Итоги полугодия на элитном рынке: объекты премиум-класса – в лидерах спроса
По итогам первого полугодия 2017 года на рынке элитной недвижимости заключено на 15% больше сделок, чем за аналогичный период 2016 года, - показало исследование, проведенное специалистами Kalinka Group. В структуре продаж основная доля принадлежит сделкам в бюджетах до 90 млн рублей.
В объектах элитной недвижимости по итогам первых шести месяцев года было заключено 297 сделок, что на 15% больше, чем за первые шесть месяцев прошлого года. Объем сделок в квадратных метрах составил порядка 36,5 тыс. кв. метров, прибавив 12% к показателю первого полугодия 2016 года.
Как рассказал Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group, в структуре продаж преобладают премиальные объекты. Более 70% сделок заключались в бюджетах до 90 млн руб. Средний бюджет сделки по итогам полугодия составил 74,3 млн рублей.
Район |
% от числа сделок |
Средний бюджет сделки, млн руб. |
Хамовники |
32,2% |
99,0 |
Замоскворечье |
27,9% |
53,7 |
Тверской |
22,5% |
58,7 |
Чистые Пруды |
6,5% |
69,2 |
Якиманка |
4,3% |
106,4 |
Пресненский |
3,3% |
60,5 |
Арбат |
1,4% |
93,5 |
Мещанский |
0,7% |
102,7 |
Таганский |
0,7% |
60,5 |
Патриаршие пруды |
0,4% |
156,5 |
Основное количество сделок в первом полугодии 2017 года пришлось на район Хамовники за пределами Садового кольца (более 30%). Значительно выросла доля Замоскворечья и Тверского района. Спрос в этих районах подогревается выходом новых проектов по привлекательным стартовым ценам.
«В целом покупатели стали более рациональными, они активно реагируют на кризисные предложения и праздничные акции, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - При этом современный покупатель демонстрирует профессиональные знания тенденций рынка и умеет грамотно вести переговоры о скидках».
Район |
% от числа сделок |
Средний бюджет сделки, млн руб. |
Хамовники |
32,2% |
99,0 |
Замоскворечье |
27,9% |
53,7 |
Тверской |
22,5% |
58,7 |
Чистые Пруды |
6,5% |
69,2 |
Якиманка |
4,3% |
106,4 |
Пресненский |
3,3% |
60,5 |
Арбат |
1,4% |
93,5 |
Мещанский |
0,7% |
102,7 |
Таганский |
0,7% |
60,5 |
Патриаршие пруды |
0,4% |
156,5 |