В городах-сателлитах самая дорогая аренда в Мытищах и Красногорске, самая дешевая в Лыткарино

12.02.2018

Сколько стоит снять «однушку», «двушку» и «трешку» в ближнем Подмосковье? Этот вопрос живо интересует тех, у кого не хватает бюджета на аренду квартиры в Москве. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» определили средние ставки аренды в 15 городах области, расположенных не далее до 15 километров от МКАД, и проследили годовой прирост. 


Однокомнатные квартиры

По данным компании, четыре места из пяти на пьедестале почета в сегменте однокомнатных квартир заняли города севера и запада области. Самые дорогие «однушки» оказались в Мытищах, где средняя ставка составила 21 693 руб./мес. Почти столько же стоит жилье в Красногорске – 21 504 руб./мес. На третьем месте Котельники – представитель восточной части Подмосковья с собственной станцией метро – 20 910 руб./мес. Четвертую позицию с очень похожим результатом занимают Химки – 20 881 руб./мес., на пятой строчке Королев – 18 945 руб./мес.

Самые дешевые однокомнатные квартиры сдаются в Лыткарино – 16 145 руб./мес. и Домодедово – 16 260 руб./мес. На третьем месте с конца располагается Подольск – 16 840 руб./мес., на четвертом Реутов – 16 916 руб./мес., на пятом – Видное с показателем 16 983 руб./мес.

За последний год аренда однокомнатных квартир подорожала в 9 исследуемых городах из 15, а в 6 – стала доступней. Больше всего выросли цены в Мытищах (+12,1%), Видном (+11,2%), Химках (+8,9%), Королеве (+7,8%) и Лобне (+7,6%). Падение ставок зафиксировано в Лыткарино (–10,3%), Одинцово (–9,3%), Котельниках (–9,2%), Балашихе (–7,3%) и Красногорске (–6,4%).

Средний прирост на «однушки» в ближнем поясе области составил 1,2%, средняя ставка – 18 241 руб./мес.

Двухкомнатные квартиры 

Среди двухкомнатных квартир по ставкам аренды лидирует Красногорск – 26 937 руб./мес. За ним с небольшим отставанием идут Мытищи – 26 713 руб./мес. Чуть дешевле такое жилье сдается в Котельниках – 26 507 руб./мес., Химках – 24 628 руб./мес. и Реутово – 24 322 руб./мес.

Самые дешевые съемные «двушки» находятся там же, где и «однушки» – в Лыткарино (19 250 руб./мес.). В остальных городах ценники не опускаются ниже 20 тыс. рублей: в Видном – 20 580 руб./мес., Подольске – 20 626 руб./мес., Лобне – 20 812 руб./мес., Домодедово – 20 942 руб./мес.

Рост арендных ставок на «двушки» продемонстрировали 7 городов из 15, остальные 8 стали дешевле. Ставки аренды за год поднялись больше всего в Балашихе (+10,9%), Реутове (+9,1%), Домодедово (+7,9%), Мытищах и Люберцах (по +6,4%). Умерили аппетиты арендодатели Королева (–13,2%), Красногорска (–11,8%), Котельников (–9,7%), Лобни (–8,8%) и Видного (–7,1%).

За год средняя стоимость аренды двухкомнатных квартир по всем городам практически не изменилась, ее значение составило 22 928 руб./мес.

Трехкомнатные квартиры

Наиболее дорогие «трешки» сдают в Котельниках – за 32 857 руб./мес. Немного дешевле в Красногорске – 31 425 руб./мес. и Мытищах – 30 610 руб./мес. За ними идут Химки – 30 375 руб./мес. и Одинцово – 30 166 руб./мес.

В «дешевой пятерке» опять «рулит» Лыткарино с показателем 25 518 руб./мес. Не слишком дорого также в Подольске – 26 397 руб./мес., Домодедово – 26 875 руб./мес., Лобне – 26 933 руб./мес. и Королеве – 27 705 руб./мес.

6 городов из 15 показали положительную динамику, 9 – отрицательную. Более всего выросли цены в Реутове (+13,6%), Одинцово (+11,8%), Домодедово (+6,2%), Видном (+5,7%) и Подольске (+4,5%). Снизились ставки в Королеве (–14,3%), Балашихе (–13,4%), Красногорске (–10,5%), Химках (–10,1%) и Лобне (–8,9%). 

Средние показатели по всем городам составили отрицательный прирост (–2,3%), средняя ставка на трехкомнатные квартиры равна 29 020 руб./мес.

