Снижение ипотечных ставок оживило спрос

20.04.2017

Доступность ипотечных продуктов в следствие снижения ставок закономерно привела к повышению спроса на квартиры в новостройках. Так, по данным департамента продаж компании ОПИН новые более лояльные ипотечные условия позволили увеличить покупательскую активность на 10-15%. Таким образом, после отмены государственного субсидирования при текущих ставках ипотека не теряет в спросе, а доля ипотечных покупок ежегодно растет.

Ипотека на сегодняшний день – самый действующий, актуальный продукт на рынке приобретения недвижимости. Ставки по кредитам вернулись на докризисный уровень и составляют менее 12% годовых. Более того, большинство банков предлагают индивидуальные программы по дополнительному субсидированию процента.

Учитывая экономические тенденции и финансовые возможности, спрос ипотечных покупателей сконцентрирован в новостройках Подмосковья, что обусловлено более доступным бюджетом покупки. В настоящий момент доля ипотечных покупок в подмосковных проектах занимает до 70-80%.

Подмосковные застройщики в борьбе за покупателя сосредоточены на проработке лояльных условий за счет интересных маркетинговых акций, спецпредложений и индивидуальных условий.

Таким образом, благодаря дополнительному субсидированию застройщики предлагают приобрести квартиру в новостройке по ставке на 1-2 п.п. ниже, чем на вторичном рынке.

«Вспомним, что как только ключевая ставка была снижена и объявлены новые значения по ипотеке, мы сразу увидели +10-15% потенциального спроса и он будет расти. Застройщики в партнерстве с банками поддерживают этот сектор: активно предлагают своим клиентам интересные условия покупки – ставки 10,35-10,9%, чего не было даже при господдержке. Более того, есть спецпрограмма со значением – 8,4% годовых, – делится опытом Директор Департамента продаж девелоперской компании ОПИН Наталия Немчанинова. – И объективный рост покупательской активности в перспективе может повлиять на динамику цен».

Напомним, что сегодня приобрести 1-комнатную квартиру в жилом комплексе Подмосковья класса-комфорт можно в среднем за 3,5 млн рублей. При ипотечной ставке 10,35% годовых и сроком кредита на 20 лет ежемесячный платеж составит около 31 500 руб., а при сниженном значении до 8,4% на 7 лет – в среднем 47 000 руб./месяц. Согласно текущим условиям кредитования, первый взнос при покупке начинается от 10% или 350 тыс. рублей. Эксперты отмечают, что покупатели при оформлении кредита выбирают наиболее оптимальные условия для своего бюджета, ориентируясь на минимальную сумму первого взноса или сниженный ежемесячный платеж.


Материалы по теме

спрос на жилье

Вернуться к спискуРост продаж на падающем рынке. Какие подмосковные ЖК пользуются спросом у покупателей?Итоги 1 квартала на рынке апартаментов
Спецпредложения
2-комн. квартира 4,9 млн.p
2-комн. квартира 4,9  млн.p
Московская обл, Сергиев Посад г, Хотьково г, Строителей проезд, 3
44.1 / 30 / 6 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 2,3 млн.p
1-комн. квартира 2,3  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Ольявидово д, Центральная ул, 4
28.7 / 15 / 6 м2 4 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 40,0 млн.p
Дом 40,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Звенигород г, Чехова ул, 44А
40 соток / 562.7 м2
Оставить заявку
Дом 751,6 млн.p
Дом 751,6  млн.p
Московская обл, Одинцово г, дома отдыха Озера п, Озерная ул
21 соток / 632 м2
Оставить заявку
Дом 288,0 млн.p
Дом 288,0  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Петрово-Дальнее с, пансионат Петрово-Дальнее тер
15 соток / 1100 м2
Оставить заявку
Участок 980 000 p
Участок 980 000 p
Московская обл, Солнечногорск г, Чепчиха д, Сенеж снт
6 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 11,3 млн.p
1-комн. квартира 11,3  млн.p
Москва г, Волоколамское ш, 71/22к3
36.5 / 15.5 / 16 м2 8 этаж из 22
Оставить заявку
2-комн. квартира 11,9 млн.p
2-комн. квартира 11,9  млн.p
Москва г, Вешняковская ул, 9к1
51.6 / 29.7 / 9 м2 2 этаж из 22
Оставить заявку
2-комн. квартира 14,0 млн.p
2-комн. квартира 14,0  млн.p
Москва г, Базовская ул, 15к3
53.3 / 30 / 9 м2 15 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 23,7 млн.p
Дом 23,7  млн.p
Москва г, Щибровская ул, 1
8 соток / 106 м2
Оставить заявку
Дом 26,5 млн.p
Дом 26,5  млн.p
Москва г, Рябиновая ул, 60А
6 соток / 181 м2
Оставить заявку
Участок 8,0 млн.p
Участок 8,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Крекшино п, Крекшино ВВЦ снт
6 соток
Оставить заявку
Участок 9,9 млн.p
Участок 9,9  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Акиньшино д, Акиньшинская ул
9 соток
Оставить заявку
Участок 5,3 млн.p
Участок 5,3  млн.p
Москва г, Щаповское п, Оазис снт
10 соток
Оставить заявку