Московской и питерской зарплаты хватит на аренду «двушки», а сочинской – лишь на комнату

26.06.2017

Какое жилье может снять в своем городе среднестатистический работающий россиянин? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» сопоставили уровень зарплат в регионах с уровнем арендных ставок на квартиры и комнаты в них. При анализе ситуации была выявлена такая зависимость: чем севернее город, чем суровей в нем климат, тем больше возможностей имеет арендатор.

Как мы считали

Подсчеты велись по 69 крупнейшим городам страны. Из официальной средней зарплаты по региону (данные Федеральной службы государственной статистики) был вычтен прожиточный минимум по этому же региону (рассчитывается согласно ФЗ №134 «О прожиточном минимуме в РФ»), и эта сумма была сопоставлена экспертами с арендными ставками на жилье. Средние ставки аренды на комнаты и квартиры взяты из собственной аналитики портала компании. Таким образом, мы определили, что именно может снять в своем городе человек после того, как купит минимально необходимый для жизни набор товаров.

По данным «МИРА КВАРТИР», жители 66 городов из 69, попавших в исследование, смогут снять на свою зарплату отдельное жилье. Граждане 27 городов в состоянии оплатить аренду 3-комнатной квартиры. В 32 городах работникам местных предприятий хватит денег на «двушку». Жители 7 городов смогут арендовать «однушку». И еще в 3 городах на голую зарплату удастся снять только комнату.

Самые высокие зарплаты, как известно, в Москве. Тем не менее, среднестатистический москвич не может себе позволить аренду 3-комнатной квартиры. Ставки на жилье в столице такие высокие, что заработанных денег хватит лишь на «двушку». Для «трешки» придется дополнительно добывать около 5 тыс. рублей в месяц.

Северяне шикуют

На втором месте по оплате труда нефтедобывающая столица России – город Сургут, расположенный в Западной Сибири. Средняя зарплата нефтяника позволяет, отложив необходимый минимум на пропитание, снять не одну, а целых две 3-комнатных квартиры. Или удовольствоваться одной и оставить себе «на булавки» около 27 тыс. рублей.

Далее идет Якутск – город алмазов, столица крупнейшего сырьевого региона страны, находящаяся в зоне вечной мерзлоты. Местные зарплаты также дают возможность арендовать пару «трешек», ну а те, кому достаточно одной жилплощади, смогут откладывать ежемесячно 21 тыс. рублей.

Четвертая позиция – у Мурманска, крупнейшего в мире города-порта, расположенного за Северным полярным кругом. После аренды 3-комнатной квартиры и оплаты всего самого необходимого у среднестатистического горожанина останется 18 тыс. рублей.

Пятерку городов с самыми высокими зарплатами замыкает Санкт-Петербург, однако его жители, как и москвичи, могут рассчитывать лишь на съемную «двушку».

Снять 3-комнатную квартиру и ни в чем себе не отказывать вполне могут жители сибирских Тюмени и Томска, а также Архангельска, Красноярска и некоторых других северных городов. Заработки здесь выше средних по стране, а ценники на недвижимость – ниже.

С трудом, но наскребут на «трешку» челябинцы, кемеровчане и новосибирцы. А вот жителям Хабаровска, где высоки не только зарплаты, но и ставки аренды, доступны уже только «двушки».

В тесноте, да не на морозе

Проживающим в Ульяновске, Брянске, Уфе, Саратове или Твери после вычета из зарплаты прожиточного минимума едва хватит на ежемесячный взнос за «двушку». Сэкономить получится, если снимать «однушку».

Только на 1-комнатную квартиру могут рассчитывать жители южных городов – Краснодара, Владикавказа и Ростова-на-Дону. После выплат за аренду в их распоряжении останется всего 2-3 тыс. рублей.

В самом бедственном положении оказались жители причерноморских курортов, средняя зарплата которых не дает возможности арендовать отдельное жилье. Граждане, проживающие и работающие в Сочи, Севастополе и Симферополе, могут рассчитывать исключительно на комнату в коммунальной квартире. Правда, ставка аренды такой комнаты выше ставок на «однушки» более чем в половине городов России и даже выше стоимости съема «двушки» где-нибудь в Пензе, Курске, Ижевске, Кургане или Чебоксарах.

