Арендодатели квартир бизнес-класса готовы снижать цену на 15%

31.07.2014

По сообщению Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, предложение на рынке аренды квартир бизнес-класса превышает спрос на 30%. Благодаря этому арендаторы могут диктовать свои условия, а собственники готовы снижать цену на 10-15%.

В настоящий момент рынок аренды квартир бизнес-класса насыщен предложениями. За последние 10 лет в Москве введено в эксплуатацию много домов, а также жилых комплексов, которые относятся к данному классу. Многие квартиры в этих домах были приобретены с целью сдачи в аренду, в них был произведен качественный ремонт из дорогих материалов, соответствующий требованиями арендаторов бизнес-класса.
Как правило, квартирами бизнес-класса интересуются сотрудники крупных российских и зарубежных компаний, руководители среднего звена, а также предприниматели, чьи доходы начинаются от 100 тыс. рублей. В первую очередь их интересует качественное жилье со всей бытовой техникой в монолитных или кирпичных домах современной постройки с улучшенными планировками, большой кухней, чаще объединенной с гостиной, просторными лоджиями. При этом значения не имеет обособленность самого дома, как в элитном сегменте. Однако наличие дорогого ремонта, паркинга, автомойки, спортивного комплекса, фитнес-центра и других объектов инфраструктуры можно назвать обязательными требованиями. Таким образом, если квартира находится в обычном доме, но в ней сделан дорогостоящий ремонт и рядом развитая инфраструктура, то она уже может относиться к бизнес-классу.
Как отмечает руководитель офиса «Охотный ряд» Департамента аренды квартир ИНКОМ-НедвижимостьАлла Федорченко, в сегменте бизнес-класса сложно выделить отдельные районы, поскольку все предложения располагаются точечно. Чаще всего это центр Москвы, районы, прилегающие к Садовому кольцу, парковые зоны столицы. Основное направление, которое рассматривается чаще всего - это юго-запад, где сосредоточены офисы ведущих компаний, престижные высшие учебные заведения. Как правило, выбирается район проживания, максимально приближенный к месту работы или учебы. Особенность бизнес-класса такова, что в данном сегменте можно снять квартиру и в отдаленном районе, если она соответствует всем требованиям. Например, вблизи станции метро «Бульвар Рокоссовского» в ЖК «Богородское» можно снять жилье соответствующего уровня за более доступную цену – от 45 тыс. рублей за однокомнатную квартиру.
По данным аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, средняя стоимость аренды квартир бизнес-класса составляет: на однокомнатные квартиры – 43,7 тыс. рублей, на двухкомнатные – 65 тыс. рублей, на трехкомнатные – 96 тыс. рублей, на квартиры с четырьмя и более комнатами – за 135,8 тыс. рублей.


Материалы по теме

ИНКОМ-Недвижимость

Вернуться к спискуКак растут цены в городах ближайшего Подмосковья?Экономические санкции грозят рынку жилья снижением спроса, но не обвалом цен
Спецпредложения
1-комн. квартира 8,4 млн.p
1-комн. квартира 8,4  млн.p
Московская обл, Люберецкий р-н, Котельники г, 2-й Покровский проезд, 4к1
38.8 / 20.6 / 8 м2 14 этаж из 17
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 6,7 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 6,7  млн.p
Московская обл, Химки г
32.31 / 9.66 / 10.4 м2 13 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 3,8 млн.p
Дом 3,8  млн.p
Московская обл, Можайск г, Пеньгово д
15 соток / 154.4 м2
Оставить заявку
Дом 55,0 млн.p
Дом 55,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Одинцовский х
15 соток / 320 м2
Оставить заявку
Дом 8,8 млн.p
Дом 8,8  млн.p
Московская обл, Раменский р-н, Морозово днп, кп
10 соток / 155 м2
Оставить заявку
Дом 9,4 млн.p
Дом 9,4  млн.p
Московская обл, Ногинск г, 4-й Проезд Кудиново-люкс днп ул
9 соток / 100 м2
Оставить заявку
Участок 2,0 млн.p
Участок 2,0  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Гавшино д
18 соток
Оставить заявку
Участок 55,0 млн.p
Участок 55,0  млн.p
Московская обл, Можайский р-н, Новая Русь снт
215 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 12,7 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 12,7  млн.p
Москва г, Сосенское п, Коммунарка п
40.4 / 6.7 м2 21 этаж из 30
Оставить заявку
1-комн. квартира 10,2 млн.p
1-комн. квартира 10,2  млн.p
Москва г, Сколковское ш, 10
33 / 18 / 8.6 м2 1 этаж из 12
Оставить заявку
Дом 7,5 млн.p
Дом 7,5  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Анкудиново д
6 соток / 80 м2
Оставить заявку
Дом 19,9 млн.p
Дом 19,9  млн.p
Москва г, Щаповское п, Щапово п
6 соток / 150 м2
Оставить заявку
Дом 15,9 млн.p
Дом 15,9  млн.p
Москва г, Киевский п, Киевский п, Яблоко снт, 94
6 соток / 116.9 м2
Оставить заявку
Участок 49,5 млн.p
Участок 49,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, Безобразово д, Речная ул
40 соток
Оставить заявку