В Москве резко увеличилось предложение квартир бизнес- и премиум-класса

11.07.2017

По данным Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», за 2 квартал 2017 года общее количество лотов на реализации в сегментах бизнес- и премиум-класса выросло на 23%.

По итогам I полугодия 2017 г. в экспозиции было представлено:

83 проекта, 182 корпуса, 15 218 лотов в жилых комплексах бизнес-класса общей площадью квартир свыше 1,2 млн кв. метров;
16 проектов, 24 корпуса, 1 585 лотов в новостройках премиум-класса общей площадью квартир более 179,6 тыс. кв. метров.

За истекший квартал рост показателя общей площади квартир в новостройках бизнес- и премиум-класса составил 22% и 25% соответственно. А за год (относительно 2 квартала 2016 года) объем предложения по общей площади квартир на реализации увеличился на 51% в сегменте бизнес-класса, а в премиум-классе – на 11%.

Существенное увеличение объема предложения в новостройках бизнес- и премиум-класса обусловлено не только выходом на рынок новых проектов и корпусов в рамках реализуемых комплексов, но и пополнением объема экспозиции за счет дополнительного пула лотов в ряде проектов. Во 2 квартале 2017 г. продажи стартовали в 5 новых проектах. Всего с начала года в этих сегментах на рынок вышло 8 жилых комплексов.

Новые проекты во втором квартале 2017

НАЗВАНИЕ ЖК	КЛАСС	ДЕВЕЛОПЕР	НАЧАЛО РЕАЛИЗАЦИИ
«Концепт House»	Бизнес	«Концепт Инвест»	II квартал 2017 г.
«Резиденции архитекторов»	Бизнес	AFI Development	II квартал 2017 г.
«Консул-Дом. Лидер на Ленинском»	Бизнес	«Лидер Инвест»	II квартал 2017 г.
«Западный порт. Кварталы на набережной»	Бизнес	«Шатер Девелопмент»	II квартал 2017 г.
«Васнецов Дом. Лидер на Масловке»	Бизнес	«Лидер Инвест»	II квартал 2017 г.

При значительном увеличении объема экспозиции в рассматриваемых сегментах цены фактически оставались стабильными: во 2 квартале 2017 года средняя цена предложения за 1 кв. метр жилья в бизнес-классе составила 233 ,0 тыс. руб.(-1% относительно 1 квартала 2017 г.), а в премиум-классе – 433,4 тыс. руб. (+11% соответственно).