«Причерноморские города известны высокими ценниками на недвижимость, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Арендные ставки в Сочи, Севастополе и Симферополе, особенно в летний период, выше или сопоставимы с петербургскими и подмосковными. При этом уровень заработной платы ниже, чем в названных регионах, в 1,5-2 раза. Неудивительно, что аренда и покупка курортной недвижимости становится недоступной для местного населения».

Результаты исследования ясно показали, что с точки зрения аренды жилплощади выгоднее всего жить и работать на Крайнем Севере и в районах, приравненных к нему. Именно здесь самые высокие зарплаты и относительно дешевые квартиры. А проблематичнее всего искать съемное жилье, работая в теплом климате на юге страны.

Какую квартиру может арендовать в своем городе средний россиянин

№	Город	Средний уровень з/п, руб./мес.	Прожиточный минимум, руб./мес.	Формат жилья
1	Москва	69254	18530	2-комн.
2	Сургут	63451	13294	3-комн.
3	Якутск	57218	15561	3-комн.
4	Мурманск	48738	12875	3-комн.
5	Санкт-Петербург	46873	10988	2-комн.
6	Московская область	42191	12990	2-комн.
7	Хабаровск	38560	12857	2-комн.
8	Архангельск	38202	12419	3-комн.
9	Красноярск	37690	11787	3-комн.
10	Тюмень	37571	9934	3-комн.
11	Владивосток	35322	11885	3-комн.
12	Томск	35113	10315	3-комн.
13	Ленинградская область	35057	9013	3-комн.
14	Иркутск	34156	9866	3-комн.
15	Екатеринбург	31647	9934	1-комн.
16	Нижний Тагил	31647	9934	3-комн.
17	Чита	31576	9696	3-комн.
18	Калуга	30465	9314	2-комн.
19	Магнитогорск	30264	9574	3-комн.
20	Челябинск	30264	9574	3-комн.
21	Казань	29792	8170	2-комн.
22	Набережные Челны	29792	8170	3-комн.
23	Улан-Удэ	29698	9471	3-комн.
24	Пермь	29448	9730	2-комн.
25	Вологда	29087	10174	2-комн.
26	Череповец	29087	10174	3-комн.
27	Калининград	29017	9431	2-комн.
28	Кемерово	28949	9036	3-комн.
29	Новокузнецк	28949	9036	3-комн.
30	Новосибирск	28686	10386	3-комн.
31	Тула	28191	9104	2-комн.
32	Самара	27768	9557	2-комн.
33	Тольятти	27768	9557	2-комн.
34	Омск	27758	8697	3-комн.
35	Ярославль	27678	9230	2-комн.
36	Краснодар	27283	10086	1-комн.
37	Сочи	27283	10086	комната
38	Нижний Новгород	27249	9290	1-комн.
39	Уфа	27005	8707	2-комн.
40	Рязань	26550	8660	2-комн.
41	Астрахань	26286	8417	2-комн.
42	Севастополь	26089	9512	комната
43	Ижевск	25921	8740	3-комн.
44	Воронеж	25794	7535	2-комн.
45	Оренбург	25639	8263	3-комн.
46	Белгород	25626	8363	2-комн.
47	Тверь	25568	9697	2-комн.
48	Ростов-на-Дону	25531	9483	1-комн.
49	Волгоград	25014	9193	2-комн.
50	Волжский	25014	9193	3-комн.
51	Липецк	24877	8553	2-комн.
52	Владимир	24797	9616	1-комн.
53	Смоленск	24655	10329	2-комн.
54	Симферополь	24421	9739	комната
55	Пенза	24355	8037	3-комн.
56	Курск	24309	8326	3-комн.
57	Ставрополь	24046	7954	2-комн.
58	Ульяновск	23705	8918	2-комн.
59	Киров	22977	9017	2-комн.
60	Саратов	22855	8377	2-комн.
61	Курган	22715	9071	2-комн.
62	Брянск	22350	9020	2-комн.
63	Саранск	22257	8255	2-комн.
64	Орел	22146	8938	2-комн.
65	Владикавказ	21835	8622	1-комн.
66	Чебоксары	21755	8402	3-комн.
67	Иваново	21553	9694	2-комн.
68	Барнаул	20301	9135	1-комн.
69	Махачкала	19468	8549	1-комн.
	Среднее	29915	9769	2-комн.