Дешевые квартиры в городах-миллионниках стоят от 600 000 рублей

27.04.2017

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали обширную базу недвижимости своего ресурса и попытались определить минимум, достаточный для покупки квартиры в городах-миллионниках России. Самые доступные квартиры обнаружились в Челябинске – они стоят в среднем от 600 000 рублей. А на жилье в столице нужно потратить минимум в четыре раза дороже.

Поскольку стоимость квартиры напрямую зависит от ее площади, в поле зрения аналитиков в первую очередь попали малогабаритные «однушки» и квартиры-студии, которые в большом количестве представлены в базе компании. Кроме того, чаще всего самое дешевое жилье предлагается в новостройках на первых этапах строительства.

В Челябинске за 600 000 рублей можно купить либо комнату, либо квартиру-студию с чистовой отделкой в строящемся доме: общая площадь 29 кв. м, зона кухни 5 кв. м, балкон. Заплатив на 50 000 дороже (650 000 рублей), в Самаре можно получить квартиру на 5 кв. м больше, да еще и с черновой отделкой. Здесь уже имеется полноценная кухня 8 кв. м и 3-метровая лоджия.

Практически такая же по метражу квартира на окраине Санкт-Петербурга обойдется более чем в два раза дороже. За 1 449 664 рубля можно стать владельцем недвижимости в 20 минутах транспортом от метро «Ладожская». Покупателям обещаны 10-метровая кухня и 14-метровая комната, балкон с остеклением в едином стиле, монтаж электропроводки и стояков, а также стяжка пола.

В менее дорогих по стоимости «квадрата» миллионниках средняя площадь «однушек» составляет 25-27 кв. м. Так, в Казани выставлено на продажу жилье в новом, уже построенном доме: 25 кв. м с качественной предчистовой отделкой за 840 000 рублей.

В Перми «однушка» площадью 27 кв. м с 5-метровой кухней в строящемся жилом комплексе стоит 950 000 рублей. В Ростове-на-Дону – чуть дешевле: 943 000 рублей. А в Волгограде 26 кв. м нашлись почти за ту же цену (960 000 рублей) на вторичном рынке. Столько стоит «малогабаритка» с комнатой 11 кв. м, но зато полностью готовая к переезду – как уверяет продавец, с отличным ремонтом.

В Красноярске за 800 000 рублей продается «гостинка» (так в регионах иногда называют студии) площадью всего 17 кв. м, оформленная по документам как доля в квартире. В помещении сделан ремонт, выделена зона кухни и даже имеется ванна в совмещенном санузле. Столько же стоит и самая дешевая квартира в Новосибирске.

В Уфе и Воронеже самые экономичные квартиры стоят по 870 000 рублей, в Омске и Нижнем Новгороде – по миллиону, и почти столько же – в Екатеринбурге (1 020 000 рублей).

В Москве (в пределах МКАД) стоимость одного из наиболее дешевых предложений составляет 2 425 400 рублей. Это на миллион больше, чем в Питере и в 2-4 раза больше, чем в других городах. Такой ценник выставлен на «однушку» площадью 24 кв. м в одном из строящихся жилых комплексов на юге столицы. Как справедливо подчеркивается в объявлении, подобные цены – редкость для «старой» Москвы, предложения такого уровня можно встретить только за МКАД.

«Самые экономичные варианты покупки жилья по-прежнему следует «ловить» в новостройках на нулевой стадии готовности, – напоминает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Измельчив нарезку квартир, застройщики уже который год поставляют на рынок помещения площадью до 30 кв. м. Размеры жилой комнаты в таких квартирах (если речь идет не о студии) приближаются к 14 кв. м. Общая площадь варьируется, как правило, за счет кухни».

Самые дешевые квартиры в городах-миллионниках

№	Город	Цена, руб.	Площадь, кв. м
1	Челябинск	600000	29
2	Самара	650000	34
3	Новосибирск	800000	23
4	Красноярск	800000	17
5	Казань	840000	25
6	Уфа	870000	29
7	Воронеж	872000	25
8	Ростов-на-Дону	943000	23
9	Пермь	950000	27
10	Волгоград	960000	26
11	Омск	999000	29
12	Нижний Новгород	1000000	31
13	Екатеринбург	1020000	34
14	Санкт-Петербург	1449664	33
15	Москва	2425400	24