Покупатель недвижимости в Подмосковье стал моложе и требовательнее

22.05.2017

Одна из главных тенденций на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса Подмосковья – уменьшение среднего возраста покупателей. Эксперты компаний-членов Ассоциации застройщиков Московской области также отмечают, что в структуре спроса увеличивается доля одиноких людей. В основном же квартиры в ближнем Подмосковье приобретают семейные пары в возрасте от 25 до 40 лет. При этом покупатели все больше ценят комфортную среду жилых комплексов. Кроме того, люди стали требовательнее к наличию полноценной социальной инфраструктуры, современных общественных пространств.


Если говорить о тех, кто покупает квартиру, то, по словам экспертов, для региона характерно следующее распределение: 30% – это москвичи, решившие в силу привлекательности области переехать из столицы, 30% – жители Подмосковья, 30% – это представители регионов, но уже снимающие квартиру в московском регионе. 

«За последние несколько лет растет доля покупателей в возрасте 25-30 лет. В текущем году в структуре спроса мы наблюдаем увеличение числа покупателей, которые только собираются создать семью и именно для этого приобретают квартиру», – подчеркнула заместитель директора по маркетингу девелоперской группы «Сити-XXI век» Юлия Неверова. В некоторых жилых комплексах их доля уже приближается к 50%. При этом, как отметила Юлия Неверова, чем моложе человек, тем чаще он прибегает к помощи кредитных средств при покупке недвижимости. Для более взрослого поколения основной инструмент при приобретении жилья – это альтернативные сделки, когда продается или обменивается уже имеющаяся квартира и покупается новая.

Тенденцию на снижение среднего возраста покупателей отмечают и в компании RDI. «За три года, в течение которых ведется наблюдение за покупателями недвижимости в проектах RDI, можно отметить следующую тенденцию: средний возраст покупателя снизился на два года, вследствие чего в два раза увеличилась доля молодых семей без детей или с одним ребенком», – считает коммерческий директор RDI Илона Карягина.

Молодое поколение приобретает квартиру для своей семьи, планируя жить в ней в ближайшее время с детьми. Нынешним покупателям характерна боязнь ошибок, а также стремление сделать правильный выбор, объясняет такие сроки реализации квартир Илона Карягина. Люди больше ориентируются на качество строительства, привлекательную архитектуру и ухоженность придомовой территории. В связи с тем, что приходится оценивать множество факторов, взвешивать все за и против увеличился срок реализации квартир.

Таким образом, по словам экспертов компаний-членов Ассоциации, на рынке наметился еще один тренд. Изменилась модель поведения человека при покупке квартиры: люди стали дольше ее выбирать, внимательнее изучать историю застройщика и самого объекта. Если раньше с момента приятия решения о приобретении недвижимости до подписания всех необходимых документов в среднем проходило несколько месяцев, то сейчас срок увеличился до полугода.

В целом представители компаний-членов Ассоциации застройщиков, выделяя вектор на омоложение среднестатистического покупателя квартиры, связывают его с большей доступностью ипотечных продуктов и стремлением жить в экологически чистом регионе.


Материалы по теме

Ассоциация застройщиков
Московская область

Вернуться к спискуСнять среднюю комнату на Черном море можно за 600 рублей в суткиНа вторичном рынке в продаже преобладают двухкомнатные квартиры
Спецпредложения
1-комн. квартира 5,3 млн.p
1-комн. квартира 5,3  млн.p
Московская обл, Подольск г, Высотная ул, 13
30.5 / 18 / 6.5 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
2-комн. квартира 8,4 млн.p
2-комн. квартира 8,4  млн.p
Московская обл, Химки г, Ленина Сходня мкр. ул, 33
58.1 / 30.5 / 13 м2 12 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 26,0 млн.p
Дом 26,0  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Мартемьяново д, Абрикосовая ул, 25
11.5 соток / 252.2 м2
Оставить заявку
Дом 98,0 млн.p
Дом 98,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Раздоры д, НПИЗ Раздоры-2 тер
17 соток / 280 м2
Оставить заявку
Дом 440,0 млн.p
Дом 440,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Горки-2 п, Горки-2 гск
22 соток / 890 м2
Оставить заявку
Участок 1,3 млн.p
Участок 1,3  млн.p
Московская обл, Рузский го, Ландыш снт
10 соток
Оставить заявку
Участок 28,5 млн.p
Участок 28,5  млн.p
Московская обл, Орехово-Зуево г, Хотеичи Соболевское с/п с
700 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 14,0 млн.p
2-комн. квартира 14,0  млн.p
Москва г, Севастопольский пр-кт, 14к1
47 / 30 / 6 м2 1 этаж из 9
Оставить заявку
2-комн. квартира 27,7 млн.p
2-комн. квартира 27,7  млн.p
Москва г, Киевская ул, 24
62 / 38 / 8 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 12,0 млн.p
Дом 12,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, СПК Красная Пахра тер
6 соток / 165 м2
Оставить заявку
Дом 20,6 млн.p
Дом 20,6  млн.p
Москва г, Десеновское п, Тупиково д, Интернационалист снт
13 соток / 160 м2
Оставить заявку
Участок 5,0 млн.p
Участок 5,0  млн.p
Москва г, Вороновское п, Юдановка д
10 соток
Оставить заявку
Участок 10,1 млн.p
Участок 10,1  млн.p
Москва г, Сосенское п, Газопровод п, Славянка снт
5 соток
Оставить заявку
Участок 390,0 млн.p
Участок 390,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Тупиково д, 1с2
330 соток
Оставить заявку