Доходность - ключевой фактор для покупателей при выборе жилья в курортных регионах

24.03.2017

Опрос, проведенный на 36-й специализированной выставке-ярмарке "Недвижимость от лидеров — 2017" в Москве, показал, что покупателей курортного жилья у моря в южных регионах России интересует инвестиционная привлекательность приобретаемой недвижимости, сроки ее окупаемости и возможная доходность при сдаче в аренду.

Опрос проводился среди участников практической конференции «Как выбрать лучшую курортную недвижимость и начать зарабатывать». Мероприятие для потенциальных приобретателей курортного жилья проводилось Управляющей компанией "Фонд Юг". На выставке, в числе прочих своих проектов, компания представила жилые комплексы комфорт- и бизнес-класса в Краснодарском крае: ЖК "Резиденция Утриш" и ЖК "Резиденция Анаполис". 

 
Подавляющее большинство респондентов - 86% - отметили, что наиболее важным критерием при выборе квартиры в курортном ЖК для них является возможность сдавать квартиру в аренду в туристический сезон и ее потенциальная прибыльность. Порядка 78% участников опроса сообщили что рассматривают покупку квартиры или апартаментов. И лишь четверть опрошенных интересовались земельными активами. Более 95% участников конференции не имеют курортной недвижимости, но задумываются о ее приобретении. 
 
"Результаты исследования не стали для нас открытием, но подтвердили имеющиеся данные и правильность позиционирования курортного жилья как эффективного инструмента инвестирования для частных лиц, - говорит Эдуард Жучков, исполнительный директор УК «Фонд Юг». - Практика показывает, что более 60% покупателей квартир в наших курортных жилых комплексах в Анапе так или иначе сдают их в аренду, получая доход в то время, пока сами в них не проживают." 

Перемены, происходящие в сфере туризма южных регионов России в последние несколько лет, показывают, что интерес собственников жилой недвижимости к получению дохода с аренды оправдан. По данным Ассоциации туроператоров России, Краснодарский край в прошлом году вошел в тройку лидеров среди самых продаваемых туристических направлений, наряду с Кипром и Грецией. Турпоток в Краснодарский край увеличился с 10,6 миллиона человек в 2010 году до 15,8 миллиона туристов в сезон в 2016 году. 

Увеличение числа туристов формирует потребность в средствах размещения, которую имеющееся количество санаториев, здравниц и гостиниц удовлетворить не в состоянии. Что же касается частного сектора, то здесь наблюдается устойчиво растущий спрос на качественное курортное размещение высокого класса. 
 
"Таким образом, мы своими проектами отвечаем на имеющиеся запросы рынка - предлагаем тот уровень жилья, который на рынке Анапы практически отсутствует, но крайне востребован, - пояснил Эдуард Жучков. - А текущее изменение рыночной ситуации и возрастающий интерес собственников к вопросу сдачи жилья в аренду в туристический сезон привело нас к необходимости выделить новое направление работы. Компания намерена оказывать услуги по управлению арендой квартир в отсутствие владельцев. Мы сами являемся управляющей компаний своих проектов после ввода в эксплуатацию - и стремимся обеспечить собственникам максимальный комфорт и удобство, в том числе в вопросах аренды."


Материалы по теме


Вернуться к спискуТри главных вопроса самому себе для правильного выбора квартирыКомнаты в ближнем Подмосковье дешевеют меньшими темпами, чем квартиры
Спецпредложения
2-комн. квартира 9,4 млн.p
2-комн. квартира 9,4  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Новоивановское рп, Эйнштейна б-р, 1
54 / 34 / 12 м2 18 этаж из 22
Оставить заявку
1-комн. квартира 7,2 млн.p
1-комн. квартира 7,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Андреевка п, 33Б
41 / 18 / 10 м2 8 этаж из 17
Оставить заявку
3-комн. квартира 6,4 млн.p
3-комн. квартира 6,4  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Красноармейск г, Дачная ул, 9
58.3 / 35 / 6 м2 3 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 5,8 млн.p
Дом 5,8  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Томилино п, Серафимовича ул, 1
1 соток / 70 м2
Оставить заявку
Участок 4,0 млн.p
Участок 4,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Повадино д, Повадино снт
15 соток
Оставить заявку
Участок 6,5 млн.p
Участок 6,5  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Черная Грязь д
13 соток
Оставить заявку
Участок 601,3 млн.p
Участок 601,3  млн.p
Московская обл, Истра г, Чесноково д
96.85 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 15,5 млн.p
2-комн. квартира 15,5  млн.p
Москва г, Нелидовская ул, 18
54.2 / 34.2 / 7.7 м2 2 этаж из 4
Оставить заявку
Апартаменты 16,9 млн.p
Апартаменты 16,9  млн.p
Москва г, Берёзовая аллея, 19к6
82.7 / 52 / 12 м2 3 этаж из 22
Оставить заявку
Дом 26,3 млн.p
Дом 26,3  млн.p
Москва г, Воскресенское п, Ямонтово д, Луговая ул, 13
12 соток / 875.1 м2
Оставить заявку
Дом 350,0 млн.p
Дом 350,0  млн.p
Москва г, Карамышевский проезд, 7к3
3 соток / 317 м2
Оставить заявку
Дом 23,7 млн.p
Дом 23,7  млн.p
Москва г, Щибровская ул, 1
8 соток / 106 м2
Оставить заявку
Участок 3,3 млн.p
Участок 3,3  млн.p
Москва г, Вороновское п, Вороново с, 237Г
5 соток
Оставить заявку
Участок 425,0 млн.p
Участок 425,0  млн.p
Москва г, Владимирская 2-я ул, 64
170 соток
Оставить заявку