Самые недоступные квартиры – в Крыму, а самые доступные – в Магаданской области

13.11.2017

Сколько лет нужно копить на квартиру россиянину, если тот полностью будет откладывать свою зарплату на квартиру? Такие расчеты для каждого из субъектов федерации провели специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». В исследование вошли все регионы, по которым есть объявления о продаже квартир на портале Mirkvartir.ru. Элитный сегмент недвижимости не учитывался.

Данные о зарплатах по регионам были взяты из официально опубликованных данных Росстата за I полугодие 2017 г. Данные о средней стоимости квартиры получены из собственной аналитики портала по вторичному рынку. Разделив цену квартиры на годовой доход, эксперты получили срок, за который житель того или иного субъекта Российской Федерации может накопить на жилье.

«Разумеется, человек не может откладывать всю свою зарплату на покупку квартиры – ему нужно тратиться на продукты, предметы первой необходимости, нести расходы на ЖКХ или платить за аренду квартиры, если у него нет своей, – рассуждает генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко. – В то же время, он может иметь дополнительный доход – хотя бы от тех же накоплений на квартиру, положенных в банк. Или если в семье двое работающих людей, зарплата одного из них может идти на повседневные расходы, а другого – «в кубышку».

В результате исследования выяснилось, что дольше всего будут копить жители Севастополя – целых 15 лет. Такой результат получился оттого, что зарплаты в городе невелики – 26 173 рубля в месяц, а цены на квартиры высокие за счет интереса к приморской недвижимости покупателей из других российских регионов. На остальном полуострове ситуация такая же. Средний крымчанин будет копить на жилье 14 лет.
Далее по недоступности жилья следуют столицы, где люди откладывают на покупку квартиры по 12 лет. Однако есть прогресс: еще в 2016 москвичи вынуждены были откладывать зарплату 18 лет, в начале этого года – 13,6 лет. Питерцы копили в 2016 году на 2 года больше.

Топ-5 самой недоступной недвижимости в стране замыкает Краснодарский край, где год назад надо было откладывать деньги 11 лет, а теперь – 10.

Самое доступное жилье в России находится в Сибири, на Дальнем Востоке и Русском Севере. Так, обитателю Магаданской области нужно всего два года, чтобы купить среднее по меркам региона пристанище. Зарплата магаданца одна из самых высоки в стране – 71 786 руб./мес., а цены на жилье в тех краях одни из самых низких – 1 975 000 рублей. Еще в прошлом году там нужно было копить почти 4 года, в начале этого – чуть более трех лет.

Жителю Ямало-Ненецкого округа нужно откладывать на квартиру 3 года, и этот показатель не сильно меняется со временем. В Мурманской области, Еврейском автономном округе и республике Карелия срок накопления составляет 4 года. В этих регионах низкие или относительно невысокие цены на квартиры и высокие, согласно официальной статистике, зарплаты.

Средняя квартира по России стоит 2 831 540 рублей, средняя зарплата составляет 38 619 рублей, а средний срок накопления – 6 лет.

Сроки накопления на покупку квартиры в разных регионах РФ

№	Регион	Ср. цена квартиры, руб.	Средняя зарплата, руб./мес.	Срок, лет
1	Севастополь	4556120	26173	15
2	Республика Крым	4288719	26065	14
3	Санкт-Петербург	7976442	53586	12
4	Москва	11343256	79215	12
5	Краснодарский край	3719186	30413	10
6	Республика Северная Осетия - Алания	2701421	22588	10
7	Чувашская Республика	2615687	23305	9
8	Ростовская область	3083074	28080	9
9	Нижегородская область	3174642	29063	9
10	Карачаево-Черкесская Республика	2484790	23220	9
11	Республика Татарстан	3247043	30849	9
12	Самарская область	3035308	29877	8
13	Калининградская область	3086728	30769	8
14	Белгородская область	2936482	30128	8
15	Новосибирская область	3039058	31346	8
16	Тверская область	2560349	26576	8
17	Свердловская область	3182347	33061	8
18	Московская область	4293379	44976	8
19	Алтайский край	2119698	22389	8
20	Тамбовская область	2196219	23432	8
21	Республика Мордовия	2311581	24667	8
22	Омская область	2677931	28771	8
23	Кировская область	2300365	24743	8
24	Калужская область	3105919	33583	8
25	Тульская область	2867827	31037	8
26	Забайкальский край	2995016	33056	8
27	Иркутская область	3239044	36090	7
28	Ярославская область	2611512	29367	7
29	Смоленская область	2233773	25305	7
30	Ивановская область	2011256	22810	7
31	Костромская область	2065139	23686	7
32	Саратовская область	2083643	23921	7
33	Сахалинская область	5970000	69284	7
34	Орловская область	1994080	23392	7
35	Республика Дагестан	1875989	22053	7
36	Владимирская область	2289516	27443	7
37	Кабардино-Балкарская	1837753	22138	7
38	Республика Башкортостан	2436106	29431	7
39	Воронежская область	2333952	28207	7
40	Республика Алтай	1958625	23703	7
41	Удмуртская область	2322059	28421	7
42	Пермский край	2541289	31185	7
43	Республика Адыгея	1832007	22624	7
44	Псковская область	1850195	22973	7
45	Рязанская область	2283010	28625	7
46	Республика Марий Эл	1954298	24657	7
47	Ненецкий АО	5377471	68250	7
48	Курская область	2077438	26543	7
49	Ульяновская область	2020985	25972	6
50	Ставропольский край	2143656	27672	6
51	Липецкая область	2228580	28908	6
52	Оренбургская область	2027147	26768	6
53	Пензенская область	2016900	27154	6
54	Астраханская область	2076892	28204	6
55	Волгоградская область	2005192	27382	6
56	Брянская область	1716988	23865	6
57	Приморский край	2723869	38032	6
58	Амурская область	2586497	36266	6
59	Республика Хакасия	2251411	31993	6
60	Вологодская область	2119780	30249	6
61	Республика Бурятия	2101932	30454	6
62	Архангельская область	2880715	41914	6
63	Ленинградская область	2634735	38863	6
64	Новгородская область	2014548	29845	6
65	Республика Калмыкия	1364580	21126	5
66	Красноярский край	2491601	38872	5
67	Республика Коми	2783331	43584	5
68	Челябинская область	2037564	32037	5
69	Кемеровская область	2006996	31708	5
70	Томская область	2315640	36728	5
71	Ханты-Мансийский АО	3832331	63497	5
72	Республика Тыва	1450000	24594	5
73	Курганская область	1460282	24772	5
74	Хабаровский край	2323023	41223	5
75	Камчатский край	3648200	65186	5
76	Тюменская область	3450833	61797	5
77	Республика Саха (Якутия)	3112166	56309	5
78	Республика Карелия	1700325	34188	4
79	Еврейская АО	1589861	33426	4
80	Мурманская область	2262519	50401	4
81	Ямало-Ненецкий АО	2932235	86331	3
82	Магаданская область	1975000	71786	2
	Российская Федерация	2831540	38619	6