Снимать комнату в Москве вчетверо дороже, чем в Ижевске и Новокузнецке
Те, у кого не хватает денег на аренду квартиры, снимают комнату, и спрос на эти объекты в любом городе немаленький. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» выяснили, что за полгода ставки на аренду комнат в 65 крупнейших городах России в среднем снизились на 1,1%. А разница в ценниках составила почти четыре раза.
Московская комната равна «двушке» в регионе
В июне 2017 года средняя арендная ставка на комнаты по регионам составила 6374 руб./мес. Ну а Москва, которую давно пора вывести за рамки всех и всяческих рейтингов с пожизненным званием «самый дорогой город России», превысила среднее значение более чем в 2 раза – 15 137 руб./мес. За эти деньги можно снять две комнаты в Ленинградской области (7528 руб./мес.), три комнаты в Челябинске (5069 руб./мес.) и практически четыре комнаты в Магнитогорске (3921 руб./мес.).
Кроме того, аренда комнаты в среднестатистической московской коммуналке обойдется дороже, чем аренда двухкомнатной квартиры в среднем по регионам.
На местах со второго по шестое расположилась группа городов с практически одинаковыми ценниками на коммунальное жилье: Московская область – 11 021 руб./мес., Сочи – 11 018 руб./мес., Санкт-Петербург – 10 926 руб./мес., Симферополь – 10 878 руб./мес., Севастополь – 10 794 руб./мес.
«По данным компании, сочинские комнаты вот уже год как обгоняют по ставкам питерские, – замечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР». – Кроме того, в разгар летнего сезона по-прежнему удерживаются на топовых позициях Симферополь и Севастополь. В период отпусков отмечен некоторый всплеск интереса к комнатам в Подмосковье – сейчас оно занимает вторую позицию, в то время как зимой его традиционное место на несколько строчек ниже. Любопытно, что в летний период незначительно, но снизился спрос на долгосрочную аренду комнат в Питере – в пользу краткосрочной аренды».
Самые дешевые комнаты нашлись в Магнитогорске, где за месяц просят в среднем 3921 рублей. Чуть дороже можно снять жилье в Ижевске – 3996 руб./мес. Проживание в коммуналке в Новокузнецке обойдется в среднем в 4104 руб./мес. Далее идут Волжский – 4125 руб./мес. и Улан-Удэ – 4188 руб./мес.
Туристы и мигранты поднимают ставки
За прошедшие 6 месяцев повышение ставок аренды комнат зафиксировано в 24 городах из 65 исследуемых. В 41 городе ставки упали, при этом в 13 из них падение составило более 5%.
Более других выросли цены на комнаты в Калининграде (+7,5%) и Оренбурге (+7,2%). На 500 руб./мес. подросла аренда в Калуге (+6,6%). На 6,1% подорожало жилье в коммуналках Пензы и на 5,7% – Орла.
Стремительнее прочих, согласно исследованию «МИРА КВАРТИР», снизились арендные ставки в Омске (–8,8%), Кемерове (–8,6%) и Чите (–8,5%). В аутсайдерах также оказались Чебоксары (–8,3%) и Челябинск (–8%).
«Самый высокий прирост стоимости аренды комнат в летний сезон отмечен в туристическом Калиниграде, самый низкий – в сибирских Омске и Кемерове, – констатирует Павел Луценко. – На ставки влияют два противоречивых фактора, в результате чего на рынке вырисовывается крайне неоднородная картина. В одних регионах отток трудовых мигрантов снижает спрос на комнаты. В других падение уровня платежеспособности арендаторов заставляет их съезжать из отдельных квартир в более дешевое коммунальное жилье».
