Снять дом в Башкирии стало дешевле, а в Забайкалье дороже

17.01.2018

Насколько изменилась стоимость долгосрочной аренды индивидуальных домов в нашей стране за последний год? Как подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», при всем разбросе показателей прироста по регионам «средняя температура» продемонстрировала снижение, но… всего на 1%. В исследовании, затронувшем 69 регионов России, не учитывался элитный сегмент недвижимости.

Победители и аутсайдеры

Первая пятерка рейтинга по своему составу не изменилась за прошедший год. Но если год назад вторую позицию после Москвы удерживала Московская область, то на старте 2018 с «серебром» оказался Санкт-Петербург. Ставки в столице (с учетом территорий Новой Москвы) снизились на 6,6% и составили 102 380 руб./мес. Аренда индивидуальных домов в Санкт-Петербурге, наоборот, выросла сразу на 10% и составила 90 758 руб./мес.

А Подмосковье упало на 14,6%, поэтому снять дом здесь можно в среднем за 85 066 руб./мес. Четвертое и пятое места, как и год назад, занимают Ленинградская и Свердловская области (74 069 руб./мес. и 70 281 руб./мес. соответственно). За год стоимость аренды здесь почти не изменилась: под Санкт-Петербургом она выросла в пределах погрешности – на 0,7%, а под Екатеринбургом – на 2,3%.

Пятерка аутсайдеров тоже пришла в новый год в прежнем составе. Несмотря на значительный рывок (+19,6%), Забайкальский край по-прежнему самый дешевый регион России. Что, собственно, неудивительно – снять дом здесь можно в среднем всего за 6761 руб./мес. Это в 15 раз дешевле, чем в Москве, и вдвое дешевле, чем в соседней Амурской области (13 071 руб./мес.). Не намного дороже обойдется жилье в республике Коми, а также в Бурятии – еще одном соседе Забайкалья (7476 руб./мес. и 7746 руб./мес. соответственно). За месяц проживания в республике Алтай придется отдать в среднем 9374 руб. (для сравнения: Алтайский край обойдется в полтора раза дороже – в 13 916 руб./мес.). В Центральном регионе России самой дешевой оказалась Костромская область (9624 руб./мес.), занявшая пятое место с конца.
Темпы роста и падения

По данным компании, за прошлый год арендные ставки на частные дома увеличились в 34 регионах из 69 исследуемых (то есть практически в половине), а уменьшились в 35. По сравнению с 2016, когда это соотношение составляло 1:7, ситуация выравнивается, тем не менее, среднегодовой прирост все еще составляет отрицательную величину – минус 1%.

Рекордсменом по приросту ставок стал Забайкальский край, прибавив 19,6%; впрочем, в абсолютном исчислении увеличение составило всего 1110 рублей. На втором месте Ульяновская область, где съемные дома подорожали на 16%. «Бронза» досталась Воронежской области (+13,8%). Далее идут Ивановская и Нижегородская области: +12,6% и +12,3% соответственно.

Максимальная отрицательная динамика составила –20,1%, именно на столько упала аренда в Башкортостане. Далее идет Ростовская область (–19,3%), третье место у Алтайского края (–18,9%). Четвертую и пятую позиции поделили Челябинская и Пензенская области с результатом минус 16,7% каждая.

«Верхнюю половину рейтинга аренды домов занимают, как и год назад, богатые регионы со столицами, население которых перевалило за миллион жителей, – Самарская, Нижегородская области, Татарстан плюс основные туристические центры – Калиниградская, Тульская, Тверская области и т.д., – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В первую десятку попал и курортный регион, где «зимние» цены обычно существенно ниже «летних»: Краснодарский край прирастил за год к стоимости аренды более 11%. А вот Ростовская область «просела» почти на 20%, в результате чего опустилась в списке сразу на 13 позиций и заняла 44 строчку. Крым в целом и Севастополь в частности потеряли за год около 5% стоимости, но держатся в конце второй двадцатки. Ближе к хвосту рейтинга, что вполне естественно, расположились депрессивные регионы, где доходы населения продолжают падать самым существенным образом».

Аренда индивидуальных домов в регионах России

№	Регион	Ср. ставка аренды, руб./мес.	Прирост за год
1	Москва город	102380	-6,6%
2	Санкт-Петербург город	90758	10,0%
3	Московская область	85066	-14,6%
4	Ленинградская область	74069	0,7%
5	Свердловская область	70281	2,3%
6	Калининградская область	64040	-0,7%
7	Калужская область	58011	9,2%
8	Тульская область	56055	11,2%
9	Краснодарский край	55195	11,2%
10	Самарская область	54724	-1,9%
11	Тверская область	54176	4,6%
12	Татарстан республика	53413	-15,8%
13	Нижегородская область	51175	12,3%
14	Мурманская область	49226	1,0%
15	Севастополь город	43778	-4,3%
16	Владимирская область	43443	-6,4%
17	Пермский край	42703	6,8%
18	Крым республика	42535	-5,3%
19	Ярославская область	40740	5,0%
20	Кировская область	40244	-1,6%
21	Новосибирская область	37473	-8,4%
22	Тюменская область	36823	-9,5%
23	Красноярский край	36694	-16,3%
24	Омская область	35483	-16,5%
25	Челябинская область	31833	-16,7%
26	Башкортостан республика	30777	-20,1%
27	Воронежская область	29195	13,8%
28	Хабаровский край	28427	-4,8%
29	Вологодская область	27508	-2,7%
30	Карелия республика	27166	0,6%
31	Иркутская область	27105	11,2%
32	Ханты-Мансийский А.О.	27034	1,9%
33	Карачаево-Черкесская республика	26426	-3,0%
34	Кабардино-Балкарская республика	25785	-0,8%
35	Саратовская область	25558	1,4%
36	Дагестан республика	24947	8,5%
37	Ульяновская область	24428	16,0%
38	Томская область	23824	4,0%
39	Ивановская область	23388	12,6%
40	Белгородская область	23018	-1,1%
41	Волгоградская область	22394	-6,1%
42	Липецкая область	21119	-8,2%
43	Приморский край	20774	6,1%
44	Ростовская область	20326	-19,3%
45	Смоленская область	20312	6,5%
46	Тамбовская область	19540	-2,3%
47	Адыгея республика	19294	4,0%
48	Северная Осетия — Алания республика	18350	1,9%
49	Пензенская область	18326	-16,7%
50	Ставропольский край	17579	8,2%
51	Курганская область	17450	1,6%
52	Астраханская область	17022	-5,6%
53	Архангельская область	15873	-16,5%
54	Курская область	15727	-8,5%
55	Рязанская область	14522	4,9%
56	Алтайский край	13916	-18,9%
57	Амурская область	13071	4,8%
58	Брянская область	11495	8,5%
59	Псковская область	10379	4,3%
60	Кемеровская область	10318	8,3%
61	Новгородская область	10229	-2,6%
62	Удмуртская республика	10032	-13,4%
63	Оренбургская область	9884	-11,8%
64	Орловская область	9625	-3,8%
65	Костромская область	9624	3,7%
66	Алтай республика	9374	-1,5%
67	Бурятия республика	7746	-10,8%
68	Коми республика	7476	8,4%
69	Забайкальский край	6761	19,6%
	Среднее	31354	-1,0%