Новостройки в Химках за год подорожали на 18%

Специалисты рынка недвижимости проанализировали сегмент новостроек в городе Химки. За период с июля прошлого года по июль текущего, объем предложения в городе увеличился на 20%, а жилищные цены выросли на 18%.
Годовой прирост цен в Химках составил 18%, с 95,7 до 112,5 тысяч рублей за квадратный метр. По мнению экспертов, причиной является повышение качества объектов недвижимости, а также рост объектов бизнес-класса.
Рост ценообразования зафиксирован во всех сегментах рынка. Минимальный прирост цен отмечен в сегменте комфорт-класса рынка новостроек, что является следствием высокого уровня обновляемости данного сегмента – были реализованы объекты высокой степени готовности с максимальным уровнем цен. При этом, на рынке первичной недвижимости появились новые корпуса, находящиеся на начальной стадии строительства, и следовательно более низкими ценами.
Объем предложения за отчетный период увеличился на 29% - с 51 до 77 корпусов. На сегодняшний день, в Химках продажи ведутся в 25 проектах, основная часть которых сосредоточена в восточной части со стороны канала имени Москвы. Наибольший прирост цен отмечен на объектах низкой степени готовности – 26% за год, что говорит о высоком уровне инвестиционного потенциала новостроек на ранней стадии реализации. Также, специалисты отмечают, что наиболее заметный прирост цен зафиксирован в сегменте ликвидных однокомнатных квартир – 23%, двухкомнатных квартир – 17,6%, трехкомнатных – 19%.
По словам Ирины Доброхотовой (председатель совета директоров компании Бест Новострой), высокий уровень инвестиционного потенциала новостроек сочетается с дефицитом объектов комфорт и эконом-класса. В сегменте комфорт-класса, доля которого на рынке составляет 28%, пополнился еще одним проектом – жилой комплекс «Альфа Центавра», где средневзвешенная стоимость квадратного метра составляет 84 тысячи рублей, что на 9% меньше показателей данного сегмента. В ближайшее время квартиры в ЖК «Альфа Центавра» будут удовлетворять сложившийся высокий спрос на жилье комфорт-класса в Химках, резюмирует эксперт.