Станции метро с самыми дешевыми новостройками

31.08.2017

Если долго-долго-долго… ехать на метро, то можно доехать до районов с самым дешевым жильем. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили Топ-10 станций московского метрополитена, в окрестностях которых отмечены самые низкие цены на квартиры первичного рынка недвижимости. Все эти станции, за исключением «Домодедовской», расположены за границей МКАД. 


Лидером рейтинга дешевых новостроек стала станция «Котельники» Таганско-Краснопресненской линии, находящаяся на территории Московской области и обслуживающая в первую очередь одноименный подмосковный город. В «Котельниках», где активно возводятся новые кварталы, на первичном рынке можно купить квартиру как минимум в 5 жилых комплексах в радиусе около километра от станции метро. Средняя цена квадратного метра составляет 114 762 рубля, средняя стоимость предложения – 6 311 910 рублей.

На второй строке конечная станция Сокольнической линии «Саларьево», расположенная в Новой Москве. Главная новостройка здесь – масштабный микрорайон «Саларьево Парк», состоящий из десятка жилых корпусов и объектов инфраструктуры. Средняя цена на первичном рынке в окрестностях метро «Саларьево» составляет 122 958 руб./кв. м, или 6762690 рублей за лот.

На третьем месте расположилась еще одна станция Таганско-Краснопресненского радиуса – «Лермонтовский проспект». «Приписанные» к ней новостройки в основном относятся к Подмосковью. Средняя цена квадратного метра в окрестностях этого метро составляет 134 635 рублей, средняя квартира стоит 7 404 925 рублей.

Четвертое и пятое места занимают станции метро Бутовской линии, обслуживающие район Южное Бутово. К «Улице Скобелевской», прежде всего, относятся корпуса ЖК «Эталон-Сити» и «Столичные поляны». Метро «Бунинская аллея» обслуживает монолитные дома ЖК «Life-Лазаревское», бизнес-квартал «Потапово Lite», а также новостройки поселения Сосенское, относящегося к Новой Москве. Средняя цена «квадрата» в окрестностях «Улицы Скобелевской» составляет 135 503 рублей, а районе «Бунинской аллеи» – 135 668 рублей. Квартиру можно купить в среднем за 7 452 665 рублей и 7 868 744 рубля соответственно.

На шестой строчке – станция «Мякинино» Арбатско-Покровской линии, расположенная на территории подмосковного Красногорска. В ее зону действия попали основные новостройки Павшинской поймы (микрорайоны «Спасский мост», «Прибрежный», ЖК «Мыс Первый» и другие), а также элитный проект – ЖК «Парк Рублево». В итоге средние цены на первичном рынке у метро «Мякинино» практически не отличаются от бутовских – 135 793 руб./кв. м и 7 468 615 рублей за квартиру.

Седьмое место у метро «Новокосино» – конечной станции Калининско-Солнцевской линии, обслуживающей новостройки ВАО Москвы и жилые комплексы подмосковного Реутова. На территории Новокосино находится ЖК «Штат 18» — малоэтажный жилой комплекс бизнес-класса, а в Подмосковье – многочисленные монолитные корпуса, возводимые на Юбилейном проспекте. Средние цены - 137 205 руб./кв. м и 7 546 275 рублей за предложение.

Восьмую строчку заняла еще одна станция Таганско-Краснопресненской ветки – «Жулебино». Она расположена между «Лермонтовским проспектом» и «Котельниками», на небольшом расстоянии от них, поэтому частично берет на себя их «работу». Непосредственно к «Жулебино» относится ЖК «Приволье» – кирпично-монолитная высотка бизнес-класса, где цены стартуют от 150 тыс. рублей за «квадрат». Средние показатели по метро «Жулебино» – 139 236 руб./кв. м и 7 657 980 рублей за квартиру.

На девятом месте – пересадочный узел «Бульвар Дмитрия Донского» – «Улица Старокачаловская», обеспечивающий переход с Серпуховско-Тимирязевской на Бутовскую линию. Средние цены в ее окрестностях – 142 074 руб./кв. м и 8 240 292 рубля за квартиру.

Замыкает десятку станция метро «Домодедовская», где цена «квадрата» составляет 142 693 рублей, а за средний объект придется заплатить 7 848 115 рублей.

«При составлении рейтинга принималась во внимание стоимость новостроек, расположенных на небольшом удалении от метро – до километра или чуть-чуть дальше, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Поэтому на цены, выведенные в данном рейтинге, нельзя ориентироваться как на самые низкие в городе. В базе Mirkvartir.ru присутствуют объекты, расположенные в районах, не охваченных метро, где недвижимость еще дешевле. Кроме того, не следует забывать, что у застройщиков продолжается сезон скидок и акций, так что сегодня вполне реально подобрать предложение намного дешевле «среднего по больнице».

Самые дешевые новостройки у станций метро

Метро

Ср. цена, руб./кв. м

Ср. цена квартиры, руб.

1

Котельники

118762

6531910

2

Саларьево

122958

6762690

3

Лермонтовский проспект

134635

7404925

4

Улица Скобелевская

135503

7452665

5

Бунинская аллея

135668

7868744

6

Мякинино

135793

7468615

7

Новокосино

137205

7546275

8

Жулебино

139236

7657980

9

Бульвар Дмитрия Донского

142074

8240292

10

Домодедовская

142693

7848115


Материалы по теме


Вернуться к спискуИтоги лета 2017 на рынке первичной жилой недвижимости МосквыВ тренде 3-комнатные квартиры со стоимость кв. метра от 200 тыс. рублей
Спецпредложения
2-комн. квартира 4,7 млн.p
2-комн. квартира 4,7  млн.p
Московская обл, Щелково г, Центральная ул, 27
45.2 / 6 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
3-комн. квартира 12,3 млн.p
3-комн. квартира 12,3  млн.p
Московская обл, Серпухов г, 65 лет Победы б-р, 21
99.6 / 53 / 15 м2 4 этаж из 16
Оставить заявку
Дом 7,0 млн.p
Дом 7,0  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Таширово д, Яблонька ЦНИИЭПСЕЛЬСТРОЙ снт
15.4 соток / 214 м2
Оставить заявку
Дом 10,5 млн.p
Дом 10,5  млн.p
Московская обл, Чехов г, Дулово д
13 соток / 134 м2
Оставить заявку
Участок 15,0 млн.p
Участок 15,0  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Грибаново д, Речная ул
11 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 3,8 млн.p
2-комн. квартира 3,8  млн.p
Москва г, Песчаный Малый пер, 8
45 / 32 / 7 м2 6 этаж из 12
Оставить заявку
2-комн. квартира 12,5 млн.p
2-комн. квартира 12,5  млн.p
Москва г, Нагорная ул, 17к5
44.1 / 28.9 / 5.9 м2 2 этаж из 9
Оставить заявку
Студия 7,0 млн.p
Студия 7,0  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
21.6 / 18 / 2 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 6,1 млн.p
Студия 6,1  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
19.8 / 15 / 3 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 6,8 млн.p
Студия 6,8  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
21.1 / 15 / 3 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 8,4 млн.p
Студия 8,4  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
27.3 / 23 / 3 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Участок 3,6 млн.p
Участок 3,6  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Ярцево д
6 соток
Оставить заявку
Участок 25,5 млн.p
Участок 25,5  млн.p
Москва г, Сосенское п, Бачурино д, Тюляевский проезд
15 соток
Оставить заявку
Участок 15,0 млн.p
Участок 15,0  млн.p
Москва г, Щербинка г, Парковая ул, 46
13 соток
Оставить заявку