Иногда они возвращаются: доля панельных новостроек выросла в 1,5 раза с 2016 года

21.02.2018

По состоянию на 15 февраля 2018 года в старой Москве реализуется 17 проектов, в которых часть застройки или весь объем представлен панельными корпусами. Примечательно, что два года назад, в феврале 2016-го, доля панели была существенно скромнее и по числу корпусов находилась на уровне 10% в общем объеме столичной жилой недвижимости. Сейчас этот показатель превышает 16%. 


Так, в феврале 2016 года на продаже находилось 10 панельных жилых комплексов, четыре из которых – специальная серия ГК ПИК с первым монолитным этажом и остальными панельными. С учетом этого объема количество панельных корпусов составляло 24 шт. В общем объеме всех новостроек с квартирами в старой Москве доля панели находилась на уровне 10%. Среди проектов эконом- и комфорт-класса панельные строения занимали долю в 21%. 

Теперь, спустя два года, существенно изменилась структура предложения и в массовом сегменте, и на рынке новостроек Москвы в целом. Сегодня на экспозиции представлено 94 панельных корпуса в рамках 17 проектов, также включая и жилые комплексы ГК ПИК с первым монолитным этажом. Это 6105 квартир с общей жилой площадью в продаже более 344 тыс. кв. метров. Это позволило панельным новостройкам увеличить долю в общем объеме первичного жилья до 16,4%, а в массовом сегменте – до 33%! То есть каждый третий корпус в сегменте доступного жилья в старой Москве – панельный. 

Правда, стоит уточнить, что «распределена» панель по Москве неравномерно. Наибольшее число корпусов сосредоточено в Некрасовке – это 40 домов серии П-44т от компании «Авеста Строй» и еще 4 корпуса серий П-44Т, П-44К, П-3М, И-155М от КП УГС. На втором месте – район Западное Дегунино, где ведутся продажи в 8 корпусах ЖК «Мой адрес на Базовской» (серии ГМС-2001, П-46М). Еще 6 корпусов модернизированных серий П44т-17 и П44т-24 находятся в Рязанском районе (ЖК «Кварталы 21/19», 3 корпуса уже введены в эксплуатацию). Кроме того, в Солнцево возводятся 7 монолитно-панельных корпусов в проекте «Мещерский лес». 

При этом самой популярной у застройщиков серией остается П-44т и ее модернизированные разновидности, кроме того, активно возводятся дома современных серий «ДОММОС» и «ЕвроПа». «По своим характеристикам модернизированная панель практически не отличается от монолита, некоторые серии даже позволяют осуществлять перепланировку квартиры – например, «ДОММОС». Серия П44т-17 отличается повышенной теплоизоляцией, срок эксплуатации здания достигает 100 лет, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Кроме того, панельные дома быстро возводятся, а затраты на внутреннюю отделку могут быть ниже за счет гладкости панелей и заводского качества сборки. Покупатели ценят и доступный бюджет покупки – сегодня в Москве минимальный бюджет покупки в панельных новостройках стартует с 3,2 млн руб. в строящихся домах и от 3,6 млн руб. – в готовых проектах». 

«Технология панельного домостроения не стоит на месте, она остается популярной и развивается не только в России, но и других странах. Столичные власти сегодня обращают пристальное внимание на объекты, возводимые по этой технологии в пределах ТТК и МКАД. Так, существуют определенные регламенты и постановления, согласно которым новые панельные дома должны внешне выглядеть привлекательно, отвечать требованиям энергоэффективности, иметь функциональные помещения на первых этажах. В нашем проекте «Кварталы 21/19» мы до неузнаваемости изменили хорошо известную серию П-44Т – добавили галереи на первых этажах, изменили фасадные решения. Эти корпуса отвечают самым высоким стандартам энергоэффективности – А+», - комментирует Андрей Колочинский, управляющий партнёр «ВекторСтройФинанс».  


Материалы по теме

новостройки

Вернуться к спискуТОП-5 новостроек Подмосковья рядом с природными заповедникамиНедвижимость в ближнем Подмосковье за год стала доступней в среднем на 2%
Спецпредложения
1-комн. квартира в новостройке 7,7 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 7,7  млн.p
Московская обл, Химки г
35.26 / 10.27 / 16.07 м2 12 этаж из 14
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 7,2 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 7,2  млн.p
Московская обл, Химки г
38.22 / 25.65 / 4.12 м2 4 этаж из 17
Оставить заявку
2-комн. квартира 4,9 млн.p
2-комн. квартира 4,9  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Старая Купавна г, Октябрьская ул, 14А
47.6 / 36 / 5 м2 6 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 20,5 млн.p
Дом 20,5  млн.p
Московская обл, Подольск г, Бережки д, Каскад Парк-2 тер, 12
1 соток / 100.7 м2
Оставить заявку
Дом 67,0 млн.p
Дом 67,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Павловская Слобода с, Красная ул
60 соток / 616 м2
Оставить заявку
Участок 9,0 млн.p
Участок 9,0  млн.p
Московская обл, Волоколамск г, Токарево д
46 соток
Оставить заявку
Участок 7,2 млн.p
Участок 7,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Болкашино д, Сиреневая ул
1374.5 соток
Оставить заявку
Участок 3,0 млн.p
Участок 3,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Болкашино д
15 соток
Оставить заявку
Участок 5,5 млн.p
Участок 5,5  млн.p
Московская обл, Истра г, Крючково д
12 соток
Оставить заявку
Дом 65,0 млн.p
Дом 65,0  млн.p
Москва г, Лесная ул
25 соток / 573.3 м2
Оставить заявку
Дом 35,0 млн.p
Дом 35,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Сатино-Татарское д, 83
14 соток / 245 м2
Оставить заявку
Дом 40,0 млн.p
Дом 40,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Уварово д, Ирбис ул
15 соток / 600 м2
Оставить заявку
Участок 13,5 млн.p
Участок 13,5  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Лужки д, Лужки снт
12 соток
Оставить заявку
Участок 21,0 млн.p
Участок 21,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Цветочный кп
10.7 соток
Оставить заявку