Арендодатели квартир бизнес-класса готовы снижать цену на 15%

31.07.2014

По сообщению Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, предложение на рынке аренды квартир бизнес-класса превышает спрос на 30%. Благодаря этому арендаторы могут диктовать свои условия, а собственники готовы снижать цену на 10-15%.

В настоящий момент рынок аренды квартир бизнес-класса насыщен предложениями. За последние 10 лет в Москве введено в эксплуатацию много домов, а также жилых комплексов, которые относятся к данному классу. Многие квартиры в этих домах были приобретены с целью сдачи в аренду, в них был произведен качественный ремонт из дорогих материалов, соответствующий требованиями арендаторов бизнес-класса.
Как правило, квартирами бизнес-класса интересуются сотрудники крупных российских и зарубежных компаний, руководители среднего звена, а также предприниматели, чьи доходы начинаются от 100 тыс. рублей. В первую очередь их интересует качественное жилье со всей бытовой техникой в монолитных или кирпичных домах современной постройки с улучшенными планировками, большой кухней, чаще объединенной с гостиной, просторными лоджиями. При этом значения не имеет обособленность самого дома, как в элитном сегменте. Однако наличие дорогого ремонта, паркинга, автомойки, спортивного комплекса, фитнес-центра и других объектов инфраструктуры можно назвать обязательными требованиями. Таким образом, если квартира находится в обычном доме, но в ней сделан дорогостоящий ремонт и рядом развитая инфраструктура, то она уже может относиться к бизнес-классу.
Как отмечает руководитель офиса «Охотный ряд» Департамента аренды квартир ИНКОМ-НедвижимостьАлла Федорченко, в сегменте бизнес-класса сложно выделить отдельные районы, поскольку все предложения располагаются точечно. Чаще всего это центр Москвы, районы, прилегающие к Садовому кольцу, парковые зоны столицы. Основное направление, которое рассматривается чаще всего - это юго-запад, где сосредоточены офисы ведущих компаний, престижные высшие учебные заведения. Как правило, выбирается район проживания, максимально приближенный к месту работы или учебы. Особенность бизнес-класса такова, что в данном сегменте можно снять квартиру и в отдаленном районе, если она соответствует всем требованиям. Например, вблизи станции метро «Бульвар Рокоссовского» в ЖК «Богородское» можно снять жилье соответствующего уровня за более доступную цену – от 45 тыс. рублей за однокомнатную квартиру.
По данным аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, средняя стоимость аренды квартир бизнес-класса составляет: на однокомнатные квартиры – 43,7 тыс. рублей, на двухкомнатные – 65 тыс. рублей, на трехкомнатные – 96 тыс. рублей, на квартиры с четырьмя и более комнатами – за 135,8 тыс. рублей.


Материалы по теме

ИНКОМ-Недвижимость

Вернуться к спискуКак растут цены в городах ближайшего Подмосковья?Экономические санкции грозят рынку жилья снижением спроса, но не обвалом цен
Спецпредложения
1-комн. квартира 7,8 млн.p
1-комн. квартира 7,8  млн.p
Московская обл, Королев г, Подлесная ул, 2
41 / 18 / 9 м2 6 этаж из 10
Оставить заявку
2-комн. квартира 9,4 млн.p
2-комн. квартира 9,4  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Новоивановское рп, Эйнштейна б-р, 1
54 / 34 / 12 м2 18 этаж из 22
Оставить заявку
3-комн. квартира 5,0 млн.p
3-комн. квартира 5,0  млн.p
Московская обл, Воскресенск г, Белоозерский пгт, 50 лет Октября ул, 16
56.7 / 41 / 6 м2 4 этаж из 9
Оставить заявку
Студия в новостройке 6,4 млн.p
Студия в новостройке 6,4  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Черкизово п, Пушкинский туп
24.3 / 10.7 м2 11 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 87,5 млн.p
Дом 87,5  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Подольниха д, Тенистая ул, 2
20 соток / 842.1 м2
Оставить заявку
Участок 1,3 млн.p
Участок 1,3  млн.p
Московская обл, Рузский го, Ландыш снт
10 соток
Оставить заявку
Участок 2,7 млн.p
Участок 2,7  млн.p
Московская обл, Чехов г, Васькино п
16 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 20,0 млн.p
2-комн. квартира 20,0  млн.p
Москва г, Соколиной Горы 9-я ул, 9
61.4 / 43 / 11 м2 5 этаж из 13
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 19,5 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 19,5  млн.p
Москва г, Береговой проезд, 5к1
41.6 / 20 / 10 м2 10 этаж из 21
Оставить заявку
Дом 26,3 млн.p
Дом 26,3  млн.p
Москва г, Воскресенское п, Ямонтово д, Луговая ул, 13
12 соток / 875.1 м2
Оставить заявку
Дом 11,8 млн.p
Дом 11,8  млн.p
Москва г, Десеновское п, Пыхчево д, СНТ Пыхчево тер, 66
8 соток / 100 м2
Оставить заявку
Дом 7,5 млн.p
Дом 7,5  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Анкудиново д
6 соток / 80 м2
Оставить заявку
Участок 19,0 млн.p
Участок 19,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганино д
21 соток
Оставить заявку
Участок 34,5 млн.p
Участок 34,5  млн.p
Москва г, Первомайское п, Пучково д, Троицкая ул
30 соток
Оставить заявку