Количество проектов с апартаментами за год выросло на 15%

06.07.2017

По данным Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», по итогам I полугодия 2017 года на столичном рынке апартаментов ведутся продажи в 103 проектах, 12 из которых вышли на рынок в первом полугодии. Год назад на экспозиции было представлено лишь 88 проектов.

Количество корпусов на продаже к концу II квартала также увеличилось – до 155. При этом во втором квартале рост данного показателя составил 7% (145 корпусов продавалось в I квартале). А по сравнению со вторым полугодием 2016 года корпусов стало больше почти на 20% (против 129 шт.).

По состоянию на конец июня 2017 года общий объем предложения апартаментов составил 583,2 тыс. кв. метров. Во всех корпусах на реализации было представлено 9 361 лотов, из них 547 пришлось на апартаменты в новых объектах, стартовавших во втором квартале. Всего за второй квартал 2017 года на рынок вышло 1 520 новых лотов, как в новых проектах апарт-комплексов, так и в новых корпусах в проектах смешанного назначения, ранее представленных на рынке.

Наиболее активными, с точки зрения запуска новых проектов с апартаментами, во втором квартале оказались апрель и июнь – на реализацию вышло по 4 новых проекта. Всего же с начала года рынок апартаментов Москвы пополнился 12 новостройками.

Новые проекты апарт-комплексов в Москве за I полугодие 2017 г.

НАЗВАНИЕ КОМПЛЕКСА	КЛАСС ПРОЕКТА	Округ	НАЧАЛО РЕАЛИЗАЦИИ
Nord	Комфорт	СВАО	Июнь 2017 г.
Citimix	Комфорт	ЗАО	Июнь 2017 г.
«Резиденции Замоскворечье»	Бизнес	ЦАО	Июнь 2017 г.
A-Residence	Бизнес	ЦАО	Апрель 2017 г.
«Клубный дом Стрешнево»	Бизнес	СЗАО	Апрель 2017 г.
«Ленинский 38»	Бизнес	ЮЗАО	Апрель 2017 г.
Loftec	Бизнес	ЦАО	I квартал 2017 г.
Пресненский вал 21	Бизнес	ЦАО	I квартал 2017 г.
Софийский	Элитный	ЦАО	I квартал 2017 г.
City Park	Бизнес	ЦАО	I квартал 2017 г.

Новые апарт-комплексы в составе проектов смешанного назначения в Москве за I полугодие 2017 г.

НАЗВАНИЕ КОМПЛЕКСА	КЛАСС ПРОЕКТА	Округ	НАЧАЛО РЕАЛИЗАЦИИ
«Нескучный HOME&SPA»	Бизнес	ЮАО	Июнь 2017 г.
«Level Амурская»	Комфорт	ВАО	Апрель 2017 г.

В общем объеме предложения апартаментов продолжает преобладать бизнес-класс – 362,1 тыс. кв. м. Доля комфорт-класса за II квартал выросла на 27% за счет старта продаж в «Level Амурская» до – 130,7 тыс. кв. м. Объем предложения элитных апартаментов составил 90,3 тыс. кв. метров.

Средняя цена 1 кв. метра апартаментов в комфорт-классе установилась на отметке 140,2 тыс. руб., бизнес-класса – 246,7 тыс. руб., в элитном сегменте – 706,5 тыс. руб.

«На данный момент доля апартаментов в общем объеме предложения новостроек Москвы составляет около 17%, ¬– комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Спрос на этот формат по-прежнему обусловлен более низким бюджетом покупки, по сравнению с квартирами, за счет наличия компактных студий. Самый доступный апартамент Москвы предлагается в проекте Nord за 1,98 млн руб.»