Из-за кризиса число жителей коттеджных поселков, встречающих Новый год дома, за три года возросло почти вполовину – до 75%

26.12.2016

В преддверии Нового года в Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость выяснили, что празднования помогают девелоперам найти новых покупателей, в поселках экономкласса бывает веселее, чем в «премиуме», а цифра, символизирующая наступающий год, может влиять на размер предоставляемых скидок.


Повесть временных лет

Значительную роль в зарождении традиций отмечать новогодние и другие праздники в коттеджных поселках сыграли застройщики. Самые передовые из них понимали, что одно из преимуществ жизни за городом – это дружный социально однородный коллектив, и надо способствовать его формированию, в том числе с помощью совместных празднований. Так проведение гуляний стало входить в маркетинговые бюджеты девелоперов, и до сих пор основная доля затрат обычно ложится на плечи застройщика.

«Однако самое интересное начинается, когда компания распродает поселок, а вместе с тем прекращает спонсировать праздники, – отмечает руководитель офиса «Сретенское» Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Антон Архипов. – В этот момент раскрываются все свойства сложившегося там коллектива. Люди начинают собираться, выдвигать идеи, составлять бюджеты – словом, проявляется та общность, за которую, среди прочего, и ценится загородная жизнь». 

Обязательным условием проведения торжеств в поселке является его высокая готовность. «О праздновании Нового года можно говорить только в тех проектах, которые готовы как минимум на 80%, – рассказывает руководитель офиса «Проспект Вернадского» Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Сергей Цывин. – В строящихся поселках таких мероприятий не бывает: во-первых, они еще недостаточно заселены, во-вторых, это рискованно с точки зрения безопасности. Однако если в уже жилом проекте создается новая очередь, девелопер может использовать праздник как возможность показать свой продукт с лучшей стороны и найти среди гостей новых клиентов».

Хлеба и зрелищ

К Новому году поселок преображается не только за счет снега: украшаются въездная группа и административные здания, на видное место ставится наряженная ель, жители занимаются декором своих домов и участков. Более того: по разнообразию и количеству украшений можно судить о том, как давно обживается поселок. Если первое время люди ограничиваются установкой ели на участке, то со временем некоторые из них даже обращаются к профессиональным декораторам.

Развлекательная программа на новогодние праздники бывает самой разной: от приезда Деда Мороза со Снегурочкой и раздачи подарков детям до катания на лошадях, собачьих упряжках, конкурсов ледяных фигур и фейерверков.

«В одном поселке, где есть водоем, устраивали соревнования по зимней рыбалке, – делится воспоминаниями руководитель офиса «Новослободское» Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Алексей Сенчук. – Пока мужчины сидели на берегу с удочками, женщины могли посетить кулинарный мастер-класс, а затем все вместе готовили из улова праздничную уху». 

И хотя размах торжества зависит от класса поселка и, соответственно, имеющегося бюджета, эксперты считают, что деньги – далеко не главная составляющая успешного мероприятия. «Гораздо важнее активность жителей и их готовность вовлекаться в процесс, – говорит Сергей Цывин. – Нередко в поселках экономкласса праздники проходят интереснее, чем в премиальных проектах с богатой шоу-программой. К тому же в поселках низших ценовых сегментов люди часто более раскрепощены и открыты, что создает по-настоящему душевную атмосферу».

Вместе весело гулять на просторах

По мере усиления кризисных явлений растет и популярность встречи Нового года в поселках. Это не так заметно в элитных проектах, где большинство людей по-прежнему уезжает на новогодние каникулы за границу, но в поселках эконом- и комфорт-классов количество празднующих постепенно увеличивается. Если три года назад число остающихся на Новый год за городом составляло 52%, в 2015-м – 61%, то в этом году таковых, согласно проведенному исследованию, ожидается уже 75%.

«Кризис заставляет людей пересматривать бюджет на новогодние праздники, – констатирует Сергей Цывин. – Жители поселков приглашают к себе друзей, знакомых, родственников. Обе стороны находят в таком варианте очевидные плюсы: гости осуществляют давнее желание выбраться из города, хозяева получают душевную компанию из близких людей. Никому не надо тратиться на ресторан или отель, зато есть просторный дом, зимняя природа и ощущение праздника».

Маркетинговый снегоход

Под конец года застройщики стремятся привлечь в поселок как можно больше людей, для чего в ход идут различные акции и скидки. 

«Несколько лет назад при покупке дома перед Новым годом многие компании в качестве бонуса предлагали услуги по ремонту или сертификаты в мебельный салон, – рассказывает Алексей Сенчук. – Сейчас в большинстве случаев клиент может рассчитывать на традиционный дисконт, но даже здесь обыгрываются символы праздника – например, в честь наступающего 2017 года скидка зачастую равна 17%». 

Но бывают и более необычные способы обратить на свой проект внимание покупателя: к примеру, подарить ему камин, снегоход или живую сосну – чтобы точно было, что нарядить к новогодней ночи.    


Материалы по теме

ИНКОМ-Недвижимость
Антон Архипов
Сергей Цывин

Вернуться к спискуМЦК значительно улучшило транспортную доступность для 1 млн жителей МосквыТОП-10 дорогих городов по аренде жилья
Спецпредложения
1-комн. квартира 9,3 млн.p
1-комн. квартира 9,3  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Кирова ул, 7к1
51 / 18 / 12 м2 4 этаж из 10
Оставить заявку
Дом 12,0 млн.p
Дом 12,0  млн.p
Московская обл, Сергиев Посад г, Абрамцево с, Советской Армии ул, 46А
13.6 соток / 130 м2
Оставить заявку
Дом 173,9 млн.p
Дом 173,9  млн.p
Московская обл, Дмитров г, Одинцово ул
145 соток / 935.9 м2
Оставить заявку
Дом 17,5 млн.p
Дом 17,5  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Паниково д
15 соток / 183.7 м2
Оставить заявку
Дом 9,5 млн.p
Дом 9,5  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Колхозная ул
7.4 соток / 46 м2
Оставить заявку
Дом 9,0 млн.p
Дом 9,0  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Лужки д, Садовая ул
12 соток / 231 м2
Оставить заявку
Дом 6,0 млн.p
Дом 6,0  млн.p
Московская обл, Сергиев Посад г, Абрамцево с, Железнодорожная ул, вл31
19 соток / 187 м2
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 41,9 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 41,9  млн.p
Москва г, Нижние Мнёвники ул, 37кБс2
66.7 / 53.36 м2 19 этаж из 21
Оставить заявку
3-комн. квартира в новостройке 87,9 млн.p
3-комн. квартира в новостройке 87,9  млн.p
Москва г, Нижние Мнёвники ул, 1
116.2 / 92.96 м2 15 этаж из 19
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 35,0 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 35,0  млн.p
Москва г, Нижние Мнёвники ул, 1
50 / 40 м2 16 этаж из 21
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 47,5 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 47,5  млн.p
Москва г, Нижние Мнёвники ул, 1
69.1 / 55.28 м2 21 этаж из 21
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 45,6 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 45,6  млн.p
Москва г, Нижние Мнёвники ул, 1
77.3 / 61.84 м2 11 этаж из 12
Оставить заявку
3-комн. квартира в новостройке 59,6 млн.p
3-комн. квартира в новостройке 59,6  млн.p
Москва г, Нижние Мнёвники ул, 1
88.2 / 70.56 м2 12 этаж из 12
Оставить заявку
Дом 27,5 млн.p
Дом 27,5  млн.p
Москва г, Щаповское п, Песье д
11 соток / 274 м2
Оставить заявку