Новостройки эконом- и комфорт-класса Москвы: 18 новых проектов за год и стабильные цены

16.01.2017

По итогам 2016 года, рынок новостроек эконом- и комфорт-класса в Москве пополнился 18 новыми проектами, 7 из которых представляют собой масштабную комплексную застройку.

При этом почти четверть новых жилых комплексов вышли на рынок в самом конце 2016 года – в течение IV квартала: продажи стартовали в ЖК «Аннино парк», «Абрамцевская 10», «На Симоновском», «На Дмитровском 169».

Всего же по итогам года в «старой» Москве на реализации находилось 53 проекта массового сегмента с числом корпусов 187 и общей продаваемой площадью около 1 млн кв. метров.

Проекты эконом-класса по-прежнему остаются в дефиците: в общем объеме предложения они составляют порядка 10%, это 25 корпусов в 5 проектах.

В лидеры по объему предложения доступных новостроек вышел Юго-Восточный округ, где сконцентрировано 22% от общего объема квартир в продаже. На втором месте – ЮАО (17%), на третьем – СВАО, где доля предложения за год увеличилась вдвое, до 14% от общего объема квартир на экспозиции.

Распределение предложения по округам г. Москвы в % от общего объема квартир по количеству корпусов 

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ОКРУГАМ Г. МОСКВЫВ % ОТ ОБЩЕГО ОБЪЕМА КВАРТИР И ПО КОЛИЧЕСТВУ КОРПУСОВ

Несмотря на существенный рост предложения, за истекший год средняя цена 1 кв. метра массового жилья в столице практически не изменилась: по сравнению с IV кварталом 2015 года снижение составило 1,5% и достиг отметки в 144,1 тыс. руб. 

«В ближайшей перспективе колебания средней цены 1 кв. метра доступного жилья в Москве будут также находиться в пределах инфляции, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – При этом объем предложения в наступившем году будет расти, в том числе за счет освоения участков под бывшими промышленными зонами. Этому процессу будет способствовать изменение законодательства: 1 января вступил в силу закон*, регулирующий развитие этих территорий». 


Материалы по теме


Вернуться к спискуПодержанные квартиры проигрывают конкуренцию новостройкамЧисло новых проектов на «загородке» удерживается на семилетнем минимуме, 80% из них состоят из УБП
Спецпредложения
2-комн. квартира 7,9 млн.p
2-комн. квартира 7,9  млн.p
Московская обл, Балашиха г, Чистопольская ул, 30
56.3 / 28 / 9 м2 17 этаж из 22
Оставить заявку
2-комн. квартира 6,0 млн.p
2-комн. квартира 6,0  млн.p
Московская обл, Подольск г, Красногвардейский б-р, 23
47.5 / 30 / 7 м2 4 этаж из 9
Оставить заявку
Студия 5,0 млн.p
Студия 5,0  млн.p
Московская обл, Химки г, Свистуха кв-л, 1к1
21.1 / 18.5 м2 5 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 3,8 млн.p
Дом 3,8  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Факел гск
6 соток / 60 м2
Оставить заявку
Участок 7,2 млн.p
Участок 7,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Болкашино д, Сиреневая ул
1374.5 соток
Оставить заявку
Участок 64,0 млн.p
Участок 64,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Таганьково д, ГП-4 тер
20 соток
Оставить заявку
Студия 7,2 млн.p
Студия 7,2  млн.p
Москва г, Десеновское п, Мостовая ул, 5
22.5 / 8.7 м2 8 этаж из 15
Оставить заявку
5-комн. квартира 31,7 млн.p
5-комн. квартира 31,7  млн.p
Москва г, Бартеневская ул, 16
187.8 / 69.4 / 18 м2 2 этаж из 23
Оставить заявку
Студия 5,7 млн.p
Студия 5,7  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Медовая Долина ул, 1к2
25.04 / 15 / 5 м2 6 этаж из 7
Оставить заявку
Дом 34,9 млн.p
Дом 34,9  млн.p
Москва г, Воскресенское п, 68 кв-л, 14Кс1
6 соток / 220 м2
Оставить заявку
Дом 26,0 млн.p
Дом 26,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Большое Свинорье д, Черничная ул, 66к2
1 соток / 120 м2
Оставить заявку
Участок 20,0 млн.p
Участок 20,0  млн.p
Москва г, Сущёвский Вал ул, вл56
28.64 соток
Оставить заявку
Участок 36,0 млн.p
Участок 36,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Раево д
20 соток
Оставить заявку
Участок 5,3 млн.p
Участок 5,3  млн.p
Москва г, Щаповское п, Оазис снт
10 соток
Оставить заявку