«В городах-сателлитах столицы прошедший год показал небольшой рост ставок на однокомнатные квартиры и падение на трехкомнатные; цены на «двушки» колебались в пределах погрешности, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Самое высокое снижение продемонстрировали дорогие города, где цены держатся выше средних показателей по области. По сравнению с предыдущим годом ситуация несколько стабилизировалась, но говорить о восстановлении рынка пока не приходится, поскольку доходы арендаторов не растут, и предложение по-прежнему превышает спрос».

Арендные ставки аренды на квартиры в городах ближнего Подмосковья

Город

1-комн.,

руб./мес.

Прирост за год

2-комн.,

руб./мес.

Прирост за год

3-комн.,

руб./мес.

Прирост за год

1

Мытищи

21693

12,1%

26713

6,4%

30610

-4,8%

2

Красногорск

21504

-6,4%

26937

-11,8%

31425

-10,5%

3

Котельники

20910

-9,2%

26507

-9,7%

32857

-6,4%

4

Химки

20881

8,9%

24628

5,3%

30375

-10,1%

5

Королев

18945

7,8%

22359

-13,2%

27705

-14,3%

6

Одинцово

17575

-9,3%

22947

-6,8%

30166

11,8%

7

Балашиха

17367

-7,3%

22469

10,9%

29018

-13,4%

8

Долгопрудный

17218

6,9%

23347

-2,3%

29676

-4,2%

9

Лобня

17191

7,6%

20812

-8,8%

26933

-8,9%

10

Люберцы

17189

-1,2%

21476

6,4%

29291

-6,7%

11

Видное

16983

11,2%

20580

-7,1%

28721

5,7%

12

Реутов

16916

-1,8%

24322

9,1%

29733

13,6%

13

Подольск

16840

5,6%

20626

4,1%

26397

4,5%

14

Домодедово

16260

3,3%

20942

7,9%

26875

6,2%

15

Лыткарино

16145

-10,3%

19250

-2,2%

25518

3,1%

Среднее

18241

1,2%

22928

-0,8%

29020

-2,3%


Материалы по теме


Вернуться к спискуИтоги января на рынке новостроек массового сегментаВ январе рынок столичных апартаментов пополнился 2 новыми проектами
Спецпредложения
1-комн. квартира 7,2 млн.p
1-комн. квартира 7,2  млн.p
Московская обл, Клин г, Покровка д, Ленинский проезд, 20
37 / 15 / 12 м2 3 этаж из 17
Оставить заявку
3-комн. квартира 2,1 млн.p
3-комн. квартира 2,1  млн.p
Московская обл, Луховицы г, Григорьевское с, Центральная ул, 16А
69.8 / 40 / 10 м2 5 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 5,0 млн.p
Дом 5,0  млн.p
Московская обл, Ступино г, Починки д, Алексеевская ул
8.5 соток / 60 м2
Оставить заявку
Участок 1,1 млн.p
Участок 1,1  млн.p
Московская обл, Чехов г, Дубна с, Ромашкино снт
11.31 соток
Оставить заявку
Участок 3,2 млн.p
Участок 3,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Мелечкино д
25 соток
Оставить заявку
Участок 4,4 млн.p
Участок 4,4  млн.p
Московская обл, Сергиево-Посадский р-н, Дмитровский Семхоз мкр проезд
12 соток
Оставить заявку
Участок 2,6 млн.p
Участок 2,6  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Соколово д, дачной застройки Горлица кв-л
17.2 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 12,7 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 12,7  млн.p
Москва г, Сосенское п, Коммунарка п
40.4 / 6.7 м2 21 этаж из 30
Оставить заявку
2-комн. квартира 21,0 млн.p
2-комн. квартира 21,0  млн.p
Москва г, Береговой проезд, 5к2
50 / 35 / 10 м2 11 этаж из 24
Оставить заявку
3-комн. квартира 20,1 млн.p
3-комн. квартира 20,1  млн.p
Москва г, Коммунарка п, вл17
77.2 м2 2 этаж из 16
Оставить заявку
Дом 24,9 млн.p
Дом 24,9  млн.p
Москва г, Щибровская ул, 1
8 соток / 106 м2
Оставить заявку
Дом 16,0 млн.p
Дом 16,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Марушкино д, Толстопальцево-4 снт, 433c1
6 соток / 108.6 м2
Оставить заявку
Дом 8,5 млн.p
Дом 8,5  млн.p
Москва г, Первомайское п, Кривошеино д, Полет-89 снт, 81
6 соток / 48.5 м2
Оставить заявку
Участок 6,3 млн.p
Участок 6,3  млн.p
Москва г, Киевский п, Мачихино снт
12 соток
Оставить заявку