Самые дорогие хрущевки Москвы: от 14 до 45 млн руб.

30.05.2017

Несмотря на то что квартиры в домах, построенных в «хрущевскую» эпоху, сегодня считаются устаревшим и некомфортным жильем, цены на некоторые из них вполне сопоставимы с ценами на квартиры бизнес- и премиум-класса. 


Как выяснили специалисты компании «БЕСТ-Новострой», самые дорогие квартиры в хрущевках продаются как в историческом центре, так и за пределами ТТК! Вот примеры таких предложений: 
  • 1-комнатная: 13,99 млн руб. Большой Левшинский пер., 3/5. 2 этаж 5-этажного кирпичного дома 1957 года постройки. Площадь квартиры 44 кв. м. Метро «Кропоткинская» или «Смоленская». 
  • 2-комнатная: 21 млн руб., Шелепихинская наб., 10. 1 этаж 5-этажного кирпичного дома, без лифта, общая площадь квартиры 68 кв. м. Дом 1956 года постройки. Метро «Фили». В перспективе открытие станции метро «Шелепиха». 
  • 3-комнатная: 45 млн руб., ул. Ефремова, 11. 3 этаж 5-этажного дома. Без лифта. Блочный дом 1960 года постройки. Общая площадь квартиры – 98 кв. м. Метро «Фрунзенская». 
Чаще всего высокая цена объясняется отличным местоположением в престижных районах Москвы, однако пример с 2-комнатной квартирой в Филях, которую предлагают за 21 млн руб., показывает, что владельцы пытаются завысить цену за счет перспективы открытия метро рядом с домом. Кроме того, собственники подчеркивают, что их объекты не входят в программу реновации (но, конечно, нет гарантий, что они не войдут в нее позже). 

Посмотрим, что можно приобрести за те же деньги в строящихся или уже готовых домах на первичном рынке столицы. 

Так, по данным геоинформационной системы BNMap.PRO, с бюджетом в пределах 14 млн руб. можно купить 1-комнатную квартиру в ЖК «Дом Серебряный бор» (проект премиум-класса, метраж 1-комнатных квартир – 40-48 кв. м) либо в ЖК «Нескучный Home&Spa» («однушки» от 46 кв. метров в небоскребе премиум-класса). 

За 21 млн руб. предлагаются 2-комнатные квартиры в ЖК бизнес-класса «Прайм Тайм» возле метро «Аэропорт» – площади лотов от 64,5 до 79,2 кв. м. А также «двушки» в уже введенном в эксплуатацию ЖК «Фили Град» – от 67,6 до 92,8 кв. м. 

Чтобы приобрести 3-комнатную квартиру за 45 млн руб., можно обратить внимание на ЖК «Садовые кварталы» (площадь «трешек» здесь начинается от 100 кв. м), ЖК «Воробьев дом» (от 87,6 кв. м) или I’M (от 90,9 кв. м). 

Таким образом, квартиру в хрущевке, при условии, что ее удастся продать по заявленной цене, вполне можно обменять на квартиру в новом современном доме, в том же районе, в соседнем или даже ближе к центру (в случае, если менять Фили на район Аэропорт, например). При этом можно выбрать новое жилье как в строящихся корпусах, так и в уже введенных в эксплуатацию. 

«Несмотря на увеличившийся срок экспозиции квартир в пятиэтажках, найти покупателя все же возможно, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Даже если дом числится в программе реновации, но находится в хорошем районе возле метро, купить квартиру в нем может инвестор, занимающийся арендным бизнесом: до момента расселения может пройти несколько лет, за это время часть вложенных средств окупится за счет аренды, а впоследствии собственник получит новое жилье». 


Материалы по теме


Вернуться к спискуВместо дома в разных регионах можно снять от 2 до 6 квартирС 2015 года количество ипотечных сделок с таунхаусами увеличилось на 38%
Спецпредложения
1-комн. квартира 2,3 млн.p
1-комн. квартира 2,3  млн.p
Московская обл, Волоколамск г, Сергачева ул, 5/8
23.1 / 11 / 6 м2 1 этаж из 4
Оставить заявку
2-комн. квартира 6,8 млн.p
2-комн. квартира 6,8  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Электроугли г, Комсомольская ул, 15А
52.7 / 29 / 11 м2 1 этаж из 10
Оставить заявку
3-комн. квартира 10,5 млн.p
3-комн. квартира 10,5  млн.p
Московская обл, Видное г, Ленинского Комсомола пр-кт, 13
62 / 48 / 8 м2 10 этаж из 14
Оставить заявку
1-комн. квартира 4,2 млн.p
1-комн. квартира 4,2  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Ивантеевка г, Богданова ул, 17
22 / 5 м2 8 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 21,5 млн.p
Дом 21,5  млн.p
Московская обл, Подольск г, Ордынцы д, СНТ Ордынцы тер
12 соток / 211 м2
Оставить заявку
Дом 6,3 млн.p
Дом 6,3  млн.p
Московская обл, Ступино г, 170
7.4 соток / 80 м2
Оставить заявку
Дом 44,2 млн.p
Дом 44,2  млн.p
Московская обл, Истра г, Покровское д, ЖК Футуро парк тер, 73
1 соток / 237.9 м2
Оставить заявку
Дом 850,0 млн.p
Дом 850,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Николина Гора п, Шмидта пр-кт, 12
120 соток / 1100 м2
Оставить заявку
Дом 12,0 млн.p
Дом 12,0  млн.p
Московская обл, Дмитров г, квартал Дмитровский кв-л
6 соток / 67 м2
Оставить заявку
Участок 15,0 млн.p
Участок 15,0  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Грибаново д, Речная ул
11 соток
Оставить заявку
Дом 65,0 млн.p
Дом 65,0  млн.p
Москва г, Лесная ул
25 соток / 573.3 м2
Оставить заявку
Участок 15,6 млн.p
Участок 15,6  млн.p
Москва г, Сосенское п, Газопровод п, Дубки снт
6 соток
Оставить заявку
Участок 2,1 млн.p
Участок 2,1  млн.p
Москва г, Тюменская ул
8.6 соток
Оставить заявку
Участок 6,3 млн.p
Участок 6,3  млн.p
Москва г, Вороновское п, Троица снт
13.3 соток
Оставить заявку