Собственной детской инфраструктурой обеспечено только 20% поселков

24.08.2017

По данным компании Villagio Estate, лишь каждый пятый поселок в Подмосковье может похвастаться собственной инфраструктурой для детей, включая школы, сады и творческие студии. При этом изначально данные объекты заявляются в 40% загородных проектов. 


Намерение построить школу озвучивается в 15% случаев, но по факту образовательные учреждения появляются только в 2% поселков. В элитном сегменте данные показатели несколько отличаются: детская инфраструктура функционирует в 57% комплексов, школа работает в 8% проектов. Только 10% поселков класса «премиум» испытывают проблемы с доступностью социально-образовательных объектов: дорога до ближайшего сада или школы займет более 20 минут на автомобиле. 
 
При этом спрос на данную инфраструктуру остается стабильно высоким. По оценкам Villagio Estate, о наличии детского сада или школы спрашивает каждый третий покупатель загородного жилья от класса «комфорт» до сегмента de luxe. 

По мнению экспертов, медленное развитие внутренней детской инфраструктуры связано с несколькими проблемами. Девелоперы и инвесторы опасаются вкладывать деньги в строительство объектов, где сроки окупаемости растягиваются на долгие годы из-за узкой сегментации. В этом случае выигрывают поселки с удачным расположением. «Преимущество также у застройщиков, развивающих в одной локации сразу несколько поселков. Например, у Villagio Estate на Новой Риге 10 проектов: в «Миллениум Парке» находится детский сад, в «Гринфилде» – творческий клуб и языковая школа, в Futuro Park построим начальную школу», – рассказывает Алексей Коротких, коммерческий директор Villagio Estate. Другая проблема, помимо выхода на окупаемость, – поиск достойного оператора, чье качество образовательных услуг устроило бы клиентов.

По оценкам аналитической службы Villagio Estate, загородный рынок Подмосковья включает около 3 тыс. поселков: 72% из них относятся к классу «эконом и комфорт», 15% – «бизнес», 13% – «премиум» и de luxe.


Материалы по теме


Вернуться к спискуСредний чек на трехкомнатные квартиры в бизнес-классе опустился на 35%За 4 года на рынке новостроек почти в 3 раза сократилось число сделок с единовременной 100%-ной оплатой, при этом в 2 раза реже покупатели стали пользоваться рассрочкой платежа
Спецпредложения
1-комн. квартира 6,1 млн.p
1-комн. квартира 6,1  млн.p
Московская обл, Балашиха г, Павлино д, Троицкая ул, 3
41.8 / 18.4 / 11 м2 6 этаж из 17
Оставить заявку
4-комн. квартира 16,5 млн.p
4-комн. квартира 16,5  млн.p
Московская обл, Химки г, Международный кв-л, Береговая ул, 6
142 / 100 / 15 м2 1 этаж из 8
Оставить заявку
Дом 87,5 млн.p
Дом 87,5  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Подольниха д, Тенистая ул, 2
20 соток / 842.1 м2
Оставить заявку
Дом 57,6 млн.p
Дом 57,6  млн.p
Московская обл, Ступино г, Беспятово д, Раменки ул, 6
48 соток / 605.4 м2
Оставить заявку
Участок 400 000 p
Участок 400 000 p
Московская обл, Клин г, Синьково д
11 соток
Оставить заявку
Участок 255,7 млн.p
Участок 255,7  млн.p
Московская обл, Одинцовский р-н, Барвиха Хиллс кп
50.8 соток
Оставить заявку
Участок 53,0 млн.p
Участок 53,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Таганьково д, ГП-4 тер
20 соток
Оставить заявку
3-комн. квартира 17,0 млн.p
3-комн. квартира 17,0  млн.p
Москва г, Толбухина ул, 11
80.2 / 65 / 10 м2 17 этаж из 24
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 10,0 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 10,0  млн.p
Москва г, Амурская ул, 1Ак3
19 / 10 / 4 м2 4 этаж из 39
Оставить заявку
Участок 42,0 млн.p
Участок 42,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Ватутинки п, Ватутинки гск
25 соток
Оставить заявку
Участок 9,0 млн.p
Участок 9,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, 1-й Дунайский пер, 48/1
9 соток
Оставить заявку
Участок 5,3 млн.p
Участок 5,3  млн.p
Москва г, Новофедоровское п, Кузнецово д
11 соток
Оставить заявку
Участок 190,0 млн.p
Участок 190,0  млн.p
Москва г, Вороновское п, 52
1047 соток
Оставить заявку
Участок 12,7 млн.p
Участок 12,7  млн.p
Москва г, Первомайское п, Первомайское п, СНТ. Десна снт
9 соток
Оставить заявку