Средний бюджет сделки на первичном рынке элитной недвижимости Москвы вырос на 24%
По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на конец 2 квартала 2017 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы объем предложения составляет 1485 лотов, или 201 тыс. кв. м. В количестве лотов данный показатель снизился на -1% относительно 1 квартала 2017 года и вырос на 20% по отношению к 2 кварталу 2016 года.
Во 2 квартале 2017 года на первичном рынке продажи стартовали лишь в одном новом жилом комплексе – NV/9 ARTKVARTAL в Б. Николоворобинском пер., 9 (девелопер State Development). В комплексе апартаментов St. Nickolas завершились первичные продажи.
По данным Welhome, до конца года могут стартовать продажи в 15-ти элитных комплексах общим объемом порядка 600 лотов в таких локациях, как Хамовники, Остоженка, Якиманка, Замоскворечье, Патриаршие пруды и других.
Средневзвешенная цена 1 кв. м элитного жилья по итогам 2 квартала 2017 составила 843,6 тыс. руб., снизившись на -6% за год и на -1% по отношению к показателю на конец 1 квартала 2017 года. Средняя площадь предложения снизилась на -3% относительно показателя 1 квартала 2017 года и составила 135,4 кв. м.
Как сообщают аналитики компании Welhome, общее число сделок во 2 квартале 2017 года на первичном рынке элитного жилья составило 101 шт., что на 25% выше показателя аналогичного периода 2016 года и на 34% ниже показателя 1 квартала 2017 года (154 штуки). При этом стоит отметить, что средний бюджет сделки вырос на 24% относительно показателя 1 квартала 2017 года и на 4% показателя аналогичного периода 2016 года, составив 138,8 млн руб. средняя площадь сделки также продемонстрировала рост на 9% по сравнению с 1 кварталом 2017 года.
Основной объем сделок по-прежнему приходится на Хамовники (53% от общего количества сделок во 2 квартале 2017), далее по объему сделок идет район Замоскворечья (16% от общего количества сделок), 9% от общего количества сделок пришлось на район Арбата. В структуре заключенных во 2 квартале 2017 года сделок 11% пришлось на лоты с отделкой.
