В новостройках Москвы преобладают квартиры стандарт- и комфорт-класса

16.01.2018

По данным Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», по итогам 2017 года в Москве на реализации находилось свыше 21 тыс. квартир в новостройках массового сегмента – классов «стандарт» и «комфорт». 


Причем год назад (в IV квартале 2016-го года) предложение по числу квартир в рассматриваемом сегменте было на 17,6% меньше: на экспозиции было представлено чуть более 17,5 тыс. лотов. 

Наиболее заметно за год увеличилось число квартир стандарт-класса («эконом»): с 1753 лотов в IV квартале 2016-го года до 3192 лотов в IV квартале 2017-го. 

Тем не менее, на экспозиции преобладает все равно комфорт-класс: по итогам 2017 года покупателям предлагалось более 18 тыс. квартир данного класса. Годом ранее экспозиция по числу лотов комфорт-класса составляла 15,8 тыс. лотов. 

Для сравнения, в бизнес- и премиум-классе экспонируется 16 483 лота, а в элитном сегменте – 943 шт. Таким образом, доля массового сегмента в общем числе квартир в новостройках Москвы в конце 2017 превалировала и составляла 55%.
 
По числу корпусов массовый сегмент также опережает другие сегменты: в IV квартале 2017-го в Москве велись продажи квартир в 289 домах (из них 65 корпусов – стандарт-класс). Немногим меньше в столице новостроек бизнес- и премиум-класса: совокупно 227 корпусов. 

А вот по объему предложения, выраженному в квадратных метрах, бизнес- и премиум-класс все же лидирует: по итогам 2017 года в Москве продавалось 1,33 млн кв. таких новостроек. Массовый сегмент достиг отметки в 1,24 млн кв. м. Объясняется это тем, что, хотя доступных квартир выставлено на продажу больше, площади таких квартир в среднем меньше (58,2 кв. м), чем в сегменте бизнес- и премиум-класса (80,5 кв. м), поэтому совокупно на продажу выставлено больше квадратных метров более дорогого жилья. 
 
По прогнозам экспертов «БЕСТ-Новострой», в 2018 году сохранится тенденция к росту объема предложения, при этом будет увеличиваться и предложение в массовом сегменте – как за счет вывода на продажу новых жилых комплексов, так и корпусов в уже реализуемых новостройках. 


Вернуться к спискуЭволюция Западного административного округаВ 2017 году на «загородке» Подмосковья появилось почти вдвое меньше проектов, чем три года назад, возможности девелоперов на исходе
Спецпредложения
2-комн. квартира 5,4 млн.p
2-комн. квартира 5,4  млн.p
Московская обл, Лыткарино г, 7-й кв-л, 11
45.3 / 29 / 6 м2 5 этаж из 5
Оставить заявку
Студия 10,5 млн.p
Студия 10,5  млн.p
Московская обл, Химки г, Зеленая ул, 6к1
46.6 м2 15 этаж из 25
Оставить заявку
Дом 12,2 млн.p
Дом 12,2  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Раменский п, 58
3 соток / 100 м2
Оставить заявку
Дом 2,7 млн.p
Дом 2,7  млн.p
Московская обл, Щелково г, Солнечный снт
5.4 соток / 96.6 м2
Оставить заявку
Участок 19,0 млн.p
Участок 19,0  млн.p
Московская обл, Видное г, Детская ул, 6-А
15.97 соток
Оставить заявку
Участок 700 000 p
Участок 700 000 p
Московская обл, Чехов г, Сохинки д
7.18 соток
Оставить заявку
Участок 1,8 млн.p
Участок 1,8  млн.p
Московская обл, Чехов г, Ивановское с
8 соток
Оставить заявку
Участок 6,5 млн.p
Участок 6,5  млн.p
Московская обл, Чехов г, Панино д
11.5 соток
Оставить заявку
4-комн. квартира в новостройке 56,5 млн.p
4-комн. квартира в новостройке 56,5  млн.p
Москва г, Лобачевского ул, 1
123.9 / 99.12 м2 46 этаж из 50
Оставить заявку
Апартаменты 24,0 млн.p
Апартаменты 24,0  млн.p
Москва г, Старопетровский проезд, 1с1
62.1 / 35 / 15 м2 2 этаж из 6
Оставить заявку
1-комн. квартира 19,5 млн.p
1-комн. квартира 19,5  млн.p
Москва г, Генерала Дорохова пр-кт, 39к1Б
27.2 / 18 / 2 м2 12 этаж из 27
Оставить заявку
1-комн. квартира 8,5 млн.p
1-комн. квартира 8,5  млн.p
Москва г, Магистральная 1-я ул, 25
11 / 5 / 1 м2 15 этаж из 22
Оставить заявку
Дом 65,0 млн.p
Дом 65,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Былово с, Клёны ул
4 соток / 300 м2
Оставить заявку
Участок 10,5 млн.p
Участок 10,5  млн.p
Москва г, Московский п, Саларьево д, Новая 1-я ул, 7А/2
7.35 соток
Оставить заявку