Москва г, Сосенское п, Коммунарка п
83.9 / 6.3 м2 13 этаж из 30
Оставить заявку
Студия 7,0 млн.p
Студия 7,0  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
25.3 / 18 / 2 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 17,5 млн.p
Дом 17,5  млн.p
Москва г, Первомайское п, 328 кв-л, 100/9
1.14 соток / 157 м2
Оставить заявку
Дом 160,0 млн.p
Дом 160,0  млн.p
Москва г, Сурикова ул, 29/5
12 соток / 198 м2
Оставить заявку
Участок 8,6 млн.p
Участок 8,6  млн.p
Москва г, Воскресенское п, Бывший Сад снт, сАД
4 соток
Оставить заявку
Участок 6,3 млн.p
Участок 6,3  млн.p
Москва г, Киевский п, Мачихино снт
12 соток
Оставить заявку