|
№ |
Город
|
Ставка аренды, руб./мес. |
Прирост за год |
|
1 |
Москва |
15137 |
-1,9% |
|
2 |
Московская |
11021 |
0,7% |
|
3 |
Сочи |
11018 |
2,8% |
|
4 |
Санкт-Петербург |
10926 |
-0,9% |
|
5 |
Симферополь |
10878 |
0,7% |
|
6 |
Севастополь |
10794 |
-1,9% |
|
7 |
Сургут |
10285 |
2,0% |
|
8 |
Тюмень |
9528 |
0,4% |
|
9 |
Калининград |
9046 |
7,5% |
|
10 |
Екатеринбург |
8211 |
4,7% |
|
11 |
Калуга |
8044 |
6,6% |
|
12 |
Ленинградская |
7528 |
1,7% |
|
13 |
Владивосток |
7250 |
-2,2% |
|
14 |
Хабаровск |
7104 |
2,8% |
|
15 |
Красноярск |
6995 |
-3,8% |
|
16 |
Краснодар |
6995 |
-2,0% |
|
17 |
Архангельск |
6913 |
1,9% |
|
18 |
Уфа |
6846 |
-0,9% |
|
19 |
Кемерово |
6797 |
-8,6% |
|
20 |
Казань |
6782 |
4,4% |
|
21 |
Новосибирск |
6718 |
4,5% |
|
22 |
Самара |
6705 |
-5,1% |
|
23 |
Белгород |
6499 |
-0,8% |
|
24 |
Нижний Новгород |
6443 |
2,0% |
|
25 |
Пермь |
6422 |
5,2% |
|
26 |
Тверь |
6357 |
-4,7% |
|
27 |
Оренбург |
6112 |
7,2% |
|
28 |
Тольятти |
6094 |
0,4% |
|
29 |
Владимир |
6093 |
-1,5% |
|
30 |
Ростов-на-Дону |
6026 |
-7,4% |
|
31 |
Орел |
5972 |
5,7% |
|
32 |
Астрахань |
5924 |
-2,0% |
|
33 |
Рязань |
5862 |
-5,3% |
|
34 |
Иркутск |
5804 |
-0,6% |
|
35 |
Ярославль |
5637 |
-0,5% |
|
36 |
Тула |
5625 |
4,1% |
|
37 |
Смоленск |
5466 |
-1,0% |
|
38 |
Набережные Челны |
5450 |
-3,3% |
|
39 |
Липецк |
5444 |
0,1% |
|
40 |
Томск |
5312 |
-0,4% |
|
41 |
Воронеж |
5307 |
-5,2% |
|
42 |
Саратов |
5286 |
0,5% |
|
43 |
Курган |
5250 |
-2,8% |
|
44 |
Волгоград |
5241 |
-4,6% |
|
45 |
Чита |
5217 |
-8,5% |
|
46 |
Ульяновск |
5164 |
-1,3% |
|
47 |
Иваново |
5132 |
1,7% |
|
48 |
Челябинск |
5069 |
-8,0% |
|
49 |
Брянск |
4875 |
4,7% |
|
50 |
Владикавказ |
4875 |
-2,5% |
|
51 |
Киров |
4836 |
-0,5% |
|
52 |
Барнаул |
4820 |
-5,1% |
|
53 |
Ставрополь |
4750 |
-6,3% |
|
54 |
Саранск |
4486 |
-0,3% |
|
55 |
Курск |
4416 |
-4,9% |
|
56 |
Махачкала |
4318 |
-2,4% |
|
57 |
Нижний Тагил |
4264 |
-4,3% |
|
58 |
Пенза |
4216 |
6,1% |
|
59 |
Омск |
4197 |
-8,8% |
|
60 |
Чебоксары |
4193 |
-8,3% |
|
61 |
Улан-Удэ |
4188 |
-4,3% |
|
62 |
Волжский |
4125 |
-1,8% |
|
63 |
Новокузнецк |
4104 |
-6,6% |
|
64 |
Ижевск |
3996 |
-1,8% |
|
65 |
Магнитогорск |
3921 |
-6,9% |
|
|
Среднее |
6374 |
-1,1% |
