Итоги I квартала на рынке доступных новостроек Москвы: 1,15 млн кв. м
03.04.2017
По данным компании «БЕСТ-Новострой», объем предложения новостроек массового сегмента в Москве в течение I квартала увеличился – как за счет выхода на продажу корпусов в уже реализуемых проектах, так и за счет старта продаж в новых жилых комплексах.
Среди новых проектов, стартовавших в I квартале 2017 года, можно отметить ЖК «Нормандия» от «Эталон-Инвест», а также ЖК «Дом на Профсоюзной», представляющий собой проект реновации ранее построенного здания. В ЖК «Нормандия» в наличии квартиры площадью от 35,4 кв. м с минимальным бюджетом покупки 5,6 млн руб. В ЖК «Дом на Профсоюзной» площади начинаются от 34,4 кв. м, а бюджет покупки – от 5,3 млн руб.
Всего же, по итогам I квартала, на реализации в Москве было представлено 10 корпусов в жилых комплексах экономкласса и 54 корпуса в новостройках комфорт-класса. Совокупный объем реализуемого жилья в данном сегменте составляет 1,15 млн кв. метров.
При этом средняя цена 1 кв. метра в экономклассе установилась на отметке 109,3 тыс. руб., а в комфорт-классе – 148,4 кв. м. Средневзвешенная цена 1 кв. метра первичного жилья в массовом сегменте, по сравнению с I кварталом 2016 года, составила 144,6 тыс. руб., снизившись за год на 2,4 п.п. – в основном по причине активного выхода на рынок новых объемов в течение года.
«Тенденция к росту объема предложения продолжит укрепляться и в дальнейшем, – комментирует председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова. – На данный момент у покупателей, ориентированных на уменьшение бюджета покупки, есть широкий выбор среди столичных новостроек с минимальной ценой предложения от 3,3 млн руб. При этом можно приобрести и квартиры в готовых домах с бюджетом покупки порядка 3,8 млн руб. – например, в ЖК «На Дмитровском 169», или по цене от 6,3 млн руб. в ЖК «Мичурино-Запад» – возле станции метро «Очаково», которую планируется открыть уже в этом году».
ТОП-5 проектов с минимальным бюджетом покупки 1-комнатной квартиры в эконом- и комфорт-классах
|
Экономкласс |
Комфорт-класс | ||||
|
Некрасовка |
3 384 200 руб. |
2 кв. 2019 |
Северный |
3 477 600 руб. |
2 кв. 2018 |
|
На Дмитровском, 169 |
3 838 000 руб. |
Сдан |
Лучи |
3 826 028 руб. |
4 кв. 2018 |
|
Кварталы 21/19 |
5 214 000 руб. |
3 кв. 2018 |
Мещерский лес |
4 198 300 руб. |
4 кв. 2018 |
|
Дом на Профсоюзной |
5 387 626 руб. |
2 кв. 2017 |
Мир Митино |
4 281 512 руб. |
1 кв. 2018 |
|
Мичурино-Запад |
6 345 000 руб. |
Сдан |
Влюблино |
4 329 513 руб. |
4 кв. 2018 |
|
|
Данные: геоинформационная система анализа и мониторинга BNMap.PRO | ||||
