Квартиры-малютки: 15 кв. метров в Железнодорожном и 16 – в Химках

16.06.2017

Экономический кризис и снижение платежеспособности россиян привели к тому, что самым ходовым товаром на рынке недвижимости стали малогабаритные квартиры-студии. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» нашли в обширной электронной базе своего ресурса самые компактные квартиры, выставленные на продажу в ближнем Подмосковье. Рекордсменом стало жилье размером всего 15 квадратных метров.


Студия размером 15 кв. м с жилой зоной 12 кв. м выставлена на продажу в одной из новостроек Железнодорожного. Предполагается, что кухонный блок займет в ней всего 1 кв. м и 2 кв. м – санузел. Квартира на первом этаже монолитно-кирпичного дома сдается с первичной отделкой (стяжка полов, заштукатуренные стены, разводка электрики, подведение коммуникаций), цена ее составляет 1,25 млн рублей. До МКАД – 9 километров.

Второе место заняли традиционно дорогие Химки. Тем не менее, здесь всего за 1,65 млн рублей можно прикупить крошечную студии площадью 16 кв. м. Эта жилплощадь, расположенная на первом этаже нового кирпичного дома, имеет комнату 12 кв. м, смежный санузел и кухонный блок 2 кв. м. В квартире сделан частичный ремонт. В качестве основного плюса малогабаритки продавец приводит такой аргумент, как низкие коммунальные платежи, отсутствие нефункциональных коридоров и перегородок, съедающих полезную площадь, а также напоминает, что внутри квартиры все на расстоянии вытянутой руки. 

Квартира площадью 18 кв. м стоимостью 2 млн рублей продается в Одинцово. «Малютка» такой же площади, но за 1,7 млн рублей, выставлена на продажу в Лобне на вторичном рынке. Квартира расположена хоть и в «добротном», но старом жилом доме, и все тот же первый этаж.

Похожая студия, тоже 18 кв. м общей площади, продается в Лыткарино. Продавец утверждает, что это «очень уютная и просторная» квартира. В качестве покупателей предполагает увидеть «пожилых родителей или молодых специалистов, студентов вузов» и надеется получить с них 1,9 млн рублей.

Еще одна аналогичная студия размером 18 кв. м на первом этаже кирпичного дома отыскалась в Королеве. Но здесь за нее уже просят почти на миллион больше – 2,95 млн рублей. Дело скорей всего не в локации, а в свежем ремонте, в процессе которого в квартире сделали подвесной потолок, настелили ламинат, заменили трубы и батареи.

19 «квадратов» в Подольске на 2 этаже 5-этажного дома обойдутся покупателю в 2,1 млн рублей. Квартира в хорошем состоянии, окна и трубы отопления и водоснабжения заменены на пластиковые; имеются ламинат, натяжные потолки, железная дверь, счетчики воды и света. 

За точно такие же деньги в Видном можно купить студию на целый метр просторней. Новостройка без отделки с комнатой 15 кв. м расположена на 4 этаже малоэтажного жилого комплекса, на огороженной территории в «душевном месте», всего в 2 километрах от МКАД. 

Квартира почти такой же общей площади (20 кв. м), но в Люберцах, на границе с московской Некрасовкой, продается за 2 253 666 рублей. Она расположена на втором этаже 17-этажной новостройки, планировка подразумевает комнату размером всего 9 кв. м, 5-метровую кухню и смежный санузел. 

Наконец, в Долгопрудном можно подобрать квартиру-студию размером 21 кв. м, «светлую и теплую, с удобной планировкой, своим санузлом, кухонной зоной и центральными коммуникациями». Монолитная новостройка сдается без отделки, но при желании можно заказать ремонт по одному из предложенных дизайн-проектов. Стоимость квартиры – 2,15 млн рублей. 

В Балашихе самая маленькая квартира также имеет площадь 21 кв. м, в Красногорске – 22 кв. м, в Мытищах – 23 кв. м, в Котельниках и Реутове – по 24 кв. м.

