Пресня вышла в лидеры по транспортной доступности
Согласно данным исследования консалтинговой компании «Сколково Недвижимость», Пресненский район признан наиболее удобным с точки зрения транспортной доступности во всем Центральном административном округе. Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг проектов Пресненского района с самыми привлекательными ценами.
Для определения лучших с точки зрения транспортной доступности районов ЦАО, специалисты компании «Сколково Недвижимость» нашли географический центр каждого из них и замерили время в пути на машине до нескольких точек: Московского Кремля, ММДЦ «Москва-Сити» и аэропорта «Шереметьево». В результате Пресненский район, где ведутся продажи в 5 жилых комплексах с квартирами и 13 проектах с апартаментами, уверенно занял первое место. Эксперты компании «Метриум Групп» выяснили, сколько же стоит жилье в данной локации, а также составили рейтинг самых интересных по цене предложений.
Список лидеров по минимальной стоимости квадратного метра возглавил комплекс апартаментов «Пресненский вал 21» – от 165,9 тыс. рублей. Второе место занял проект с квартирами «Центр-Сити» – от 166,2 тыс. рублей. На третьей строке рейтинга – комплекс апартаментов «Пресня Сити» – от 183 тыс. рублей. Все перечисленные новостройки относятся к бизнес-классу.
Место |
Название ЖК |
Класс |
Тип жилья |
Min цена кв.м, руб. |
Мin бюджет покупки, млн руб. / площадь, кв.м | |
1 |
«Пресненский вал 21» |
бизнес |
апартаменты |
165 900 |
5,2/23,8 | |
2 |
«Центр-Сити» |
бизнес |
квартиры |
166 196 |
6,0/29,5 | |
3 |
«Пресня Сити» |
бизнес |
апартаменты |
183 000 |
8,2/42,2 | |
4 |
CITY PARK |
премиум |
квартиры |
218 000 |
8,8/33,5 | |
5 |
«IQ-квартал» |
элитный |
апартаменты |
261 500 |
13,6/40,8 | |
6 |
Neva Towers |
элитный |
апартаменты |
289 064 |
17,8/61,7 | |
7 |
RedSide |
премиум |
квартиры |
300 300 |
16,5/48,9 | |
8 |
«Рассвет Loft*Studio» |
бизнес |
апартаменты |
316 219 |
26,7/79,0 | |
9 |
«Сады Пекина» |
элитный |
апартаменты |
336 400 |
23,5/61,0 | |
10 |
Резиденция «Монэ» |
премиум |
квартиры |
399 000 |
32,6/70,9 |
По минимальному бюджету покупки тройка лидеров не изменилась. Самый доступный лот представлен в комплексе «Пресненский вал 21», где за 5,2 млн рублей вы станете собственником скромной студии площадью 23,8 кв.м. Вторую строку занял проект «Центр-Сити», где за 6 млн рублей можно купить лот площадью 29,5 кв.м. Замыкает тройку лидеров ЖК «Пресня Сити», в котором за 8,2 млн рублей девелопер предлагает более просторные и комфортные для проживания апартаменты от 42,2 кв.м.
«Транспортная доступность – пожалуй, главный фактор, который сегодня подвергается строгой оценке при выборе любого проекта, – комментирует Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп». – Центральные районы города не всегда отличаются хорошей пропускной способностью дорог. Моноцентрическое развитие города привело к тому, что именно жители ЦАО чаще всего стоят в пробках. Пресненский район действительно объективно выделяется среди других оптимальным сочетанием транспортной доступности и цен. Всего два года назад – в марте 2015 года – минимальный бюджет покупки в районе начинался от 13,5 млн рублей за квартиру площадью 44,8 кв.м. Сейчас у клиентов появилась уникальная возможность приобрести недвижимость по цене в два с половиной раза ниже, поэтому однозначно можно сказать, что сегодня очень удачный момент для выбора жилья в данной локации».