Станции метро с самыми дорогими новостройками

30.08.2017

Где находятся самые дорогие квартиры, если не учитывать элитные жилые комплексы? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили Топ-10 станций московского метрополитена, где расположены дорогие новостройки. В рейтинг попали два пересадочных узла на Бульварном кольце, семь станций на Садовом и метро «Фрунзенская» в Хамовниках. 


«При составлении рейтинга принимались во внимание новостройки, находящиеся в непосредственной близости от той или иной станции метро. При этом не учитывались объекты, относящиеся к высшему ценовому сегменту, – предупреждает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Именно поэтому в Топ-10 не вошло большинство станций метро центральной части города, где либо возводится только элит-класс, либо вообще нет места под новое строительство».

Список возглавил крупный пересадочный узел Басманного района – станции «Чистые пруды» – «Сретенский бульвар» – «Тургеневская» благодаря комплексам апартаментов, расположенным в реконструированных доходных домах. Средняя стоимость «квадрата» в окрестностях Чистопрудного и Сретенского бульваров составила 572 231 рубль, средняя стоимость лота – 58 793 256 рублей. 

Второе место заняла расположенная на Садовом кольце станция метро «Смоленская». Сюда подходит знаменитый Арбат, отсюда разбегаются не менее знаменитые арбатские переулки с баснословно дорогой недвижимостью, но на внешней стороне Садового кольца есть несколько новостроек, квартиры в которых вписываются в бизнес-класс. Средний «квадрат» в окрестностях «Смоленской», если исключить «элитку», стоит 476 923 рубля, средняя стоимость лота составляет 43 285 914 рублей.

Третье место у станции «Фрунзенская», которая обязана своим попаданием в рейтинг в первую очередь благодаря расположенному неподалеку микрорайону «Садовые кварталы», где есть предложения не только элитного, но и бизнес-сегмента. Средняя цена квадратного метра новостроек у «Фрунзенской» составляет 472 554 рубля, средняя стоимость квартиры – 39 723 369 рублей.

На четвертой позиции метро «Маяковская», где на внешней стороне Садового кольца расположены квартал «Сады Пекина», «Клубный дом на Тверской» и другие новостройки. Квадратный метр в районе Триумфальной площади стоит 452 611 рубль, а купить квартиру можно за 41 204 378 рублей.

Пятое место занимает связка «Трубная» – «Цветной бульвар», где есть несколько новостроек с квартирами бизнес-класса, например, ЖК Karetny Plaza или «Дом на Цветном». Средняя цена метра в окрестностях трех бульваров составляет 431 996 рублей, среднее предложение стоит 40 226 474 рубля.

Шестое место у станции «Сухаревская» («Клубный дом на Сретенке» и другие), где за метр в среднем придется заплатить 420 996 рублей или 35 448 213 рублей целиком за квартиру.

Седьмая позиция еще у одной станции, расположенной на Садовом кольце, – «Таганской», где цена квадратного метра немногочисленных новостроек среднего сегмента составляет 407 534 рубля, а средний лот стоит 41 797 184 рубля. 

Далее идут еще три станции Кольцевой линии – «Курская», «Белорусская» и «Павелецкая». Неподалеку от «Чкаловской», связанной переходом с «Курской», расположен МФК Royal House on Yauza. Погоду на «Белорусской» делают ЖК «Лесная, 6», ЖК «Суббота». Главная новостройка «Павелецкой» – жилой квартал I'M. Цены за квадратный метр в последней тройке рейтинга – 402 851 рубль на «Курской», 360 495 рублей на «Белорусской», 318 867 рублей на «Павелецкой». Средняя стоимость предложения – 39 274 844 рубля, 34 561 093 рубля и 17 537 685 рублей соответственно. 

«Новостройки в центральной части города традиционно относятся к самому высокому ценовому сегменту, поскольку возводить на «золотой» земле объекты классом ниже просто нерентабельно, – напоминает Павел Луценко. – Но если на месте бывшего Земляного города, граница которого проходит по Садовому кольцу, почти нет места проектам дешевле элит-класса, то территории между Садовым и ТТК – оптимальное место для «бизнеса». Самые дорогие предложения этой категории сосредоточены у станций Кольцевой линии метрополитена». 

Самые дорогие станции метро Москвы

Станция метро

Ср. цена, руб./кв. м

Ср. цена квартиры, руб.

1

Чистые пруды

572231

58793256

2

Смоленская

476923

43285914

3

Фрунзенская

472554

39723369

4

Маяковская

452611

41204378

5

Цветной бульвар

431996

40226474

6

Сухаревская

420996

35448213

7

Таганская

407534

41797184

8

Курская

402851

39274844

9

Белорусская

360495

34561093

10

Павелецкая

318867

17537685


Материалы по теме


Вернуться к спискуСпрос на апартаменты вырос за полугодие на 26%В августе самая высокая арендная ставка на рынке жилья Москвы – 750 тыс. рублей в месяц – у квартиры на Остоженке
Спецпредложения
1-комн. квартира 4,8 млн.p
1-комн. квартира 4,8  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Октябрьский п, Первомайская ул, 6
33 / 18 / 6 м2 4 этаж из 5
Оставить заявку
2-комн. квартира 12,8 млн.p
2-комн. квартира 12,8  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Ивантеевка г, Санаторная ул, 1к1
75 / 38 / 17 м2 4 этаж из 7
Оставить заявку
3-комн. квартира 11,5 млн.p
3-комн. квартира 11,5  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Фрунзе ул, 1к1
64 / 45 / 7 м2 6 этаж из 10
Оставить заявку
2-комн. квартира 6,7 млн.p
2-комн. квартира 6,7  млн.p
Московская обл, Химки г, Международный кв-л, Береговая ул, 6
49.8 / 25 / 17 м2 1 этаж из 8
Оставить заявку
Дом 237,3 млн.p
Дом 237,3  млн.p
Московская обл, Одинцовский р-н, Успенское с/п, 102
80 соток / 427.7 м2
Оставить заявку
Дом 5,9 млн.p
Дом 5,9  млн.p
Московская обл, Щелково г, Навигатор тер. СНТ
6 соток / 114.5 м2
Оставить заявку
Дом 751,6 млн.p
Дом 751,6  млн.p
Московская обл, Одинцово г, дома отдыха Озера п, Озерная ул
21 соток / 632 м2
Оставить заявку
Дом 7,2 млн.p
Дом 7,2  млн.p
Москва г, Зеленоград г, к2265
соток / 283.1 м2
Оставить заявку
Дом 20,8 млн.p
Дом 20,8  млн.p
Москва г, Марушкинское п, 177 кв-л, 201
8 соток / 170 м2
Оставить заявку
Дом 49,0 млн.p
Дом 49,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Поповка д, Сиреневая ул, 21
15 соток / 300 м2
Оставить заявку
Дом 11,8 млн.p
Дом 11,8  млн.p
Москва г, Десеновское п, Пыхчево д, СНТ Пыхчево тер, 66
8 соток / 100 м2
Оставить заявку
Участок 8,0 млн.p
Участок 8,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Крекшино п, Крекшино ВВЦ снт
6 соток
Оставить заявку
Участок 5,3 млн.p
Участок 5,3  млн.p
Москва г, Новофедоровское п, Кузнецово д
11 соток
Оставить заявку
Участок 8,0 млн.p
Участок 8,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Дружба-Киевское шоссе 41 км снт
8 соток
Оставить заявку