ТОП-10 проектов бизнес-класса в Москве с наилучшей динамикой цен

07.02.2017

Компания «БЕСТ-Новострой» составила рейтинг столичных проектов бизнес-класса, которые показали наиболее активную динамику роста средней цены 1 кв. метра за последние несколько месяцев*.

Все проекты, вошедшие в рейтинг, оказались расположенными в разных округах Москвы, но лидируют по наличию дорожающих проектов север, запад и северо-запад (здесь находится совокупно 7 новостроек из 10, представленных в таблице).

Квартиры в трех жилых комплексах, которые возглавили список, с октября 2016 года прибавили в цене более чем 10%. Лидером рейтинга стал «Дом Серебряный бор» (ул. Живописная, вл. 21), средняя цена 1 кв. метра в котором с момента старта продаж выросла на 18,3%, с 201,3 тыс. руб. до 238,3 тыс. руб.

Стоит подчеркнуть, что был проанализирован «чистый» рост цен без учета влияния на ценообразование возможных скидок, что позволяет спрогнозировать вероятную доходность от возможных инвестиций в данные проекты. Сегодня проекты с подобной доходностью (порядка 20-30% годовых, докризисный уровень) являются достаточно дефицитными даже в массовом сегменте.

Немаловажно, что именно в сегменте новостроек бизнес- и премиум-класса сегодня наблюдается наиболее жесткая конкуренция в связи с большим объемом предложения. По итогам 2016 года на экспозиции в Москве находилось более 1,1 млн кв. метров жилья данных классов с общим числом лотов свыше 13,9 тыс. шт. и средней ценой 1 кв. метра 234,5 тыс. руб.

«В непростых рыночных условиях активный рост цен в отдельно взятых новостройках говорит, с одной стороны, о хорошей динамике строительства, позволяющей планомерно повышать цены в связи с ростом строительной готовности, а с другой стороны – свидетельствует и о востребованности квартир в данных проектах у покупателей жилья», – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». 


Название

Район

Адрес

Девелопер/

Застройщик

окт.16

янв.17

Прирост

Наличие скидки в стоимости

Дом Серебряный бор

СЗАО

Живописная ул., вл. 21

ООО «Строитель»

201 396

238 333

18,3%

Без скидки

Вавилова 4

ЮАО

Вавилова ул., вл. 4

ПИК

295 441

328 044

11,0%

Без скидки

Маяковский

САО

Головинское шоссе, вл. 10

Tekta Group

180 078

198 145

10,0%

Без скидки

Дом в Олимпийской Деревне

ЗАО

Мичуринский пр-т, Олимпийская Деревня, вл. 10

Лидер Инвест

263 568

287 410

9,0%

Без скидки

Гришина 16

ЗАО

Гришина ул., вл. 16, корп. Б

КунцевоСтройИнвест

197 522

203 922

3,2%

Без скидки

Прайм Тайм

САО

Викторенко ул., вл. 11

Атлантик

249 534

257 221

3,1%

Без скидки

City Park

ЦАО

Мантулинская ул., вл. 7

МонАрх

270 685

278 096

2,7%

Без скидки

Достояние

ЗАО

Ярцевская ул, вл. 31, 34

Галс-Девелопмент

237 453

243 492

2,5%

Без скидки

Дуэт

САО

Дегунинская ул., вл. 10

ГРАД

141 602

145 109

2,5%

Без скидки

20&20

ЮАО

2-ой Донской проезд, вл. 5

Apsis Globe

309 408

315 558

2,0%

Без скидки


*Исследование проводилось среди строящихся жилых комплексов бизнес-класса на начальной стадии строительной готовности – работы нулевого цикла или начало монтажных работ. 


Материалы по теме


Вернуться к спискуРесторанные улицы лидируют по заполняемости среди торговых коридоров МосквыОбнаружена самая большая квартира в России: 1154 кв. метров
Спецпредложения
3-комн. квартира 10,8 млн.p
3-комн. квартира 10,8  млн.p
Московская обл, Раменское г, Чугунова ул, 43
62 / 36 / 10 м2 5 этаж из 17
Оставить заявку
2-комн. квартира 5,7 млн.p
2-комн. квартира 5,7  млн.p
Московская обл, Щелково г, Беляева ул, 24
48.3 / 28 / 7.5 м2 2 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 3,2 млн.p
1-комн. квартира 3,2  млн.p
Московская обл, Павловский Посад г, Пушкинская 1-я ул, 28
32.6 / 18.1 / 6 м2 4 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 6,3 млн.p
Дом 6,3  млн.p
Московская обл, Луховицы г, Газопроводск п, Ольховая ул, 14
8.9 соток / 82.2 м2
Оставить заявку
Дом 13,9 млн.p
Дом 13,9  млн.p
Московская обл, Истра г, Дубровское д
7 соток / 80 м2
Оставить заявку
Дом 21,5 млн.p
Дом 21,5  млн.p
Московская обл, Подольск г, Ордынцы д, СНТ Ордынцы тер
12 соток / 211 м2
Оставить заявку
Дом 1,6 млн.p
Дом 1,6  млн.p
Московская обл, Павловский Посад г, Васютино д, Кулиги-3 снт
6 соток / 42.1 м2
Оставить заявку
Участок 35,0 млн.p
Участок 35,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Ермолино д, Пансионат Ермолино тер
100 соток
Оставить заявку
4-комн. квартира 224,6 млн.p
4-комн. квартира 224,6  млн.p
Москва г, Костикова ул, 4к3
161.5 / 108.7 / 15 м2 13 этаж из 21
Оставить заявку
2-комн. квартира 17,6 млн.p
2-комн. квартира 17,6  млн.p
Москва г, Осташковская ул, 7к1
54 / 28.2 / 12 м2 3 этаж из 16
Оставить заявку
Дом 17,5 млн.p
Дом 17,5  млн.p
Москва г, Первомайское п, 328 кв-л, 100/9
1.14 соток / 157 м2
Оставить заявку
Дом 26,0 млн.p
Дом 26,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Большое Свинорье д, Черничная ул, 66к2
1 соток / 120 м2
Оставить заявку
Участок 15,6 млн.p
Участок 15,6  млн.p
Москва г, Сосенское п, Газопровод п, Дубки снт
6 соток
Оставить заявку
Участок 14,9 млн.p
Участок 14,9  млн.p
Москва г, Щербинка г, Парковая ул, 46
13 соток
Оставить заявку