Цены на квартиры поднялись только в четверти субъектов РФ

02.11.2017

Цена квартир в среднем по России снизилась на 3,4% с начала года и составила 2 831 540 рублей. Это выяснилось, когда специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели анализ стоимости квартир во всех субъектах РФ и вычислили динамику цен на них за последние 10 месяцев. Квартиры подорожали только в четверти регионов.

В исследование вошли все субъекты РФ, по которым есть объявления в базе портала компании. Элитный сегмент в расчет не принимался.

Страна контрастов

Самые дорогие квартиры продаются в Москве. Средняя цена объекта по столице составляет, согласно данным портала, 11 343 256 рублей. За ней с большим отрывом следует Санкт-Петербург, где средняя квартира стоит 7 976 442 рубля. Третье место по дороговизне в стране занимает Севастополь с ценой 4 556 120 рублей. Далее идут Московская область (4 293 379 рублей) и Крым (4 288 719 рублей).

Недешевы, как оказалось, также квартиры в Ханты-Мансийском АО (3 832 331 рубль), Краснодарском крае (3 719 186 рублей), Камчатском крае (3 648 200 рублей), Тюменской области (3 450 833 рубля) и в республике Татарстан (3 247 043 рубля).

Самые доступные в стране квартиры обнаружились в республике Калмыкия – там они, по данным «МИР КВАРТИР», стоят 1 364 580 рублей, что в 8,3 раза дешевле средней по Москве. Не намного дороже жилье в республике Тыва (1 450 000 рублей) и в Курганской области (1 460 282 рубля). В Еврейской автономной области и республике Карелия цены также очень низки – 1 589 861 рубль и 1 700 325 рублей за квартиру.

К числу дешевых регионов можно отнести Брянскую область (1 716 988 рублей), республики Адыгея (1 832 007 рублей) и Кабардино-Балкарию (1 837 753 рубля), Псковскую область (1 850 195 рублей) и республику Дагестан (1 875 989 рублей).

Питер растет, Калмыкия падает

С начала года квартиры подорожали в 20 регионах из исследованных 80, соответственно, в 60 регионах они подешевели.

Больше всего цена лота подросла в республике Карачаево-Черкесия (+12,2%), Санкт-Петербурге (+8,6), Краснодарском крае (+8,6%), республике Северная Осетия (+8,2%) и Архангельской области (+7,2%).

Также хорошие результаты показали Камчатский край (+7%), Иркутская область (+6,6%), Хабаровский край (+5,5%), Курская область (+5%) и республика Хакасия (+4,7%).

Наибольшая отрицательная динамика, согласно исследованию, за десять месяцев отмечена в республике Калмыкия (–19,1%), Еврейской АО (–18,4%), Амурской области (–16,7%), республике Тыва (–16,4%) и Кабардино-Балкарии (–15,8%).

Также в Топ-10 регионов с самыми подешевевшими квартирами вошли Магаданская (–13,9%), Ульяновская (–13,8%), Курганская области (–13,3%), республика Карелия (–12,2%) и республика Татарстан (–11,4%).

Средняя стоимость квартиры по России составила 2 831 540 рублей, и за 10 месяцев с начала года она упала на 3,4%.

«Пока предпосылок для роста цен в целом по стране не наблюдается, – полагает генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко, – Тем не менее, отдельные регионы способны сделать прорыв, как, например, Санкт-Петербург в этом году. Дела в городе сейчас идут неплохо, бизнес-активность растет, и цены на фоне увеличившегося спроса стали подниматься. Возможно, Москва тоже показала бы положительную динамику, но ожидаемая реновация сильно «остужает» уровень стоимости жилья».

