Топ-5 самых дорогих трасс и загородных локаций
По каким направлениям Подмосковья сосредоточена самая высокобюджетная загородная недвижимость, и насколько упали или выросли цены по этим элитным шоссе? Специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY составили топ самых дорогих трасс Подмосковья и элитных загородных локаций в средних ценах.
В 2017 году первое место занимает Москва – средняя цена на объекты, расположенные на территории, относящейся к столице, составляет 325 млн руб. В 2016 году Москва также занимала лидерскую позицию, но средняя цена здесь была выше на 8,5%.
На втором месте по самым высоким ценам второй год подряд остается Сколковское шоссе. В 2017 году средняя цена загородной недвижимости по направлению составила 292 млн руб., а в прошлом году была ниже на 3%.
На третьем месте, как и в прошлом году, остается Рублево-Успенское шоссе со средней ценой предложения 240 млн руб. Важно отметить, что по отношению к прошлому году средняя цена по направлению снизилась на 11,5%.
Новая Рига отвоевала себе 4 место в 2017 году – средняя цена предложения здесь 148,7 млн руб., за год цены выросли на 8,5%.
Замыкает рейтинг Минское шоссе со средней ценой предложения 148,6 млн руб. Здесь произошло существенное снижение средней цены на 20,5%. Еще в 2016 году направление занимало четвертое место, являясь более высокобюджетным, чем Новорижское.
Валюта экспозиции
Соотношение объектов, выставленных на экспозиции в разной валюте, практически не изменилось относительно прошлого года. Так, количество объектов, выставленных в евро, по-прежнему составляет 1,5%, количество объектов, выставленных в долларах 47% (на 1,5% меньше, чем в прошлом году). А в рублях представлено 51,5% объектов (против 50% в 2016 году). Отметим, что в течение года менялся и курс доллара – так, его снижение за год составило 13,5%. При этом, если подсчитать средний показатель падения цен на премиальную недвижимость, получится 5%. Таким образом, можно сказать, что недвижимость остается надежным способом сохранения капитала.
