В Химках сконцентрирована 1/5 всех новостроек бизнес-класса Московской области

06.03.2018

Жилье бизнес-класса в Химках заняло долю в 20% от общего числа корпусов-новостроек в данном сегменте в Московской области. Это говорит о том, что Химкинский район набирает популярность и у застройщиков, и у покупателей квартир как локация с высоким уровнем жизни. 


Во всей Московской области, по данным системы bnMAP.pro, на продаже находится 27 жилых комплексов бизнес- и премиум-класса с общим числом корпусов 119 шт. Большинство высокобюджетных проектов расположены в районах на севере, западе и северо-западе Подмосковья, в том числе в Химках. На востоке области реализуется только 3 новостройки в данном сегменте.

На территории городского округа Химки реализуется 24 корпуса в рамках 5 проектов бизнес-класса. На экспозиции представлено свыше 304 тыс. кв. метров жилья данного класса. Бюджет покупки в рассматриваемом сегменте в среднем варьируется от 7 056 322 руб. до 20 621 313 руб.

Практически все жилые комплексы бизнес-класса в Химках имеют высоту до 8 этажей, что исключает наличие панорамных видов, хотя этот критерий обязателен для высокобюджетного жилья. Только в ЖК «Маяк» предлагаются панорамные видовые квартиры: окна практически всех лотов выходят на канал им. Москвы. Высотность корпусов в ЖК «Маяк» достигает 17 – 41 этажа: в корпусе №5 (башня) представлены как классические квартиры, так и пентхаусы. 
 
Тем не менее, можно отметить, что многие новостройки бизнес-класса в Химках могут похвастаться таким преимуществом, как выход на набережную или вид на воду. Непосредственно около реки находятся такие жилые комплексы, как «Загородный квартал», «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт» и «Олимпийская Ривьера Новогорск», ЖК «Маяк», а также жилой комплекс комфорт-класса «На Ленинском проспекте». Однако только в ЖК «Маяк» помимо собственной набережной есть также яхт-клуб. 

Еще одна особенность жилья бизнес-класса в Химках – высокая степень строительной готовности в среднем по данной локации. Из 24 реализуемых корпусов 19 уже введены в эксплуатацию. Строящееся жилье бизнес-класса можно приобрести только в двух проектах – «Загородный квартал» (2 корпуса) и ЖК «Маяк» (2 корпуса). Это хорошая возможность инвестировать средства, так как эти объекты будут дорожать по мере роста строительной готовности. 

«В ЖК «Маяк» помимо квартир в уже готовых корпусах, которые частично заселены, можно приобрести жилье в строящихся корпусах №4 и №5. В корпусе №4 минимальный бюджет покупки сегодня составляет 4,5 млн руб., тогда как в уже построенных домах начинается от 6,4 млн руб. Это также демонстрирует отличный потенциал роста цен в ЖК «Маяк». Кроме того, в корпусе-башне можно приобрести уникальные лоты с отличными видовыми характеристиками, а также оставить заявку на покупку пентхауса», – прокомментировала Ольга Денисова, директор департамента продаж ОАО «Маяк». 


Материалы по теме


Вернуться к спискуИтоги зимы на первичном рынке элитной недвижимости МосквыРынок новостроек массового сегмента Москвы в феврале
Спецпредложения
1-комн. квартира 4,1 млн.p
1-комн. квартира 4,1  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Ворошилова ул, 144
33 / 18 / 6 м2 1 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 16,3 млн.p
Дом 16,3  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Мартемьяново д, Парковая ул
0.7 соток / 125.47 м2
Оставить заявку
Дом 7,2 млн.p
Дом 7,2  млн.p
Московская обл, Раменское г
5 соток / 140 м2
Оставить заявку
Дом 3,4 млн.p
Дом 3,4  млн.p
Московская обл, Подольск г, Никулино д
5.2 соток / 80 м2
Оставить заявку
Дом 14,5 млн.p
Дом 14,5  млн.p
Московская обл, Раменское г, Игумново с, Фестивальная ул, 44
6 соток / 150 м2
Оставить заявку
Участок 3,7 млн.p
Участок 3,7  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Терновка д, Дачная ул
9.2 соток
Оставить заявку
Участок 1,2 млн.p
Участок 1,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Поповка д
10 соток
Оставить заявку
Дом 18,0 млн.p
Дом 18,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Шишкин Лес п
15 соток / 231 м2
Оставить заявку
Дом 23,0 млн.p
Дом 23,0  млн.p
Москва г, Новофедоровское п, Кузнецово д, Полевая ул
11.5 соток / 280 м2
Оставить заявку
Дом 49,9 млн.p
Дом 49,9  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Лужки д, Солнечный город-3 мкр
10 соток / 342 м2
Оставить заявку
Дом 5,0 млн.p
Дом 5,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Аркадия снт
6.5 соток / 53 м2
Оставить заявку
Дом 16,4 млн.p
Дом 16,4  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганино д
6 соток / 187 м2
Оставить заявку
Участок 7,3 млн.p
Участок 7,3  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Чириково д, Чириково-2 снт
5 соток
Оставить заявку
Участок 4,5 млн.p
Участок 4,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, Семенково д, Радужная ул
12 соток
Оставить заявку