Более 50% спроса в Новой Москве приходится на квартиры от 2 и более комнат

07.06.2017

В «БЕСТ-Новострой» подвели итоги мая на первичном рынке Новой Москвы. В ходе исследования выяснилось, что сегодня в данной локации реализуется на 4,5 тысячи квартир больше, чем год назад.


При этом только по итогам мая первичный рынок Новой Москвы увеличился на 768 лотов общей площадью 42,3 тыс. кв. м. Указанный объем вышел в рамках 5 новых корпусов в уже реализуемых проектах, а всего на присоединенных территориях реализуется 225 корпусов в рамках 39 проектов.

В квартирах объем предложения составляет 11 797 лотов общей площадью 619 438. Для сравнения - год назад этот показатель был почти на 200 тыс. кв. м и на 4,5 тысячи квартир меньше при фактически таком же количестве проектов (40 шт.). Это объясняется выходом на рынок во второй половине 2016 года 7 новых многоэтажных масштабных проектов (жилые комплексы «Скандинавия», «Внуково-2017», «Москвичка», «Саларьево Парк» и др.), благодаря чему объем предложения вырос за год по объему лотов в экспозиции, хотя корпусов в реализации стало меньше.

Примечательно, что увеличение объема предложения не оказало существенного влияния на среднюю стоимость квадратного метра. В частности, в комфорт-классе, доля которого достигает 80% от всего объема предложения в Новой Москве, средняя цена метра в течение последних 12 месяцев колеблется на уровне 93-94 тыс. руб. 

Что же касается спроса, то в мае (даже несмотря на традиционное затишье в праздники), эксперты «БЕСТ-Новострой» зафиксировали некоторые изменения, связанные с увеличением числа сделок с многокомнатными квартирами. По итогам прошлого месяца этот показатель составил 3%, в то время как раньше подобные сделки были единичны. 

Кроме того, на первичном рынке Новой Москвы достаточно востребованы 3-комнатные квартиры – на них приходится 18% сделок, а наиболее популярными на сегодняшний день являются 2-комнатные – их предпочитают 36% покупателей.

Более 50% спроса в Новой Москве приходится на квартиры от 2 и более комнат

В совокупности на квартиры комнатностью 2+ приходится более половины покупок. По мнению специалистов «БЕСТ-Новострой», данный факт свидетельствует о том, что квартиры в Новой Москве выбирают преимущественно семейные покупатели для собственного проживания. 

Объем предложения, шт.

Объем предложения, кв. м

май 2016

май 2017

май 2016

май 2017

эконом

808

1 208

43 031

63 488

комфорт

5 721

9 771

314 517

494 014

бизнес

598

818

56 121

61 936

итого:

7127

11 797

413 669

619 438


Материалы по теме

покупка квартиры

Вернуться к спискуРынок новостроек массового сегмента Москвы в маеСпрос на ипотеку вырастет на 10-15%
Спецпредложения
1-комн. квартира 7,1 млн.p
1-комн. квартира 7,1  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Лесной Городок дп, Фасадная ул, 2к1
41.1 / 25.8 / 5.9 м2 3 этаж из 12
Оставить заявку
Дом 4,0 млн.p
Дом 4,0  млн.p
Московская обл, Раменское г, Меткомелино д, 42
8 соток / 60 м2
Оставить заявку
Дом 30,0 млн.p
Дом 30,0  млн.p
Московская обл, Щелково г, Загорянский дп, Баумана ул
5.82 соток / 180 м2
Оставить заявку
Участок 2,5 млн.p
Участок 2,5  млн.p
Московская обл, Клин г, Селинское с
16.34 соток
Оставить заявку
Участок 2,0 млн.p
Участок 2,0  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Гавшино д
18 соток
Оставить заявку
Участок 37,8 млн.p
Участок 37,8  млн.p
Московская обл, Раменское г, Паткино д
6282.7 соток
Оставить заявку
Участок 2,6 млн.p
Участок 2,6  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Соколово д, дачной застройки Горлица кв-л
17.2 соток
Оставить заявку
Участок 2,0 млн.p
Участок 2,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Холмы д, Холмы снт
10 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 10,2 млн.p
1-комн. квартира 10,2  млн.p
Москва г, Сколковское ш, 10
33 / 18 / 8.6 м2 1 этаж из 12
Оставить заявку
3-комн. квартира 20,5 млн.p
3-комн. квартира 20,5  млн.p
Москва г, Сосенское п, Коммунарка п, Александры Монаховой ул, 88к3
89 / 44.8 / 24 м2 16 этаж из 18
Оставить заявку
10-комн. квартира 350,0 млн.p
10-комн. квартира 350,0  млн.p
Москва г, Андреевская наб, 1литера8
877 / 750 / 30 м2 4 этаж из 5
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 15,6 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 15,6  млн.p
Москва г, Сосенское п, Прокшино д
49.5 / 25.1 / 10.2 м2 11 этаж из 15
Оставить заявку
Студия 8,0 млн.p
Студия 8,0  млн.p
Москва г, Коммунарка п, вл17
25.3 / 10.2 м2 12 этаж из 12
Оставить заявку
Дом 92,0 млн.p
Дом 92,0  млн.p
Москва г, Поляны п Сосенское ул, 170
15 соток / 960 м2
Оставить заявку