ТОП-10 проектов бизнес-класса в Москве с наилучшей динамикой цен

07.02.2017

Компания «БЕСТ-Новострой» составила рейтинг столичных проектов бизнес-класса, которые показали наиболее активную динамику роста средней цены 1 кв. метра за последние несколько месяцев*.

Все проекты, вошедшие в рейтинг, оказались расположенными в разных округах Москвы, но лидируют по наличию дорожающих проектов север, запад и северо-запад (здесь находится совокупно 7 новостроек из 10, представленных в таблице).

Квартиры в трех жилых комплексах, которые возглавили список, с октября 2016 года прибавили в цене более чем 10%. Лидером рейтинга стал «Дом Серебряный бор» (ул. Живописная, вл. 21), средняя цена 1 кв. метра в котором с момента старта продаж выросла на 18,3%, с 201,3 тыс. руб. до 238,3 тыс. руб.

Стоит подчеркнуть, что был проанализирован «чистый» рост цен без учета влияния на ценообразование возможных скидок, что позволяет спрогнозировать вероятную доходность от возможных инвестиций в данные проекты. Сегодня проекты с подобной доходностью (порядка 20-30% годовых, докризисный уровень) являются достаточно дефицитными даже в массовом сегменте.

Немаловажно, что именно в сегменте новостроек бизнес- и премиум-класса сегодня наблюдается наиболее жесткая конкуренция в связи с большим объемом предложения. По итогам 2016 года на экспозиции в Москве находилось более 1,1 млн кв. метров жилья данных классов с общим числом лотов свыше 13,9 тыс. шт. и средней ценой 1 кв. метра 234,5 тыс. руб.

«В непростых рыночных условиях активный рост цен в отдельно взятых новостройках говорит, с одной стороны, о хорошей динамике строительства, позволяющей планомерно повышать цены в связи с ростом строительной готовности, а с другой стороны – свидетельствует и о востребованности квартир в данных проектах у покупателей жилья», – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». 


Название

Район

Адрес

Девелопер/

Застройщик

окт.16

янв.17

Прирост

Наличие скидки в стоимости

Дом Серебряный бор

СЗАО

Живописная ул., вл. 21

ООО «Строитель»

201 396

238 333

18,3%

Без скидки

Вавилова 4

ЮАО

Вавилова ул., вл. 4

ПИК

295 441

328 044

11,0%

Без скидки

Маяковский

САО

Головинское шоссе, вл. 10

Tekta Group

180 078

198 145

10,0%

Без скидки

Дом в Олимпийской Деревне

ЗАО

Мичуринский пр-т, Олимпийская Деревня, вл. 10

Лидер Инвест

263 568

287 410

9,0%

Без скидки

Гришина 16

ЗАО

Гришина ул., вл. 16, корп. Б

КунцевоСтройИнвест

197 522

203 922

3,2%

Без скидки

Прайм Тайм

САО

Викторенко ул., вл. 11

Атлантик

249 534

257 221

3,1%

Без скидки

City Park

ЦАО

Мантулинская ул., вл. 7

МонАрх

270 685

278 096

2,7%

Без скидки

Достояние

ЗАО

Ярцевская ул, вл. 31, 34

Галс-Девелопмент

237 453

243 492

2,5%

Без скидки

Дуэт

САО

Дегунинская ул., вл. 10

ГРАД

141 602

145 109

2,5%

Без скидки

20&20

ЮАО

2-ой Донской проезд, вл. 5

Apsis Globe

309 408

315 558

2,0%

Без скидки


*Исследование проводилось среди строящихся жилых комплексов бизнес-класса на начальной стадии строительной готовности – работы нулевого цикла или начало монтажных работ. 


Материалы по теме


Вернуться к спискуРесторанные улицы лидируют по заполняемости среди торговых коридоров МосквыОбнаружена самая большая квартира в России: 1154 кв. метров
Спецпредложения
2-комн. квартира 9,4 млн.p
2-комн. квартира 9,4  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Новоивановское рп, Эйнштейна б-р, 1
54 / 34 / 12 м2 18 этаж из 22
Оставить заявку
2-комн. квартира 4,6 млн.p
2-комн. квартира 4,6  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Старая Купавна г, Октябрьская ул, 14А
48 / 33 / 6 м2 9 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 150,0 млн.p
Дом 150,0  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Николо-Урюпино с, Новаховская ул, 23
22 соток / 1097.7 м2
Оставить заявку
Дом 6,5 млн.p
Дом 6,5  млн.p
Московская обл, Клин г, Бекетово д, Ветеранов ул
6 соток / 60.1 м2
Оставить заявку
Участок 32,3 млн.p
Участок 32,3  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Подольниха д
45 соток
Оставить заявку
Участок 28,5 млн.p
Участок 28,5  млн.p
Московская обл, Орехово-Зуево г, Хотеичи Соболевское с/п с
700 соток
Оставить заявку
Участок 1,7 млн.p
Участок 1,7  млн.p
Московская обл, Раменское г, Кривцы с, Честная ул
6.1 соток
Оставить заявку
Участок 4,5 млн.p
Участок 4,5  млн.p
Московская обл, Сергиев Посад г, Абрамцево с, Глинки ул
10 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 7,2 млн.p
1-комн. квартира 7,2  млн.p
Москва г, Троицк г, Октябрьский пр-кт, 17
37.7 / 19 / 11 м2 2 этаж из 12
Оставить заявку
2-комн. квартира 22,5 млн.p
2-комн. квартира 22,5  млн.p
Москва г, Трифоновская ул, 45
58 / 42 / 8 м2 7 этаж из 7
Оставить заявку
Дом 3,6 млн.p
Дом 3,6  млн.p
Москва г, Зеленоград г, к2233
соток / 156.8 м2
Оставить заявку
Участок 42,0 млн.p
Участок 42,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Ватутинки п, Ватутинки гск
25 соток
Оставить заявку
Участок 7,0 млн.p
Участок 7,0  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Кончеево д
7 соток
Оставить заявку
Участок 34,4 млн.p
Участок 34,4  млн.p
Москва г, Первомайское п, Пучково д, Троицкая ул
30 соток
Оставить заявку