Итоги октября на рынке апартаментов Москвы: три новых проекта и рост цен

15.11.2017

Октябрь на рынке апартаментов Москвы оказался активным: по данным «БЕСТ-Новострой», на продажу вышло сразу три новых проекта, благодаря чему предложение увеличилось во всех классах.

Средневзвешенная цена 1 кв. метра при этом за месяц выросла на 4%.

Новые апарт-комплексы, вышедшие на рынок в октябре:
  • «NOVA Алексеевская», СВАО, комфорт-класс (девелопер «Каньон-2»);
  • «Царев сад», ЦАО, элит-класс (девелоперы – «Сбербанк Капитал», Midland Development);
  • «Цвет 32», ЦАО, премиум-класс (девелоперы – Hutton Development, MR Group). 
Также предложение апартаментов пополнилось за счет старта продаж в 2 корпусах уже реализуемых проектов. 

Так, по итогам октября, общее число проектов на реализации достигло 110, общее количество корпусов – 163, а лотов – 9950 шт. Общая продаваемая площадь апартаментов составила около 636 тыс. кв. метров*.
Можно заметить, что в октябре сразу две новинки появились в ЦАО, и теперь 23% от общего объема реализуемых апартаментов находятся в Центральном округе. Еще 31% приходится на САО, а 15% – на СВАО. Таким образом, 70% всех апартаментов-новостроек экспонируется в трех столичных округах. 

При этом доля апартаментов от общего объема предложения новостроек в элитном сегменте составила 44%, в бизнес- и премиум-классе – 27%, а в массовом сегменте осталась минимальной – 11%. 

На фоне роста предложения в октябре цены в бизнес- и комфорт-классах, по сравнению с сентябрем, оставались стабильны (+1% и +2% соответственно), а в элитном классе продемонстрировали значительный рост – плюс 10%, в связи со стартом продаж комплекса «Царев сад», который уже находится на стадии монтажных и отделочных работ. Так, средняя цена 1 кв. метра элитных апартаментов установилась на отметке 786 тыс. руб., в бизнес-классе – 252,7 тыс. руб., в комфорт-классе – 148,2 тыс. руб. 

Структура спроса в течение октября не претерпела значительных изменений: 45% покупателей нацелены на приобретение 1-комнатных лотов, 27% выбирают студии, 24% - двухкомнатные лоты.

*Показатели без учета предложения апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити» и в Новой Москве.


Материалы по теме


Вернуться к спискуСредняя площадь продаваемых квартир в Подмосковье снизиласьПарадоксы подмосковной «загородки»: цена предложения снизилась на 17%, чек покупки вырос на 32%
Спецпредложения
Квартал Серебряный Бор
Квартал Серебряный Бор
i
Реклама
Декларация находится на рекламируемом сайте
х
Беспроцентная рассрочка на квартиры премиум-класса с террасами.10 мин. пешком до заповедного парка Серебряный Бор.
+7 (495) 021-86-82
Дом 8,0 млн.p
Дом 8,0  млн.p
Московская обл, Раменское г, Ильинский п, Октябрьская ул, 70А
4 соток / 60.2 м2
Оставить заявку
Дом 12,0 млн.p
Дом 12,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Сорокино д, Воскресенки-1-Сорокино снт, 20
6 соток / 96.7 м2
Оставить заявку
Дом 18,0 млн.p
Дом 18,0  млн.p
Московская обл, Руза г, Ваюхино д, Ботаника мкр, 78
10 соток / 151 м2
Оставить заявку
Дом 20,4 млн.p
Дом 20,4  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Коргашино д, Центральная ул, 70
14 соток / 86.8 м2
Оставить заявку
Дом 2,5 млн.p
Дом 2,5  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Котляково д, Московская ул
4.1 соток / 50 м2
Оставить заявку
Дом 11,5 млн.p
Дом 11,5  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Котляково д, Московская ул
8 соток / 120 м2
Оставить заявку
Участок 3,2 млн.p
Участок 3,2  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Данки д, Приветливая Серпухов-13 тер. ул
10 соток
Оставить заявку
Участок 1,2 млн.p
Участок 1,2  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Пущино д
10 соток
Оставить заявку
Дом 19,8 млн.p
Дом 19,8  млн.p
Москва г, Десеновское п, Яковлево снт
4.5 соток / 138.9 м2
Оставить заявку
Дом 52,9 млн.p
Дом 52,9  млн.p
Москва г, Московский п, Говорово х, 3Ак1
5.7 соток / 205 м2
Оставить заявку
Участок 20,0 млн.p
Участок 20,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Цветочный кп
10.7 соток
Оставить заявку
Участок 4,2 млн.p
Участок 4,2  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Ярцево д
8 соток
Оставить заявку
Участок 13,0 млн.p
Участок 13,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Лужки д, Солнечный город-1 мкр
12 соток
Оставить заявку