Москва новая – проекты старые: экспозиция в ТиНАО растет за счет новых корпусов в уже реализуемых ЖК

14.07.2017

С начала года сегмент столичных новостроек на присоединенных территориях пополняется только за счет стартов продаж в уже реализуемых проектах. По данным «БЕСТ-Новострой», новые жилые комплексы не выходили на рынок и во втором квартале.


Однако за счет поступления на реализацию новых корпусов в текущих проектах объем предложения квартир в Новой Москве достиг 10 960 лотов (в 1,5 раза больше, чем годом ранее). При этом 2 562 квартиры из всего объема экспозиции предлагалось именно в вышедших на рынок корпусах – это составляет 23% от общего предложения квартир на рынке Новой Москвы. Прирост нового предложения обеспечили в основном проекты комфорт-класса, тогда как доля квартир класса «бизнес» сократилась на 13% в сравнении с предыдущим кварталом. 

Общий объем предложения новостроек, выраженный в квадратных метрах, во II квартале составил 578,8 тыс. кв. м. За истекший год (относительно II квартала 2016 года) предложение выросло на 40%. В итоге, новостройки Новой Москвы заняли долю в 14% от общего объема предложения первичного жилья в столице, которое по итогам I полугодия 2017 года достигло отметки в 3,99 млн кв. метров. 

В распределении по классам в Новой Москве преобладают новостройки в сегменте комфорт-класса (458,5 тыс. кв. м), на втором месте – бизнес-класс (62,3 тыс. кв. м), сравнимый с ним объем занимает экономкласс (57,9 тыс. кв. м). При этом за год доля бизнес-класса увеличилась наиболее существенно – рост составил 32%. 

Средняя цена 1 кв. метра новостроек бизнес-класса в Москве показала отрицательную динамику: со 122,2 тыс. руб. за метр во II квартале 2016-го до 112,2 тыс. руб. по итогам II квартала 2017-го. Остальные сегменты продемонстрировали положительную ценовую динамику: экономкласс вырос за тот же период до 116,68 тыс. руб. (на 0,7%), а комфорт-класс – до 95,3 тыс. руб. (на 2,6%).

«В этом году исполняется ровно пять лет с момента образования Новой Москвы, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – За это время присоединенные территории изменились и с точки зрения объема жилой застройки, и относительно развития инфраструктуры. В настоящее время почти 15% новостроек столицы расположены именно в Новой Москве. Отсутствие новых проектов с начала года не означает спада интереса застройщиков к этим участкам – ведь продолжают развиваться ранее стартовавшие масштабные проекты. Кроме того, в ближайшие 1-2 года в Новой Москве может начаться строительство новых жилых комплексов в зоне активного развития транспортной инфраструктуры – в первую очередь, существующих и перспективных станций метрополитена». 


Материалы по теме

покупка квартиры

Вернуться к спискуЛизинг вместо ипотеки или Как купить недвижимость, если банк отказал в кредитеРастёт спрос на ипотеку в проектах бизнес-класса
Спецпредложения
2-комн. квартира 9,4 млн.p
2-комн. квартира 9,4  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Новоивановское рп, Эйнштейна б-р, 1
54 / 34 / 12 м2 18 этаж из 22
Оставить заявку
Дом 21,0 млн.p
Дом 21,0  млн.p
Московская обл, Раменское г, Родники дп, 300-летия Флота ул, 29
10 соток / 293.7 м2
Оставить заявку
Дом 9,6 млн.p
Дом 9,6  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Троице-Сельцо д, Березовая ул, 23
20 соток / 320.5 м2
Оставить заявку
Дом 40,0 млн.p
Дом 40,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Звенигород г, Чехова ул, 44А
40 соток / 562.7 м2
Оставить заявку
Дом 2,0 млн.p
Дом 2,0  млн.p
Московская обл, Можайск г, Бабынино д
10 соток / 135 м2
Оставить заявку
Дом 801,8 млн.p
Дом 801,8  млн.p
Московская обл, Одинцово г, дома отдыха Озера п, Озерная ул
31 соток / 697 м2
Оставить заявку
Участок 14,0 млн.p
Участок 14,0  млн.p
Московская обл, Раменское г, Осеченки д, ЛЭП ул
15 соток
Оставить заявку
Участок 250 000 p
Участок 250 000 p
Московская обл, Кашира г, Завалье-2 д
6 соток
Оставить заявку
Участок 2,7 млн.p
Участок 2,7  млн.p
Московская обл, Чехов г, Васькино п
16 соток
Оставить заявку
Участок 55,0 млн.p
Участок 55,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Пионерский п
38 соток
Оставить заявку
Участок 260 000 p
Участок 260 000 p
Московская обл, Видное г, 26-й километр Каширское шоссе тер. ул
26 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 41,9 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 41,9  млн.p
Москва г, Волгоградский пр-кт, 32/5к2
72 / 38 / 29 м2 8 этаж из 30
Оставить заявку
Участок 21,0 млн.p
Участок 21,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Цветочный кп
10.7 соток
Оставить заявку
Участок 5,9 млн.p
Участок 5,9  млн.p
Москва г, Щербинка г, Комсомольская ул
4 соток
Оставить заявку