Положительная динамика на рынке новостроек

25.09.2017

Специалисты Департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY проанализировали рынок новостроек, начиная с 2015 года по первое полугодие 2017 года.


Количество продаж по ДДУ в столичных новостройках, 2015 – 2017 годы

Количество продаж по ДДУ в столичных новостройках, 2015 – 2017 годы

В 2016 году специалисты зафиксировали увеличение количества сделок почти в два с половиной раза относительно показателей 2015 года. Это объясняется несколькими факторами, в том числе восстановлением рынка после падения рубля, выходом множества проектов и жесткой конкуренцией застройщиков. Сейчас тенденция продолжается, конкуренция застройщиков лишь усиливается и на фоне стагнирующего вторичного рынка, первичный переживает своего рода бум (благодаря доступным ценам и широкому ассортименту). Вопреки мнению, что к концу года темпы продаж снизятся, необходимо отметить: только в первом полугодии объектов было продано на 50% больше, чем за весь 2015 год. Таким образом, положительная динамика, бесспорно продолжается.

Средние цены предложений 

Средние цены предложений

Из таблицы мы видим снижение средних цен в столице, которое автоматически объясняет положительную динамику продаж. Отметим, что предельно низкие цены по Москве пришлись как раз на 2016 год, когда отмечался самый высокий уровень продаж.

Средняя цена квадратного метра

Средняя цена квадратного метра

Объем проданных объектов в деньгах

Объем проданных объектов в деньгах

Обратим внимание, что только за первое полугодие 2017 года на рынке было реализовано объектов на сумму 173,5 млрд руб. Это на 42,5 млрд больше, чем оборотный капитал этого сегмента за весь 2015 год.

Объем проданных объектов в площадях

Объем проданных объектов в площадях

Средние площади реализованных объектов

Средние площади реализованных объектов

Последние пять лет тренд на рационализацию захватил сегменты бизнес-класса и премиум. Это подтверждает вышеуказанная таблица, из которой мы видим, что средние метражи уже едва превышают 80 кв. м. Причем не случайно именно этот высокий показатель приходится на Центральный административный округ, где традиционно возводится жилье премиального и элитного уровня с просторными квартирами. 


Материалы по теме


Вернуться к спискуРейтинг районов с частными домами в границах «старой» МосквыХолодное лето 2017 года на гостиничных рынках Московской области и Сочи
Спецпредложения
1-комн. квартира 9,8 млн.p
1-комн. квартира 9,8  млн.p
Московская обл, Долгопрудный г, Ракетостроителей пр-кт, 9к1
46 / 21 / 12 м2 11 этаж из 19
Оставить заявку
1-комн. квартира 6,2 млн.p
1-комн. квартира 6,2  млн.p
Московская обл, Видное г, Мисайлово д, имени Л.И. Гоман Пригород Лесное мкр. ул, 10
35 / 22 / 4 м2 11 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 5,0 млн.p
Дом 5,0  млн.p
Московская обл, Ступино г, Починки д, Алексеевская ул
8.5 соток / 60 м2
Оставить заявку
Дом 7,0 млн.p
Дом 7,0  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Таширово д, Яблонька ЦНИИЭПСЕЛЬСТРОЙ снт
15.4 соток / 214 м2
Оставить заявку
Участок 3,2 млн.p
Участок 3,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Полежайки д, Молодежная ул
10 соток
Оставить заявку
5-комн. квартира 68,0 млн.p
5-комн. квартира 68,0  млн.p
Москва г, Верхняя ул, 20к1
173 / 115 / 14 м2 8 этаж из 24
Оставить заявку
Студия в новостройке 13,4 млн.p
Студия в новостройке 13,4  млн.p
Москва г, Сосенское п, 37/1/3
38.3 / 21.2 м2 11 этаж из 12
Оставить заявку
Дом 160,0 млн.p
Дом 160,0  млн.p
Москва г, Сурикова ул, 29/5
12 соток / 198 м2
Оставить заявку
Дом 16,4 млн.p
Дом 16,4  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганино д
6 соток / 187 м2
Оставить заявку
Дом 51,9 млн.p
Дом 51,9  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганинские поляны ул, 4кА
10 соток / 281.8 м2
Оставить заявку
Дом 29,0 млн.p
Дом 29,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Подсобного хозяйства Минзаг п
6 соток / 240 м2
Оставить заявку
Участок 15,6 млн.p
Участок 15,6  млн.p
Москва г, Сосенское п, Газопровод п, Дубки снт
6 соток
Оставить заявку
Участок 9,0 млн.p
Участок 9,0  млн.p
Москва г, Зеленоград г, Садовая ул, 59
7.8 соток
Оставить заявку
Участок 3,5 млн.p
Участок 3,5  млн.p
Москва г, Роговское п, Рогово п, Заречная ул
12.4 соток
Оставить заявку