Рынок апартаментов СВАО: дефицит многокомнатных лотов и хороший выбор доступных проектов

12.02.2018

По данным исследования, проведенного специалистами компании «Д-Инвест», в Северо-Восточном административном округе Москвы апартаменты заняли долю в 35% в общем объеме предложения новостроек.

 
По состоянию на начало февраля 2018 года в СВАО на продаже было представлено 12 проектов с апартаментами и 23 – с квартирами. Баланс «50/50» прослеживался и в пересчете на число корпусов: в 55 домах покупателям предлагаются квартиры, в 30 корпусах – апартаменты. 

При этом в СВАО реализуются наиболее доступные апартаменты с заявленным сроком ввода 2018-2019 год – здесь строится 7 проектов, в которых минимальный бюджет покупки не превышает 4,8 млн руб. Также можно отметить, что в рамках предлагаемого бюджета можно приобрести как малогабаритные лоты (от 16 кв. м), так и помещения типовой площади – до 33,5 кв. метров. Большинство доступных апартаментов с минимальным бюджетом покупки имеют площадь больше 21 кв. метра. 

Апарт-комплексы СВАО дешевле 5 млн руб. и сроком ввода 2018-2019 гг. 

Проект

Девелопер

Min бюджет

Площадь лота

Восток

UniKvart

2 350 000

16,5 кв. м

Cleverland

КомСтрин

2 545 564

16 кв. м

Легендарный квартал на Березовой аллее

Д-Инвест

3 700 410

24,4 кв. м

Nova

Каньон

3 888 000

21,6 кв. м

Клубный дом на Пришвина

Alvek

4 033 800

24,9 кв. м

Барбарис

МИЦ

4 716 200

33,5 кв. м

Клубный дом на Менжинского

Alvek

4 761 300

26,9 кв. м


В апарт-комплексах СВАО остается дефицитным предложение лотов с числом комнат 3 и более – апартаменты такого типа предлагаются всего в 6 проектах. При этом комплексов, в которых продавались бы и 3-х, и 4-хкомнатные лоты единовременно, в СВАО нет: в двух проектах на продаже представлены, помимо других типов лотов, «трешки» (Nord, «Легендарный квартал»), а в четырех других – четырехкомнатные помещения («Парк мира», «Клубный дом на Пришвина», «Клубный дом на Менжинского»), а также лоты свободной планировки (Studio #12). В остальных 6 комплексах в СВАО покупателям предлагаются студии, 1-комнатные или двухкомнатные апартаменты. 

«В целом уровень строительной готовности апартаментов в СВАО достаточно высок, – комментирует Михаил Борзин, руководитель проекта «Легендарный квартал на Березовой аллее» девелоперской компании «Д-Инвест». – Треть корпусов уже введены в эксплуатацию, еще треть – находится на стадии активного строительства и монтаже верхних этажей. Таким образом, у покупателя есть большой выбор объектов с диапазоном бюджетов от 2 млн руб. до 48,8 млн руб.». 


Материалы по теме


Вернуться к спискуКак развивался рынок элитной недвижимости Москвы за последние 6 летВ 2017 году были сданы в эксплуатацию 55% заявленных к вводу новостроек
Спецпредложения
Дом 16,3 млн.p
Дом 16,3  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Мартемьяново д, Парковая ул
0.7 соток / 125.47 м2
Оставить заявку
Дом 12,5 млн.p
Дом 12,5  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Октябрьский п, Гоголя ул, 8
3 соток / 74 м2
Оставить заявку
Дом 7,2 млн.p
Дом 7,2  млн.p
Московская обл, Раменское г
5 соток / 140 м2
Оставить заявку
Участок 28,5 млн.p
Участок 28,5  млн.p
Московская обл, Орехово-Зуево г, Хотеичи Соболевское с/п с
700 соток
Оставить заявку
Участок 53,0 млн.p
Участок 53,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Таганьково д, ГП-4 тер
20 соток
Оставить заявку
Дом 27,0 млн.p
Дом 27,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Красная Пахра с, Ленина ул, 31
11 соток / 216.2 м2
Оставить заявку
Дом 84,0 млн.p
Дом 84,0  млн.p
Москва г, Остафьевская ул, 60к14
6.5 соток / 540 м2
Оставить заявку
Дом 67,0 млн.p
Дом 67,0  млн.p
Москва г, Борки д
12 соток / 300 м2
Оставить заявку
Дом 11,8 млн.p
Дом 11,8  млн.p
Москва г, Десеновское п, Пыхчево д, СНТ Пыхчево тер, 66
8 соток / 100 м2
Оставить заявку
Дом 5,0 млн.p
Дом 5,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Аркадия снт
6.5 соток / 53 м2
Оставить заявку
Участок 22,5 млн.p
Участок 22,5  млн.p
Москва г, Муравская 1-я ул, 16с1
9.24 соток
Оставить заявку
Участок 10,0 млн.p
Участок 10,0  млн.p
Москва г, Московский п, Наука снт, 1с1
8 соток
Оставить заявку
Участок 36,0 млн.p
Участок 36,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Раево д
20 соток
Оставить заявку
Участок 390,0 млн.p
Участок 390,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Тупиково д, 1с2
330 соток
Оставить заявку