Динамика цен на квартиры в субъектах Российской Федерации с начала 2017 года

№	Регион	Ср. цена квартиры, руб.	Прирост с начала года
1	Москва	11343256	-1,5%
2	Санкт-Петербург	7976442	8,6%
3	Севастополь	4556120	0,4%
4	Московская область	4293379	-0,8%
5	Республика Крым	4288719	-3,5%
6	Ханты-Мансийский АО	3832331	-3,1%
7	Краснодарский край	3719186	8,6%
8	Камчатский край	3648200	7,0%
9	Тюменская область	3450833	0,7%
10	Республика Татарстан	3247043	-11,4%
11	Иркутская область	3239044	6,6%
12	Свердловская область	3182347	-2,6%
13	Нижегородская область	3174642	-4,4%
14	Республика Саха (Якутия)	3112166	-6,7%
15	Калужская область	3105919	-3,1%
16	Калининградская область	3086728	-2,7%
17	Ростовская область	3083074	-0,4%
18	Новосибирская область	3039058	-5,3%
19	Самарская область	3035308	-7,8%
20	Забайкальский край	2995016	1,1%
21	Белгородская область	2936482	-6,9%
22	Ямало-Ненецкий АО	2932235	-4,0%
23	Архангельская область	2880715	7,2%
24	Тульская область	2867827	-3,6%
25	Республика Коми	2783331	-4,4%
26	Приморский край	2723869	-0,4%
27	Республика Северная Осетия - Алания	2701421	8,2%
28	Омская область	2677931	3,8%
29	Ленинградская область	2634735	-7,5%
30	Чувашская Республика	2615687	4,3%
31	Ярославская область	2611512	-1,5%
32	Амурская область	2586497	-16,7%
33	Тверская область	2560349	-2,5%
34	Пермский край	2541289	-1,0%
35	Красноярский край	2491601	-6,2%
36	Республика Карачаево-Черкесия	2484790	12,2%
37	Республика Башкортостан	2436106	-5,1%
38	Воронежская область	2333952	-6,2%
39	Хабаровский край	2323023	5,5%
40	Удмуртская республика	2322059	-1,9%
41	Томская область	2315640	0,4%
42	Республика Мордовия	2311581	-1,3%
43	Кировская область	2300365	3,8%
44	Владимирская область	2289516	-3,9%
45	Рязанская область	2283010	-3,9%
46	Мурманская область	2262519	-7,3%
47	Республика Хакасия	2251411	4,7%
48	Смоленская область	2233773	-0,1%
49	Липецкая область	2228580	-4,4%
50	Тамбовская область	2196219	-1,5%
51	Ставропольский край	2143656	-0,5%
52	Вологодская область	2119780	1,5%
53	Алтайский край	2119698	-4,0%
54	Республика Бурятия	2101932	-10,7%
55	Саратовская область	2083643	-1,8%
56	Курская область	2077438	5,0%
57	Астраханская область	2076892	-5,5%
58	Костромская область	2065139	-9,9%
59	Челябинская область	2037564	-1,5%
60	Оренбургская область	2027147	-7,2%
61	Ульяновская область	2020985	-13,8%
62	Пензенская область	2016900	-2,8%
63	Новгородская область	2014548	-3,3%
64	Ивановская область	2011256	-4,3%
65	Кемеровская область	2006996	-3,6%
66	Волгоградская область	2005192	-4,2%
67	Орловская область	1994080	-4,4%
68	Магаданская область	1975000	-13,9%
69	Республика Алтай	1958625	3,2%
70	Республика Марий Эл	1954298	-7,7%
71	Республика Дагестан	1875989	-8,1%
72	Псковская область	1850195	-10,4%
73	Республика Кабардино-Балкария	1837753	-15,8%
74	Республика Адыгея	1832007	1,6%
75	Брянская область	1716988	-6,8%
76	Республика Карелия	1700325	-12,2%
77	Еврейская АО	1589861	-18,4%
78	Курганская область	1460282	-13,3%
79	Республика Тыва	1450000	-16,4%
80	Республика Калмыкия	1364580	-19,1%
	Среднее по РФ	2831540	-3,4%