Сколько московских метров может позволить себе житель региона?
Дороговизна столичной недвижимости стала уже притчей во языцех. Но насколько она все же недоступна для обычных россиян? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели такие подсчеты, выяснив, сколько московских квадратных метров смогут купить жители крупных городов России, если продадут среднюю квартиру у себя на родине.
Средняя цена квадратного метра в Белокаменной, если исключить элитный сегмент и считать вместе с Новой Москвой, составляет, по данным компании, 192 302 рубля. Разделив на нее среднюю цену квартиры в каждом городе, можно узнать, сколько таких «квадратов» может выкупить регионал.
Оказалось, что не очень много. Только жители Санкт-Петербурга и Сочи могут рассчитывать на квартиру обычного формата. Питерец купит вполне полноценную «однушку» площадью 41 кв. м (к примеру, вот такую, на ул. Щепкина), ну а сочинец – только малогабаритку 33 кв. м (например, в Коньково).
Жители восьми регионов – Хабаровска, Севастополя, Симферополя, Владивостока, Московской области, Екатеринбурга, Якутска и Сургута - еле-еле наскребут на крохотную студию размером 21-23 кв. м. Это квартира без внутренних перегородок, в которой единственная комната служит и гостиной, и кухней, и спальней. Впрочем, найти на рынке такой вариант не представляет труда: жилых комплексов с маленькими студиями много и в «старой» Москве, и на присоединенных территориях.
Остальные россияне после продажи своей квартиры должны будут довольствоваться в Нерезиновой лишь комнатой, если не смогут доплатить дополнительно. Но если обитатели Тюмени, Уфы, Казани и Нижнего Новгорода купят комнату нормального размера (19 кв. м), то жители половины крупных городов смогут приобрести совсем небольшое помещение – площадью от 11 до 14 кв. м, в какой-нибудь пятиэтажке под снос.
Тагильчане могут себе позволить и того меньше – всего 10 метров. А больше всего не повезло курганцам, магнитогорцам и махачкалинцам: они приобретут 9 «квадратов» - это тесное жилье может вместить только одного человека.
В среднем гражданин РФ может купить 16 кв. м московской недвижимости, и стоить это будет 3 млн рублей с небольшим.
«На самом деле наши расчеты довольно схематичны, и в реальности комнату в Москве можно купить дешевле, так как ее «квадрат» котируется ниже квартирного. Средняя цена комнаты, по данным портала, составляет 2,8 млн рублей, но ближе к окраинам мегаполиса или за МКАД цена снижается до 1,5 млн, - говорит генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко. – А если человеку из региона нужна именно столичная прописка, а расположение не очень важно, то можно купить и целую квартиру. Стоит лишь поискать жилье в Новой Москве, подальше от МКАД, на начальной стадии строительства. Такие объекты стоят 2-2,5 млн рублей. Так что теоретически задача покупки столичного жилья без доплаты и ипотеки по плечу жителям почти всех городов нашего списка».
|
№
|
Город
|
Ср. цена квартиры в регионе, руб. |
Кол-во кв. м
|
|
1 |
Санкт-Петербург |
7980483 |
41 |
|
2 |
Сочи |
6344866 |
33 |
|
3 |
Хабаровск |
4481231 |
23 |
|
4 |
Севастополь |
4412331 |
23 |
|
5 |
Симферополь |
4262388 |
22 |
|
6 |
Владивосток |
4218598 |
22 |
|
7 |
Московская область |
4192261 |
22 |
|
8 |
Екатеринбург |
4159001 |
22 |
|
9 |
Якутск |
4051625 |
21 |
|
10 |
Сургут |
4050074 |
21 |
|
11 |
Тюмень |
3687254 |
19 |
|
12 |
Уфа |
3640056 |
19 |
|
13 |
Казань |
3614910 |
19 |
|
14 |
Нижний Новгород |
3599863 |
19 |
|
15 |
Краснодар |
3474874 |
18 |
|
16 |
Тула |
3414998 |
18 |
|
17 |
Белгород |
3319193 |
17 |
|
18 |
Калуга |
3158669 |
16 |
|
19 |
Ростов-на-Дону |
3149655 |
16 |
|
20 |
Иркутск |
3147894 |
16 |
|
21 |
Самара |
3136327 |
16 |
|
22 |
Калининград |
3097958 |
16 |
|
23 |
Пермь |
3079500 |
16 |
|
24 |
Чита |
3078957 |
16 |
|
25 |
Архангельск |
3013074 |
16 |
|
26 |
Тольятти |
2911943 |
15 |
|
27 |
Ярославль |
2899505 |
15 |
|
28 |
Новосибирск |
2837326 |
15 |
|
29 |
Ленинградская область |
2813821 |
15 |
|
30 |
Тверь |
2781738 |
14 |
|
31 |
Красноярск |
2748567 |
14 |
|
32 |
Владикавказ |
2705343 |
14 |
|
33 |
Владимир |
2684539 |
14 |
|
34 |
Саранск |
2665913 |
14 |
|
35 |
Омск |
2575824 |
13 |
|
36 |
Липецк |
2480569 |
13 |
|
37 |
Воронеж |
2472911 |
13 |
|
38 |
Мурманск |
2453136 |
13 |
|
39 |
Смоленск |
2447960 |
13 |
|
40 |
Волгоград |
2447674 |
13 |
|
41 |
Ижевск |
2437862 |
13 |
|
42 |
Набережные Челны |
2437862 |
13 |
|
43 |
Барнаул |
2379242 |
12 |
|
44 |
Кемерово |
2365649 |
12 |
|
45 |
Улан-Удэ |
2364493 |
12 |
|
46 |
Астрахань |
2359898 |
12 |
|
47 |
Рязань |
2354373 |
12 |
|
48 |
Чебоксары |
2342841 |
12 |
|
49 |
Пенза |
2328455 |
12 |
|
50 |
Орел |
2324751 |
12 |
|
51 |
Оренбург |
2303245 |
12 |
|
52 |
Томск |
2290901 |
12 |
|
53 |
Вологда |
2282222 |
12 |
|
54 |
Волжский |
2226923 |
12 |
|
55 |
Челябинск |
2219229 |
12 |
|
56 |
Курск |
2200184 |
11 |
|
57 |
Иваново |
2165930 |
11 |
|
58 |
Саратов |
2130953 |
11 |
|
59 |
Киров |
2104526 |
11 |
|
60 |
Ставрополь |
2086257 |
11 |
|
61 |
Ульяновск |
2078591 |
11 |
|
62 |
Новокузнецк |
2051377 |
11 |
|
63 |
Череповец |
2027544 |
11 |
|
64 |
Брянск |
2437862 |
13 |
|
65 |
Нижний Тагил |
1873183 |
10 |
|
66 |
Курган |
1727044 |
9 |
|
67 |
Магнитогорск |
1649043 |
9 |
|
68 |
Махачкала |
1641168 |
9 |
|
|
Среднее |
3041039 |
16 |
