Итоги октября на рынке апартаментов Москвы: три новых проекта и рост цен

15.11.2017

Октябрь на рынке апартаментов Москвы оказался активным: по данным «БЕСТ-Новострой», на продажу вышло сразу три новых проекта, благодаря чему предложение увеличилось во всех классах.

Средневзвешенная цена 1 кв. метра при этом за месяц выросла на 4%.

Новые апарт-комплексы, вышедшие на рынок в октябре:
  • «NOVA Алексеевская», СВАО, комфорт-класс (девелопер «Каньон-2»);
  • «Царев сад», ЦАО, элит-класс (девелоперы – «Сбербанк Капитал», Midland Development);
  • «Цвет 32», ЦАО, премиум-класс (девелоперы – Hutton Development, MR Group). 
Также предложение апартаментов пополнилось за счет старта продаж в 2 корпусах уже реализуемых проектов. 

Так, по итогам октября, общее число проектов на реализации достигло 110, общее количество корпусов – 163, а лотов – 9950 шт. Общая продаваемая площадь апартаментов составила около 636 тыс. кв. метров*.
Можно заметить, что в октябре сразу две новинки появились в ЦАО, и теперь 23% от общего объема реализуемых апартаментов находятся в Центральном округе. Еще 31% приходится на САО, а 15% – на СВАО. Таким образом, 70% всех апартаментов-новостроек экспонируется в трех столичных округах. 

При этом доля апартаментов от общего объема предложения новостроек в элитном сегменте составила 44%, в бизнес- и премиум-классе – 27%, а в массовом сегменте осталась минимальной – 11%. 

На фоне роста предложения в октябре цены в бизнес- и комфорт-классах, по сравнению с сентябрем, оставались стабильны (+1% и +2% соответственно), а в элитном классе продемонстрировали значительный рост – плюс 10%, в связи со стартом продаж комплекса «Царев сад», который уже находится на стадии монтажных и отделочных работ. Так, средняя цена 1 кв. метра элитных апартаментов установилась на отметке 786 тыс. руб., в бизнес-классе – 252,7 тыс. руб., в комфорт-классе – 148,2 тыс. руб. 

Структура спроса в течение октября не претерпела значительных изменений: 45% покупателей нацелены на приобретение 1-комнатных лотов, 27% выбирают студии, 24% - двухкомнатные лоты.

*Показатели без учета предложения апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити» и в Новой Москве.


Материалы по теме


Вернуться к спискуСредняя площадь продаваемых квартир в Подмосковье снизиласьПарадоксы подмосковной «загородки»: цена предложения снизилась на 17%, чек покупки вырос на 32%
Спецпредложения
2-комн. квартира 8,4 млн.p
2-комн. квартира 8,4  млн.p
Московская обл, Балашиха г, Яганова ул, 11
50.59 / 12 м2 22 этаж из 25
Оставить заявку
1-комн. квартира 3,8 млн.p
1-комн. квартира 3,8  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Ветка Протвино ул, 33
34.3 / 19 / 6.9 м2 1 этаж из 9
Оставить заявку
1-комн. квартира 4,1 млн.p
1-комн. квартира 4,1  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Ворошилова ул, 144
33 / 18 / 6 м2 1 этаж из 9
Оставить заявку
1-комн. квартира 3,1 млн.p
1-комн. квартира 3,1  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Дзержинского ул, 12
38.2 / 15 / 12 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 16,5 млн.p
Дом 16,5  млн.p
Московская обл, Волоколамск г, Тимошево д, ДНП Новорижский оазис тер
29 соток / 237 м2
Оставить заявку
Дом 10,5 млн.p
Дом 10,5  млн.p
Московская обл, Раменское г, Верхнее Велино д
11 соток / 180 м2
Оставить заявку
Участок 2,1 млн.p
Участок 2,1  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Пешки д
7 соток
Оставить заявку
Участок 780 000 p
Участок 780 000 p
Московская обл, Солнечногорск г, Заовражье д, Заовражье снт
12 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 15,4 млн.p
2-комн. квартира 15,4  млн.p
Москва г, Сосенское п, Скандинавский б-р, 9
52.7 м2 14 этаж из 14
Оставить заявку
2-комн. квартира 19,0 млн.p
2-комн. квартира 19,0  млн.p
Москва г, Ленинский пр-кт, 95
49 / 30 / 8 м2 4 этаж из 9
Оставить заявку
3-комн. квартира 6,2 млн.p
3-комн. квартира 6,2  млн.p
Москва г, Солнечногорская ул, 5к1
76 / 20.2 / 10 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 10,5 млн.p
1-комн. квартира 10,5  млн.p
Москва г, Малышева ул, 2
34.6 / 19.6 / 9.6 м2 10 этаж из 12
Оставить заявку
Участок 8,0 млн.p
Участок 8,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, Сенькино-2 ул, 74
10 соток
Оставить заявку
Участок 34,5 млн.p
Участок 34,5  млн.p
Москва г, Первомайское п, Пучково д, Троицкая ул
30 соток
Оставить заявку