Итоги полугодия на элитном рынке: объекты премиум-класса – в лидерах спроса

21.07.2017

По итогам первого полугодия 2017 года на рынке элитной недвижимости заключено на 15% больше сделок, чем за аналогичный период 2016 года, - показало исследование, проведенное специалистами Kalinka Group. В структуре продаж основная доля принадлежит сделкам в бюджетах до 90 млн рублей.


В объектах элитной недвижимости по итогам первых шести месяцев года было заключено 297 сделок, что на 15% больше, чем за первые шесть месяцев прошлого года. Объем сделок в квадратных метрах составил порядка 36,5 тыс. кв. метров, прибавив 12% к показателю первого полугодия 2016 года. 

Как рассказал Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group, в структуре продаж преобладают премиальные объекты. Более 70% сделок заключались в бюджетах до 90 млн руб. Средний бюджет сделки по итогам полугодия составил 74,3 млн рублей. 

Сводные показатели сделок в первом полугодии 2017 г. 

Район

% от числа сделок

Средний бюджет сделки, млн руб.

Хамовники

32,2%

99,0

Замоскворечье

27,9%

53,7

Тверской

22,5%

58,7

Чистые Пруды

6,5%

69,2

Якиманка

4,3%

106,4

Пресненский

3,3%

60,5

Арбат

1,4%

93,5

Мещанский

0,7%

102,7

Таганский

0,7%

60,5

Патриаршие пруды

0,4%

156,5


Основное количество сделок в первом полугодии 2017 года пришлось на район Хамовники за пределами Садового кольца (более 30%). Значительно выросла доля Замоскворечья и Тверского района. Спрос в этих районах подогревается выходом новых проектов по привлекательным стартовым ценам.

«В целом покупатели стали более рациональными, они активно реагируют на кризисные предложения и праздничные акции, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - При этом современный покупатель демонстрирует профессиональные знания тенденций рынка и умеет грамотно вести переговоры о скидках». 

Структура продаж по районам ЦАО

Район

% от числа сделок

Средний бюджет сделки, млн руб.

Хамовники

32,2%

99,0

Замоскворечье

27,9%

53,7

Тверской

22,5%

58,7

Чистые Пруды

6,5%

69,2

Якиманка

4,3%

106,4

Пресненский

3,3%

60,5

Арбат

1,4%

93,5

Мещанский

0,7%

102,7

Таганский

0,7%

60,5

Патриаршие пруды

0,4%

156,5


Динамика числа сделок и средняя цена кв. м

2kg.JPG


Материалы по теме


Вернуться к спискуМодные тенденции на рынке новостроек: инновационные ЖКТОП-10 улиц Москвы, популярных у покупателей недвижимости
Спецпредложения
2-комн. квартира 2,7 млн.p
2-комн. квартира 2,7  млн.p
Московская обл, Шатура г, Рошаль г, Советская ул, 25
44 / 30 / 6 м2 3 этаж из 5
Оставить заявку
2-комн. квартира 6,8 млн.p
2-комн. квартира 6,8  млн.p
Московская обл, Чехов г, Комсомольская ул
53 м2 3 этаж из 10
Оставить заявку
Дом 12,7 млн.p
Дом 12,7  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Пешково д, Гречишкина ул, 4
19 соток / 186.7 м2
Оставить заявку
Дом 237,3 млн.p
Дом 237,3  млн.p
Московская обл, Одинцовский р-н, Успенское с/п, 102
80 соток / 427.7 м2
Оставить заявку
Дом 25,6 млн.p
Дом 25,6  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Афанасово д, Южная кольцевая ул, 1
13 соток / 344.3 м2
Оставить заявку
Дом 42,0 млн.p
Дом 42,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Бережки д
21 соток / 170 м2
Оставить заявку
Дом 5,4 млн.p
Дом 5,4  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Берсеневка д
5 соток / 80 м2
Оставить заявку
Дом 300,0 млн.p
Дом 300,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Писково д, Центральная ДЗ Гринфилд тер ул
25 соток / 800 м2
Оставить заявку
Участок 1,3 млн.p
Участок 1,3  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, 2-я Смирновка п, Ландыш снт
10 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 13,7 млн.p
2-комн. квартира 13,7  млн.p
Москва г, Лескова ул, 6А
42.5 / 26 / 6 м2 9 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 78,3 млн.p
Дом 78,3  млн.p
Москва г, Воскресенское п, Язово снт, 59
9 соток / 446.1 м2
Оставить заявку
Дом 23,0 млн.p
Дом 23,0  млн.p
Москва г, Новофедоровское п, Кузнецово д, Полевая ул
11.5 соток / 280 м2
Оставить заявку
Участок 9,0 млн.p
Участок 9,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, 1-й Дунайский пер, 48/1
9 соток
Оставить заявку
Участок 19,0 млн.p
Участок 19,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганино д
21 соток
Оставить заявку