Оборот рынка премиальных новостроек в ЦАО составил более 8 млрд рублей за I квартал 2017 года

27.04.2017

Специалисты Департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY подсчитали, какой объем квартир премиальных новостроек был реализован в Центральном административном округе по итогам I квартала 2017 года (по ДДУ), и сравнили эти показатели с предыдущими аналогичными периодами.

По итогам I квартала 2017 года в ЦАО было реализовано 226 квартир в новых жилых комплексах. Это на 130 квартир больше, чем за I квартал 2015 года и на 131 квартиру больше, чем за I квартал 2016 года.

Структура проданных квартир в ЦАО за 1-й квартал 2017 года по районам

Бесспорным лидером по округу стал район Пресненский, где было реализовано более 55% квартир от общего объема (128 объектов). Это больше чем за I квартал 2015 года на 78 квартир и больше чем за I квартал 2016 года на 102 квартиры. В районе активно продаются квартиры в трех жилых комплексах: «Ред Сайд», City Park и «Центр-Сити».

На втором месте по объемам продаж в новостройках стал район Хамовники, где за I квартал 2017 года реализовано 20% квартир от общего объема продаж (47 объектов). Это больше на 10 объектов, чем за I квартал 2015 года и больше на 26, чем за I квартал 2016 года. Сегодня продажи здесь идут в трех комплексах: «Жизнь на Плющихе», «Садовые кварталы» и «Резиденция на Всеволожском».

Третье место могут разделить два района Якиманка и Замоскворечье, количество сделок в которых практически идентично: 17 и 15 продаж соответственно. Продажи по району Якиманка возросли на 9 сделок по сравнению с I кварталом 2015 года и на 5 относительно I квартала 2016 года. По району Замоскворечье продажи существенно возросли по сравнению с I кварталом 2015 года – на 14, и по сравнению c I кварталом 2016 года на 4 сделки. Поскольку эти два района принято объединять, эксперты подсчитали продажи в совокупности во всех новостройках этой локации, это: «Малая Ордынка 19», «На Шлюзовой набережной», «Фабрика Марата», Barkli Gallery, «Полянка 44», Sky House, «Дом на Щетинском».

Менее всего сделок прошло в районе Таганский, несмотря на то, что там представлено 4 новых проекта: «Дом на Таганке», «Котельническая 21», «Котельнический» и The Mostman.

В районе Тверской за I квартал 2017 года заключено 8 сделок, все они пришлись на долю комплекса «Реномэ».

В денежном выражении за I квартал 2017 года квартир в премиальных ЖК по ЦАО было реализовано на сумму чуть более 8 млрд долларов. Эта сумма в 2 раза превышает полученную за квартиры в этой локации по итогам I квартала 2015 года.

«Несмотря на то, что темпы продаж показывают положительную динамику относительно аналогичных периодов прошлых лет, - комментирует директор Департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY Сергей Колосницын, - важно принять во внимание выход большого объема нового предложения на первичный рынок в этом году на фоне невысокого спроса. Безусловно, такая конъюнктура создаст предпосылки к жесткой конкуренции между застройщиками, что станет серьезным фактором, сдерживающим рост цен по мере возведения ряда новостроек. Безусловно, для покупателя сейчас наступает наиболее подходящее время для выгодной покупки, а вот как переживет такую интенсивную конкуренцию премиальный рынок в лице застройщиков, покажет время». 


Материалы по теме


Вернуться к спискуКак покупатели выбирают коттеджный поселок45% всех сделок с новостройками в России приходятся на 6 регионов
Спецпредложения
2-комн. квартира 4,8 млн.p
2-комн. квартира 4,8  млн.p
Московская обл, Орехово-Зуево г, Гагарина ул, 16
45.5 / 29.9 / 6.1 м2 2 этаж из 3
Оставить заявку
3-комн. квартира 7,3 млн.p
3-комн. квартира 7,3  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Чехова ул, 33
60.1 / 7 м2 8 этаж из 9
Оставить заявку
Участок 35,0 млн.p
Участок 35,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Ермолино д, Пансионат Ермолино тер
100 соток
Оставить заявку
Студия 6,1 млн.p
Студия 6,1  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
13.5 / 10 / 3 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 7,3 млн.p
Студия 7,3  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
25.5 / 22 / 3 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 7,2 млн.p
Студия 7,2  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
21.6 / 15 / 3 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 84,0 млн.p
Дом 84,0  млн.p
Москва г, Остафьевская ул, 60к14
6.5 соток / 540 м2
Оставить заявку
Дом 11,8 млн.p
Дом 11,8  млн.p
Москва г, Десеновское п, Пыхчево д, СНТ Пыхчево тер, 66
8 соток / 100 м2
Оставить заявку
Дом 19,9 млн.p
Дом 19,9  млн.p
Москва г, Щаповское п, Щапово п
6 соток / 150 м2
Оставить заявку
Дом 35,0 млн.p
Дом 35,0  млн.p
Москва г, Воскресенское п, Городище д, Западная ул, 17
13 соток / 596 м2
Оставить заявку
Участок 13,5 млн.p
Участок 13,5  млн.p
Москва г, Первомайское п, 452 кв-л
10 соток
Оставить заявку
Участок 5,0 млн.p
Участок 5,0  млн.p
Москва г, Вороновское п, ЛМС п, Светлая ул
3.5 соток
Оставить заявку
Участок 3,5 млн.p
Участок 3,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, Новогромово д, Квартет снт
6.1 соток
Оставить заявку
Участок 7,3 млн.p
Участок 7,3  млн.p
Москва г, Щербинка г, 5
5.4 соток
Оставить заявку