Доля предложения лотов с отделкой в бизнес-классе увеличилась в 2 раза

15.01.2018

По данным компании Welhome, по итогам 2017 года продажи жилья бизнес-класса на первичном рынке недвижимости Москвы ведутся на 82 площадках суммарным объемом предложения 14 600 лотов. За год объем предложения вырос на 16,6%. В 2017 году рынок пополнился 19-ю новыми проектами, против 24-х в 2016 году: это проекты, в которых к продаже представлены квартиры и апартаменты, лоты без отделки свободной планировки, а также лоты с отделкой white box и «под ключ».

На рынке продолжает укрепляться тренд предложения лотов с отделкой от застройщиков. Если в 2016 году лоты с отделкой предлагались в 8 проектах (в 4-х из которых продажи стартовали также в 2016 г.), то в 2017 году этот показатель увеличился в 2 раза – в 16 проектах.

В 2017 году стартовали следующие проекты, концепция которых предусматривает наличие отделки (всех лотов или отдельных корпусов): Jazz, «Ленинский, 38», «Новочеремушкинская, 17», «I’m Тверская», «Правда», «Life-Кутузовский», «Серебряный Парк».

Как сообщают в Welhome, более половины всего объема предложения лотов с отделкой представлено в ЗАО – 51% от общего количества лотов, на втором месте находится САО с долей 29%, тройку лидеров замыкает ЮЗАО, где объем предложения составляет 7%. А в таких административных округах Москвы как ВАО и ЮАО предложения с отделкой не представлены.

По итогам 2017 года средневзвешенная цена 1 кв. м в проектах с отделкой white box составляет 243,3 тыс. руб., в 2016 году предложения такого формата в бизнес-классе отсутствовали.

Средневзвешенная цена 1 кв. м в проектах с отделкой «под ключ» составляет 306,5 тыс. руб., годом ранее этот показатель был на уровне 278,7 тыс. руб., что на 9,1% меньше текущего значения.

Наиболее бюджетные предложения лотов с отделкой начинаются от 6 млн. руб. и представлены в комплексах «Пресненский Вал, 21» и Only, максимально высокие стоимостные показатели зафиксированы в проекте «ВТБ Арена Парк» - 200-226 млн. руб. за лот.

По данным Welhome, в начале 2018 года заявлен выход как минимум двух проектов бизнес-класса, концепцией которых предусмотрена продажа лотов с отделкой white box/под ключ, в одном из них уже началось бронирование – это проект Prime Park на Ленинградском шоссе.

Объем предложения лотов с отделкой (% от общего количества лотов) и средневзвешенная цена 1 кв. м по административным округам Москвы

Объем предложения лотов с отделкой (% от общего количества лотов) и средневзвешенная цена 1 кв. м по административным округам Москвы

По данным компании Welhome, объем спроса на первичном рынке жилья бизнес-класса вырос в 2 раза по сравнению с 2016 годом. Лидером по общему объему спроса за 2017 год стал Северный административный округ, на который пришлось 28% всего реализованного спроса в этом сегменте. На втором месте находится ЦАО с долей 18%, на третьем - ЗАО, где объем спроса составил 16%. 


Материалы по теме


Вернуться к спискуСокращение ввода торговых центров в Москве в 3,5 раза привело к уменьшению вакантности до 6,2%Доля сделок со 100% оплатой в новостройках массового сегмента достигла минимума
Спецпредложения
2-комн. квартира 4,6 млн.p
2-комн. квартира 4,6  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Старая Купавна г, Октябрьская ул, 14А
48 / 33 / 6 м2 9 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 95,0 млн.p
Дом 95,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Аносино д, Белая Роща ул, 5
20 соток / 500 м2
Оставить заявку
Дом 801,8 млн.p
Дом 801,8  млн.p
Московская обл, Одинцово г, дома отдыха Озера п, Озерная ул
30 соток / 658 м2
Оставить заявку
Участок 33,1 млн.p
Участок 33,1  млн.p
Московская обл, Можайск г, Демихово д
3271 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 62,5 млн.p
2-комн. квартира 62,5  млн.p
Москва г, Генерала Дорохова пр-кт, 39к2А
69 / 30 / 23 м2 8 этаж из 14
Оставить заявку
2-комн. квартира 45,0 млн.p
2-комн. квартира 45,0  млн.p
Москва г, Нагатинская наб, 10А
64 / 32 / 12 м2 2 этаж из 26
Оставить заявку
2-комн. квартира 22,5 млн.p
2-комн. квартира 22,5  млн.p
Москва г, Трифоновская ул, 45
58 / 42 / 8 м2 7 этаж из 7
Оставить заявку
Дом 50,5 млн.p
Дом 50,5  млн.p
Москва г, Досфлота проезд, 16к1
соток / 180.9 м2
Оставить заявку
Дом 19,7 млн.p
Дом 19,7  млн.p
Москва г, Щибровская ул
7 соток / 107 м2
Оставить заявку
Дом 7,5 млн.p
Дом 7,5  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Анкудиново д
6 соток / 80 м2
Оставить заявку
Участок 12,0 млн.p
Участок 12,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Сатино-Русское д
5 соток
Оставить заявку
Участок 7,3 млн.p
Участок 7,3  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Чириково д, Чириково-2 снт
5 соток
Оставить заявку
Участок 5,3 млн.p
Участок 5,3  млн.p
Москва г, Щаповское п, Оазис снт
10 соток
Оставить заявку
Участок 49,0 млн.p
Участок 49,0  млн.p
Москва г, Вороновское п, Безобразово д, Речная ул
40 соток
Оставить заявку