Положительная динамика на рынке новостроек

25.09.2017

Специалисты Департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY проанализировали рынок новостроек, начиная с 2015 года по первое полугодие 2017 года.


Количество продаж по ДДУ в столичных новостройках, 2015 – 2017 годы

Количество продаж по ДДУ в столичных новостройках, 2015 – 2017 годы

В 2016 году специалисты зафиксировали увеличение количества сделок почти в два с половиной раза относительно показателей 2015 года. Это объясняется несколькими факторами, в том числе восстановлением рынка после падения рубля, выходом множества проектов и жесткой конкуренцией застройщиков. Сейчас тенденция продолжается, конкуренция застройщиков лишь усиливается и на фоне стагнирующего вторичного рынка, первичный переживает своего рода бум (благодаря доступным ценам и широкому ассортименту). Вопреки мнению, что к концу года темпы продаж снизятся, необходимо отметить: только в первом полугодии объектов было продано на 50% больше, чем за весь 2015 год. Таким образом, положительная динамика, бесспорно продолжается.

Средние цены предложений 

Средние цены предложений

Из таблицы мы видим снижение средних цен в столице, которое автоматически объясняет положительную динамику продаж. Отметим, что предельно низкие цены по Москве пришлись как раз на 2016 год, когда отмечался самый высокий уровень продаж.

Средняя цена квадратного метра

Средняя цена квадратного метра

Объем проданных объектов в деньгах

Объем проданных объектов в деньгах

Обратим внимание, что только за первое полугодие 2017 года на рынке было реализовано объектов на сумму 173,5 млрд руб. Это на 42,5 млрд больше, чем оборотный капитал этого сегмента за весь 2015 год.

Объем проданных объектов в площадях

Объем проданных объектов в площадях

Средние площади реализованных объектов

Средние площади реализованных объектов

Последние пять лет тренд на рационализацию захватил сегменты бизнес-класса и премиум. Это подтверждает вышеуказанная таблица, из которой мы видим, что средние метражи уже едва превышают 80 кв. м. Причем не случайно именно этот высокий показатель приходится на Центральный административный округ, где традиционно возводится жилье премиального и элитного уровня с просторными квартирами. 


Материалы по теме


Вернуться к спискуРейтинг районов с частными домами в границах «старой» МосквыХолодное лето 2017 года на гостиничных рынках Московской области и Сочи
Спецпредложения
1-комн. квартира 6,2 млн.p
1-комн. квартира 6,2  млн.p
Московская обл, Долгопрудный г, Спортивная ул, 5
35.3 / 19 / 6.2 м2 3 этаж из 9
Оставить заявку
2-комн. квартира 6,6 млн.p
2-комн. квартира 6,6  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Текстильщиков Западный мкр. ул, 5
44.6 / 28 / 6 м2 3 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 3,5 млн.p
1-комн. квартира 3,5  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Растуново с, Заря ул, 10
29 / 8 м2 4 этаж из 4
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 10,0 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 10,0  млн.p
Московская обл, Химки г
57.93 / 28.7 / 13.87 м2 5 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 85,0 млн.p
Дом 85,0  млн.p
Московская обл, Сергиев Посад г, Вознесенская ул, 12
15.7 соток / 553.6 м2
Оставить заявку
Дом 18,0 млн.p
Дом 18,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Голиково д, Голиково-2 мкр
6.05 соток / 170 м2
Оставить заявку
Дом 29,7 млн.p
Дом 29,7  млн.p
Московская обл, Истра г, Агрогородок п
16 соток / 405 м2
Оставить заявку
Студия 9,5 млн.p
Студия 9,5  млн.p
Москва г, Внуковское п, Анны Ахматовой ул, 11к1
27.7 / 13 м2 11 этаж из 23
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 12,3 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 12,3  млн.p
Москва г, Бартеневская ул, 16
38.4 / 14.8 / 11.3 м2 20 этаж из 23
Оставить заявку
Дом 78,3 млн.p
Дом 78,3  млн.p
Москва г, Воскресенское п, Язово снт, 59
9 соток / 446.1 м2
Оставить заявку
Дом 63,0 млн.p
Дом 63,0  млн.p
Москва г, Щербинка г, Барышевская ул, 61
13 соток / 440 м2
Оставить заявку
Дом 49,9 млн.p
Дом 49,9  млн.p
Москва г, Десеновское п, Екатерининский Привал ул
20 соток / 285 м2
Оставить заявку
Участок 8,0 млн.p
Участок 8,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, Сенькино-2 ул, 74
10 соток
Оставить заявку
Участок 20,0 млн.p
Участок 20,0  млн.p
Москва г, Сущёвский Вал ул, вл56
28.64 соток
Оставить заявку