Итоги октября на первичном рынке высокобюджетной недвижимости Москвы
По данным консалтинговой компании Welhome, в октябре 2017 года первичный рынок элитной недвижимости Москвы пополнился новым проектом «Малая Бронная, 15» девелопера «Лид Эстейт», а также пулом квартир в комплексе «Полянка, 44» от компании «ПСН». Таким образом, объем предложения на конец октября составил 1 537 лотов (214 200 кв.м), увеличившись на 1% с конца сентября.
За октябрь 2017 года на рынке элитной жилой недвижимости было реализовано 40 лотов. Средний бюджет покупки составил 99,6 млн. руб., а средняя площадь спроса – 130 кв.м. Примечательно, что основная масса спроса пришлась на район Хамовники, где было продано 78% от общего числа реализованных лотов.
Значительный перевес в сторону района определил стабильно высокий спрос на проект «Садовые кварталы» девелопера «Интеко» и на апартаменты по стартовым инвестиционным ценам в проекте Roza Rossa Boutique Hotel & Apartments девелопера KR Properties, а также продажи в проектах Knightsbridge Private Park от «Реставрация-Н», «Жизнь на Плющихе» и Barrin House от компании «ДОНСТРОЙ».
На 3% за месяц выросла средневзвешенная цена 1 кв.м квартир, составив 815,7 тыс. руб., и на 2% снизилась средневзвешенная цена 1 кв.м апартаментов, составив 1 062,9 тыс. руб.
По данным компании Welhome, на первичном рынке недвижимости премиум-класса за октябрь 2017 года было реализовано 160 лотов. Средний бюджет покупки составил 39,4 млн. руб., а средняя площадь спроса – 94 кв.м.
Как отмечают в компании Welhome, в октябре 2017 года половина сделок пришлась на Пресненский кластер, 10% на кластер САО, 8% – на СЗАО. Значительный перевес в сторону Пресненского кластера обусловлен реализацией лотов в востребованных комплексах City Park девелопера «МонАрх», Red Side от Insigma и «Рассвет Loft Studio» от KR Properties.
По итогам октября 2017 года в премиум-сегменте жилой недвижимости стартовали продажи в комплексе «Цвет, 32» девелопера MR Group. Средневзвешенная цена 1 кв.м предложения на конец октября текущего года составила 420,3 тыс. руб., снизившись на 1% за месяц. Заметное снижение средневзвешенной цены 1 кв.м зафиксировано в кластере СЗАО. Показатель снизился на 16% и составил 323,8 тыс. руб., благодаря предоставляемым компанией «ДОНСТРОЙ» скидкам на квартиры в комплексе «Алые Паруса».
