Почти половина заемщиков берет ипотеку с минимальным взносом

26.06.2017

По оценкам «БЕСТ-Новострой», 45% заемщиков, решаясь на покупку квартиры в новостройках массового спроса, имеют менее миллиона собственных средств. 


Чаще всего, эта сумма соответствует размеру необходимого для одобрения кредита минимального взноса и в зависимости от стоимости выбранной квартиры может составлять иногда и 300 тыс. руб.

Примечательно, что доля клиентов с минимальными накоплениями почти один в один соотносится с самой массовой категорией заемщиков в возрасте 28-37 лет, которых в общем объеме ипотечных покупателей является самой многочисленной и составляет 46%. 

Более осмотрительные заемщики решаются на ипотеку, имея собственных накоплений 1-2 млн рублей, таких покупателей 23%. С суммой от 2 до 3 млн руб. собственных средств «вступают» в ипотеку 13%, и только 8% вносят в качестве первоначального взноса от 3 до 4 млн руб.

Кстати, категория заемщиков в возрасте от 38 до 47 лет тоже довольно многочисленна – в общем объеме на них приходится 25%, а вот совсем молодые (18-27) и люди старшего возраста (48-57) в общем объеме занимают 10 и 16% соответственно.

По мнению экспертов «БЕСТ-Новострой», нет ничего необычного, что покупатели безбоязненно берут ипотеку, имея на руках весьма скромные накопления.

«Есть люди, которые не умеют копить, но при этом имеют хорошее образование и хорошо зарабатывают. Один из недавних примеров – семья с ежемесячным общим доходом почти в 300 тысяч рублей.

 Изначально у них даже этих денег едва хватало до зарплаты, но ипотечный кредит стал неким организующим стимулом, и вот уже год они исправно платят порядка 60 тысяч ежемесячно, а на днях приступили к ремонту в своей новой квартире», - рассказывает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

Кстати, платить ежемесячно 60 тыс. руб. и выше могут позволить себе лишь 13% заемщиков, покупающих жилье в массовом сегменте. Для большинства же покупателей комфортным платежом является сумма в 20-40 тыс. руб. (такой ежемесячный платеж выплачивает 34% заемщиков) и 40-60 тыс. (этот платеж комфортен для 29%).

И еще пара цифр к портрету ипотечного заемщика в сегменте новостроек массового спроса. Согласно исследованию «БЕСТ-Новострой», 64% заемщиков являются москвичами, 21% проживают в Московской области, а жители других регионов России составляют лишь 15% от общего числа ипотечных покупателей.


Материалы по теме

покупка квартиры

Вернуться к спискуНовостройки Новой Москвы: минимизируя риски, девелоперы ограничивают ввод объектов с отделкой – как следствие, спрос превышает предложение более чем в 2 разаЦены на курортные квартиры: Сочи растет, Ялта падает
Спецпредложения
3-комн. квартира 7,0 млн.p
3-комн. квартира 7,0  млн.p
Московская обл, Сергиев Посад г, Красной Армии пр-кт, 207литераБ
69 / 45 / 7.2 м2 6 этаж из 9
Оставить заявку
1-комн. квартира 4,2 млн.p
1-комн. квартира 4,2  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Ивантеевка г, Богданова ул, 17
22 / 5 м2 8 этаж из 9
Оставить заявку
2-комн. квартира 11,5 млн.p
2-комн. квартира 11,5  млн.p
Московская обл, Электросталь г, 60-летия Победы б-р, 4Б
66.7 / 34.9 / 11.2 м2 4 этаж из 12
Оставить заявку
Дом 6,3 млн.p
Дом 6,3  млн.p
Московская обл, Ступино г, 170
7.4 соток / 80 м2
Оставить заявку
Дом 14,0 млн.p
Дом 14,0  млн.p
Московская обл, Балашиха г, Комсомольская ул
5 соток / 210 м2
Оставить заявку
Дом 9,4 млн.p
Дом 9,4  млн.p
Московская обл, Ногинск г, 4-й Проезд Кудиново-люкс днп ул
9 соток / 100 м2
Оставить заявку
Участок 2,5 млн.p
Участок 2,5  млн.p
Московская обл, Клин г, Селинское с
16.34 соток
Оставить заявку
Участок 3,2 млн.p
Участок 3,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Радумля д, Радумля снт
8.1 соток
Оставить заявку
Участок 46,0 млн.p
Участок 46,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Голубое д
61.5 соток
Оставить заявку
Участок 600 000 p
Участок 600 000 p
Московская обл, Серпухов г, Злобино д, КП Лесное Озеро тер
10 соток
Оставить заявку
Участок 6,5 млн.p
Участок 6,5  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Никольское д, Никольское-Лесное мкр
16.7 соток
Оставить заявку
Участок 1,6 млн.p
Участок 1,6  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Шишовка п, Огородная ул
6 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 14,3 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 14,3  млн.p
Москва г, Поляны п Сосенское ул
36.8 / 5.1 м2 15 этаж из 15
Оставить заявку
1-комн. квартира 8,6 млн.p
1-комн. квартира 8,6  млн.p
Москва г, Волоколамское ш, 88к5с5
25 / 17 / 3 м2 4 этаж из 4
Оставить заявку