Предложение ультрадорогих квартир в аренду увеличилось на 35%

20.06.2017

Специалисты консалтинговой и риэлторской компании Kalinka Group отметили увеличение количества ультрадорогих объектов на рынке аренды элитного жилья. 


С начала 2017 года объем предложения квартир в бюджете от $25 тысяч в месяц вырос более чем на треть.

На рынок постепенно возвращаются качественные объекты, дефицит которых остро ощущался с конца 2016 года. Некоторые владельцы решили использовать для получения дохода квартиры, которые ранее не сдавались. Часть собственников, внимая призывам специалистов по недвижимости, вложили существенные суммы в эксклюзивную отделку и дизайн, тем самым увеличив рыночную стоимость объектов, их доходность и привлекательность для арендаторов.

«К верхнему ценовому сегменту рынка аренды мы относим лоты, по которым размер ежемесячной платы установлен выше $25 тысяч, - рассказала Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Как правило, это эксклюзивная недвижимость, купленная в инвестиционных целях». 

Структура предложения рынка элитной аренды Москвы

Ценовой уровень, рублей в месяц

Ключевые параметры жилья

Средний срок экспозиции

Доля в общем объеме*

100-300 тыс.

Объект может располагаться в любом районе Москвы

1-2 месяца

61%

300-500 тыс.

Центральные районы

2-4 месяца

19%

500 тыс. – 1,4 млн

Престижные центральные локации внутри Садового кольца, частично район Золотой Мили

3-6 месяцев

13%

Свыше 1,5 млн, или от $25 тысяч

Золотая Миля; Новый клубный дом, подземный паркинг, вооруженная охрана, бассейн, площадь квартиры - от 180 кв. метров

3-12 месяцев

7%

Дорогую недвижимость сдают владельцы, которые больше не живут в городе или переехали на постоянное место жительства в другую страну, но не хотят продавать дорожающие год от года активы. Как правило, такие объекты не представлены в открытых продажах, и информация о них доходит лишь до ключевых клиентов агентства недвижимости, обладающего эксклюзивными правами на реализацию. 


Материалы по теме


Вернуться к спискуПессимистичные настроения на загородной «вторичке»: скидки растут, спрос продолжает падать, продавцы покидают рынокПосле реновации плотность населения ВАО увеличится на 28%
Спецпредложения
1-комн. квартира 6,5 млн.p
1-комн. квартира 6,5  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Пирогово д, Ильинского ул, 5
40 / 22 / 15 м2 1 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 12,7 млн.p
Дом 12,7  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Пешково д, Гречишкина ул, 4
19 соток / 186.7 м2
Оставить заявку
Дом 5,9 млн.p
Дом 5,9  млн.p
Московская обл, Щелково г, Навигатор тер. СНТ
6 соток / 114.5 м2
Оставить заявку
Дом 801,8 млн.p
Дом 801,8  млн.p
Московская обл, Одинцово г, дома отдыха Озера п, Озерная ул
30 соток / 658 м2
Оставить заявку
Участок 4,0 млн.p
Участок 4,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Повадино д, Повадино снт
15 соток
Оставить заявку
Участок 44,9 млн.p
Участок 44,9  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Подольниха д
62 соток
Оставить заявку
Участок 3,9 млн.p
Участок 3,9  млн.p
Московская обл, Истра г, Холмы д
10 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 62,5 млн.p
2-комн. квартира 62,5  млн.p
Москва г, Генерала Дорохова пр-кт, 39к2А
69 / 30 / 23 м2 8 этаж из 14
Оставить заявку
Дом 11,0 млн.p
Дом 11,0  млн.p
Москва г, Кленовское п, Мешково д
25 соток / 60 м2
Оставить заявку
Дом 8,4 млн.p
Дом 8,4  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Черемуха снт
5 соток / 80 м2
Оставить заявку
Дом 19,7 млн.p
Дом 19,7  млн.p
Москва г, Щибровская ул
7 соток / 107 м2
Оставить заявку
Участок 8,0 млн.p
Участок 8,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Дружба-Киевское шоссе 41 км снт
8 соток
Оставить заявку
Участок 10,0 млн.p
Участок 10,0  млн.p
Москва г, Московский п, Наука снт, 1с1
8 соток
Оставить заявку
Участок 700,0 млн.p
Участок 700,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, 14 кв-л
1153 соток
Оставить заявку