Самые дорогие районы Москвы по стоимости новостроек

22.08.2017

Где в Первопрестольной находятся самые дорогие объекты первичного рынка, если не принимать в расчет «элитку»? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг таких районов Москвы. Без учета недвижимости высшего ценового сегмента в Топ-10 попали шесть районов ЦАО, два района ЗАО, один район ЮЗАО и один – ЮАО.


Ниже «порога входа» в десятку лидеров оказалась средняя цена квадратного метра в новостройках трех районов ЦАО – Красносельском, Мещанском и Таганском. Район Арбат, где возводятся проекты только высшей ценовой категории, наоборот, оказался «над схваткой».

Рейтинг возглавили Хамовники, где предложения уровня бизнес-класса можно найти в строящихся корпусах ЖК «Садовые кварталы». Например, 1-комнатная квартира площадью 62 кв. м предлагается за 28,5 млн рублей (467 тыс. руб./кв. м), 2-комнатная площадью 95 кв. м – за 32,5 млн рублей (340 тыс. руб./кв. м), 4-комнатная площадью 176 кв. м – за 77 млн рублей (437 тыс. руб./кв. м). Все остальные новостройки Хамовников, даже за границами Садового кольца, относятся к элитному сегменту. Средняя цена «квадрата» в районе оценивается в 464 826 рублей, средняя стоимость лота – в 48 303 261 рубль.

«Серебро» досталось Тверскому району, где продаются квартиры большой площади в готовых новостройках с внешней стороны Садового кольца. В частности, это дом в Весковском пер., 2 или в ЖК «Махаон» (2-й Щемиловский пер., 5А). Средние цены в районе: 452 915 руб./кв. м и 47 344 892 рубля за предложение.

Третье место у Якиманки, где средняя цена квадратного метра «первички» составляет 358 592 руб./кв. м, а за квартиру в целом придется заплатить 27 619 931 рубль. В пределах Садового кольца новостройки относятся к элитному сегменту, а у метро Шаболовская расположен ЖК бизнес-класса «Созвездие Капитал», жилые метры в котором продаются на первичном и вторичном рынке.

На четвертой строчке – Замоскворечье со средней ценой метра 336 268 рублей и средней стоимостью лота 25 862 344 рубля. Здесь, опять же вне Садового кольца, можно купить и квартиру, и апартаменты: в комплексе апартаментов «Дом на Люсиновской», в ЖК «Резиденции Замоскворечье» и в квартале I’M на Шлюзовой набережной, где представлены оба формата. 

Пятое место занимает район Западного округа Раменки, где реализуется целый ряд новостроек классов «бизнес» и «премиум». Это ЖК «Воробьев дом», расположенный по соседству с природным заказником «Воробьевы горы», ЖК «Снегири Эко» – малоэтажный комплекс рядом с долиной реки Сетунь; фешенебельный проект «Долина Сетунь», ЖК «Мосфильмовский» и другие. Средняя цена «квадрата» оказалась 316 177 рублей, средняя стоимость лота – 18 925 619 рублей.

За Раменками идет Донской район столицы, где квадратный метр оценивается в среднем в 280 234 рубля, а квартира – в 17 375 630 рублей. В первую очередь здесь привлекают внимание новостройки ЖК «Два дома 20&20», ЖК «Донское подворье» и масштабный проект ЖК «Нескучный Home & SPA», грозящий стать новой архитектурной доминантой района.

Седьмая позиция возвращает нас в ЦАО – на Пресню. Помимо небоскребов «Москва-Сити» здесь идет строительство ряда высотных комплексов попроще: ЖК «Центр-Сити», «Пресня Сити», City Park и других. Средняя цена «квадрата» по району в целом – 266 554 рубля, средняя стоимость лота – 15 798 532 рубля.

За Пресненским районом следует Басманный с похожими ценами: 262 836 руб./кв. м и 15 772 185 рублей за квартиру.

На пятки центральным наступают Гагаринский район ЮЗАО и район Дорогомилово ЗАО – девятое и десятое места соответственно. Средний квадратный метр в них стоит 260 332 рубля и 259 361 рубль соответственно, квартиры стоят 15 291 348 рублей и 14 978 021 рубль.

«Максимальный объем предложения новостроек в рассматриваемой ценовой категории представлен в районах Раменки и Пресненский, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Минимальный – в Тверском и Хамовниках. Значительная часть квартир продается в уже готовых и сданных комплексах».

Районы Москвы с самыми дорогими новостройками, за исключением элитного сегмента

Район

Ср. цена, руб./кв. м

Ср. стоимость квартиры, руб.

1

Хамовники

464826

48303261

2

Тверской

452915

47344892

3

Якиманка

358592

27619931

4

Замоскворечье

336268

25862344

5

Раменки

316177

18925619

6

Донской

280234

17375630

7

Пресненский

266554

15798532

8

Басманный

262836

15772185

9

Гагаринский

260332

15291348

10

Дорогомилово

259361

14978021


Материалы по теме

стоимость квадратного метра

Вернуться к спискуЗа семь лет узнаваемость формата таунхаусов увеличилась в 3 разаОбзор новостроек с минимальным порогом входа по округам «старой» Москвы
Спецпредложения
1-комн. квартира 4,0 млн.p
1-комн. квартира 4,0  млн.p
Московская обл, Луховицы г, Первомайская ул, 16
34.8 / 25 / 9 м2 5 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 10,8 млн.p
1-комн. квартира 10,8  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Красногорский б-р, 23к3
36 / 9 / 18 м2 3 этаж из 18
Оставить заявку
Студия 6,0 млн.p
Студия 6,0  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Путилково д, Сходненская ул, 10к2
31.8 / 27 м2 25 этаж из 25
Оставить заявку
3-комн. квартира 27,2 млн.p
3-комн. квартира 27,2  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Кадомцева ул, 6
91 / 55 / 15 м2 4 этаж из 17
Оставить заявку
1-комн. квартира 4,0 млн.p
1-комн. квартира 4,0  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Санатория Тишково п, 27
29.2 / 15.6 / 5.9 м2 5 этаж из 5
Оставить заявку
3-комн. квартира 10,5 млн.p
3-комн. квартира 10,5  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Новомытищинский пр-кт, 88к1
57 / 44.3 / 5.2 м2 2 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 29,0 млн.p
Дом 29,0  млн.p
Московская обл, Коломна г, Нижнее Хорошово с, Сосновая ул, 8
25 соток / 243.2 м2
Оставить заявку
Дом 4,9 млн.p
Дом 4,9  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Раково д
7 соток / 86.3 м2
Оставить заявку
Участок 2,0 млн.p
Участок 2,0  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Гавшино д
18 соток
Оставить заявку
Участок 5,5 млн.p
Участок 5,5  млн.p
Московская обл, Истра г, Крючково д
12 соток
Оставить заявку
Дом 49,9 млн.p
Дом 49,9  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Лужки д, Солнечный город-3 мкр
10 соток / 342 м2
Оставить заявку
Участок 12,5 млн.p
Участок 12,5  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Нижнее Валуево д, 14
11 соток
Оставить заявку
Участок 13,5 млн.p
Участок 13,5  млн.p
Москва г, Первомайское п, Первомайское п, СНТ. Десна снт
9 соток
Оставить заявку
Участок 15,0 млн.p
Участок 15,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, Бачурино д, Тюляевский проезд, 15
7.5 соток
Оставить заявку