«Покупка студии – один из самых доступных способов стать собственником отдельного жилья, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Сегодня этот формат представлен во всех сегментах рынка, включая элитный. Большинство предложений в новостройках представляют собой единый жилой объем с одним окном, минимумом внутренних перегородок, санузлом, где нет места для ванны, и кухонной зоной, под которую выделяется уголок в том же помещении». На вторичном рынке малогабаритки следует искать в первую очередь в пятиэтажках первой половины прошлого века.

В пересчете на квадратные метры, напоминает эксперт, студии не так уж и дешевы, однако по сравнению с полноценной «однушкой» бюджет покупки сокращается почти на четверть. Именно это обстоятельство и повышает сегодня спрос на малогабаритные квартиры.

Самые маленькие квартиры в городах ближнего Подмосковья 

Город

Цена, руб.

Площадь, кв. м

1

Железнодорожный

1 250 000

15

2

Химки

1 650 000

16

3

Одинцово

2 000 000

18

4

Лобня

1 700 000

18

5

Лыткарино

1 900 000

18

6

Королев

2 950 000

18

7

Подольск

2 100 000

19

8

Видное

2 100 000

20

9

Люберцы

2 253 666

20

10

Долгопрудный

2 150 000

21

11

Балашиха

1 800 000

21

12

Красногорск

2 019 432

22

13

Мытищи

1 762 800

23

14

Котельники

2 190 000

24

15

Реутов

3 300 000

24


Материалы по теме

малогабаритные квартиры

Вернуться к спискуЧек-лист для оценки офиса продажЧастные дома в регионах России продолжают дешеветь
Спецпредложения
1-комн. квартира 6,2 млн.p
1-комн. квартира 6,2  млн.p
Московская обл, Видное г, Мисайлово д, имени Л.И. Гоман Пригород Лесное мкр. ул, 10
35 / 22 / 4 м2 11 этаж из 17
Оставить заявку
1-комн. квартира 8,5 млн.p
1-комн. квартира 8,5  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Нагорное п, Полковника Романова ул, 5
32.8 / 17 / 9 м2 11 этаж из 21
Оставить заявку
Дом 2,6 млн.p
Дом 2,6  млн.p
Московская обл, Ногинск г, 14-я Звезда тер. СНТ ул, 26
8 соток / 65 м2
Оставить заявку
Дом 54,5 млн.p
Дом 54,5  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Челюскинская ул, 4
17 соток / 370 м2
Оставить заявку
Дом 285,0 млн.p
Дом 285,0  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Поливаново д, Ореховая ул
74 соток / 895 м2
Оставить заявку
Участок 4,0 млн.p
Участок 4,0  млн.p
Московская обл, Балашиха г, Дятловка д, 1-й Дружный пер
6.3 соток
Оставить заявку
Участок 2,6 млн.p
Участок 2,6  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Полежайки д, Молодежная ул
6.9 соток
Оставить заявку
10-комн. квартира 350,0 млн.p
10-комн. квартира 350,0  млн.p
Москва г, Андреевская наб, 1литера8
877 / 750 / 30 м2 4 этаж из 5
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 13,8 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 13,8  млн.p
Москва г, Сосенское п, Александры Монаховой ул
51.8 / 26.6 / 9.3 м2 13 этаж из 16
Оставить заявку
Дом 17,7 млн.p
Дом 17,7  млн.p
Москва г, Рязановское п, Девятское д, ПЭМЗ-3 снт
4.8 соток / 200 м2
Оставить заявку
Дом 49,9 млн.p
Дом 49,9  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Лужки д, Солнечный город-3 мкр
10 соток / 342 м2
Оставить заявку
Дом 5,0 млн.p
Дом 5,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Аркадия снт
6.5 соток / 53 м2
Оставить заявку
Дом 15,9 млн.p
Дом 15,9  млн.p
Москва г, Киевский п, Киевский п, Яблоко снт, 94
6 соток / 116.9 м2
Оставить заявку
Дом 32,0 млн.p
Дом 32,0  млн.p
Москва г, Лукино 2-я ул, 1
11.47 соток / 84.9 м2
Оставить заявку