Спрос на отделку от застройщика в комфорт-классе вырос в полтора раза

29.09.2017

Специалисты ООО ИСК “Ареал” проанализировали предложение квартир с отделкой в новостройках ближнего Подмосковья (5 км от МКАД). Возможность отделки заложена в 35% проектов, выведенных на рынок в последние два года.

Рост предложения с отделкой значительно ускорился начиная с 2015 года. Так, по данным ООО ИСК “Ареал”, прирост в общей доле предложения пригородных новостроек массового сегмента объектов с обязательной или опциональной отделкой составлял порядка 20% в год. Сейчас доля новостроек с отделкой уже превысила треть всего пригородного предложения эконом- и комфорт-классов. Основной причиной такой динамики эксперты называют усиление ценовой конкуренции за покупателя со стороны столичных застройщиков.

“Затраты на чистовую отделку объективно добавляют к цене метра в ЖК массового сегмента порядка 10-15%, что в любом случае дает покупателю не только экономию времени, что особенно важно в случае аренды, но и выгоду на 25-30% по сравнению с самостоятельным ремонтом того же уровня: застройщик закупает качественные материалы по оптовым ценам, покупателю не нужно оплачивать и контролировать труд рабочих и т.п., — говорит заместитель генерального директора по развитию ООО ИСК “Ареал” Максим Радченко. — При этом застройщики в борьбе за покупателя готовы снижать размер этой наценки. Еще один момент: при отсутствии средств на ремонт его выгоднее включить в ипотечный договор, чем брать потребительский кредит, и сегодняшний рациональный покупатель это понимает”.

Спрос на жилье с отделкой, по статистике продаж ООО ИСК “Ареал”, за последние два года вырос в полтора раза. Наиболее востребована отделка в нескольких вариантах как возможная опция по желанию покупателя. Самые популярные стили, по статистике ЖК “Первый клубный дом”, это классика, скандинавский стиль, фьюжн и стиль “лофт”.

По данным ООО ИСК “Ареал”, в структуре спроса на квартиры с отделкой в ЖК “Первый клубный дом” до 72% доходит доля сделок с ипотекой. 48% покупателей квартир с отделкой в ЖК “Первый клубный дом” арендуют жилье в Люберцах либо в районах юго-востока Москвы. 


Материалы по теме

покупка квартиры

Вернуться к спискуСтруктура инвестиционных сделок на рынке недвижимости России по размеруБолее 50% покупателей недвижимости в Новой Москве выбирают инфраструктурную составляющую
Спецпредложения
1-комн. квартира 6,2 млн.p
1-комн. квартира 6,2  млн.p
Московская обл, Балашиха г, Свердлова ул, 52/2
40 / 19 / 10 м2 23 этаж из 24
Оставить заявку
Дом 12,0 млн.p
Дом 12,0  млн.p
Московская обл, Дмитров г, квартал Дмитровский кв-л
6 соток / 67 м2
Оставить заявку
Дом 54,5 млн.p
Дом 54,5  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Челюскинская ул, 4
17 соток / 370 м2
Оставить заявку
Дом 10,9 млн.p
Дом 10,9  млн.p
Московская обл, Раменское г, Игумново с, Фестивальная ул
6 соток / 180 м2
Оставить заявку
Участок 55,0 млн.p
Участок 55,0  млн.p
Московская обл, Можайский р-н, Новая Русь снт
215 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 20,3 млн.p
2-комн. квартира 20,3  млн.p
Москва г, Грайвороновский 2-й проезд, 42к1
65 / 33 / 10.5 м2 6 этаж из 19
Оставить заявку
Студия 6,1 млн.p
Студия 6,1  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
13.5 / 10 / 3 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 23,0 млн.p
Дом 23,0  млн.p
Москва г, Новофедоровское п, Кузнецово д, Полевая ул
11.5 соток / 280 м2
Оставить заявку
Дом 33,0 млн.p
Дом 33,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганино д
12 соток / 207 м2
Оставить заявку
Участок 21,0 млн.p
Участок 21,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Цветочный кп
10.7 соток
Оставить заявку
Участок 19,0 млн.p
Участок 19,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганино д
21 соток
Оставить заявку
Участок 6,7 млн.p
Участок 6,7  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Марушкино д
6 соток
Оставить заявку
Участок 3,5 млн.p
Участок 3,5  млн.p
Москва г, Роговское п, Рогово п, Заречная ул
12.4 соток
Оставить заявку
Участок 560,0 млн.p
Участок 560,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, Адмирала Корнилова ул, 61Б
350 соток
Оставить заявку