Спрос на инвестиции в торговую недвижимость Европы вырос на 20%
Kalinkа Group отмечает повышенный спрос со стороны российских инвесторов на торговую недвижимость Европы. С начала года данный показатель вырос на 20%. Наибольшим интересом пользуются магазины формата retail box, расположенные в Германии и Австрии.
Ранее российские инвесторы за рубежом предпочитали вкладывать свои накопления исключительно в жилую недвижимость, поскольку это является одним из самых простых способов инвестирования. Сегодня же покупатель стал более разборчивым и профессиональным, и готов рассматривать покупку арендного бизнеса за рубежом.
По данным компании Kalinka International, 75% таких запросов приходится на торговую недвижимость Европы. Одним из наиболее популярных форматов для инвестиций является retail box – небольшие торговые центры, арендная площадь которых составляет от 500 до 2500 кв.м, чаще всего расположенные на трассе с высокой автомобильной проходимостью, на въезде в город.
При этом наибольшим спросом пользуются предложения в Германии и Австрии. «Рынок торговой недвижимости этих стран является одним из самых привлекательных по доходности - 6-9% годовых. Это очень внушительный показатель для таких экономически стабильных стран, как Германия и Австрия», - говорит Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group.
«В связи с повышенным интересом к теме инвестирования в арендный бизнес формата retail box, Kalinka Group проанализировала предложение и создала рейтинг наиболее привлекательных объектов для инвестиций, - комментирует Анастасиа Демидова-Зенонос, генеральный директор Kalinka International. – В short list вошли исключительно объекты с гарантированной доходностью, которая обеспечена договорами аренды на 10-15 лет с предусмотренной индексацией ставки относительно инфляции».
название объекта,
|
цена продажи
|
полезная площадь
|
доходность
|
доходность
|
Супермаркет Netto,
|
2,35 |
1050 |
7,02 |
164 994 |
Супермаркет Penny, Германия, Карлсруэ |
1,28 |
990 |
7 |
90 000 |
Супермаркет Netto,
|
1,9 |
1 087 |
6,89 |
130 960 |
Netto и Burger King,
|
5 |
2100 |
6,6 |
330 000 |
Супермаркет СПАР, Австрия, Obernberg |
1,55 |
930 |
6 |
93 470 |
Супермаркет Netto, Германия, Хильдесхайм |
2,15 |
1 100 |
6 |
131 520 |
Супермаркет СПАР,
|
1,8 |
956 |
5,9 |
106 266 |