Ставки элитной аренды в период проведения Чемпионата мира по футболу взлетели в три раза, и это не предел
07.02.2018
Высокий спрос на аренду элитного жилья стимулирует собственников сдавать квартиры и пентхаусы в аренду на срок от двух недель до месяца в период проведения Чемпионата мира по футболу, - рассказали в Kalinka Group, ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости. Стимулом для вывода на рынок краткосрочной аренды дорогих объектов становится перспектива заработка в трехкратном, а то и пятикратном размере от обычных ставок.
Уже сейчас анализ популярных сервисов бронирования показывает, что московский номерной фонд в категориях 3-5* занят на уровне 99%. Для части клиентов с крупными бюджетами на аренду вариантов размещения в московских отелях, соответствующих их ожиданиям, осталось крайне мало, и они начали активный поиск объектов, предлагаемых частными собственниками.
Наблюдая за активностью на рынке и уже предвидя ажиотажный спрос, владельцы элитных квартир соглашаются сдать их на две недели или месяц, на что в обычное время идут не очень охотно. На предбронировании элитного жилья отмечается рост арендных ставок в 2,5-5 раз в зависимости от качества объекта и его расположения. Тем не менее, пока рынок испытывает нехватку как объектов в ценовой категории от 800 тыс. рублей в месяц, так и более дорогих квартир.
«Московскому гостиничному фонду, к сожалению, уже нечего предложить гостям, которые обычно останавливаются в президентских люксах, - рассказала Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Количество таких предложений во всей Москве крайне ограничено, и все они уже забронированы. В Kalinka Group создан спецпроект по организации проживания наших иностранных гостей в Москве в период футбольного праздника. Мы рады будем предложить таким клиентам эксклюзивные пентхаусы и квартиры в лучших объектах московского элитного рынка, ничуть не уступающие по уровню качества и сервиса гостиничным номерам самого высокого класса».
В компании отмечают, что обязательным дополнением к элитному жилью станут ежедневные клининговые услуги, стоимость которых включена в общую сумму, оплачиваемую арендатором. Собственник может рассчитывать на повышенный страховой депозит в качестве гарантии сохранности имущества, а при желании – застраховать свое жилье.
Фактически, верхней границы цены на аренду сейчас нет, арендаторы рассматривают любые предложения, которые по качественному уровню будут соответствовать их ожиданиям. Основным требованием остается локация – это центр, предпочтительнее Хамовники, где находится главный стадион чемпионата - «Лужники», а также традиционно востребованные у арендаторов Арбат, Замоскворечье, Тверской и Пресненский районы.
