Апартаменты у метро в Москве можно купить по цене от 3,4 млн руб.

16.12.2016

В текущем году объем предложения апартаментов в Москве сократился более чем на 12%. На данный момент в продаже находится 137 корпусов. При этом свыше 40% корпусов (57 шт.) располагаются в пешей доступности от метро, но выбор таких проектов распределен по округам неравномерно.

По разнообразию проектов с апартаментами, от которых можно дойти пешком до ближайшей станции метрополитена, лидируют три округа Москвы: ЦАО (15 проектов), СВАО (5 различных новостроек), САО (4 проекта).

По количеству корпусов у метро в лидерах также САО (15 корпусов), центр Москвы (17 корпусов в апарт-комплексах, преимущественно элитного класса), ЗАО (13 корпусов) и СВАО (9 корпусов).

«Таким образом, север и северо-восток столицы предлагают покупателям наибольшее разнообразие в выборе апартаментов у метро – как по числу проектов и корпусов, так и по ценам, поскольку в этих округах представлены апарт-комплексы самого разного уровня», – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».

В этих округах представлены объекты от комфорт-класса (например, «Березовая аллея», «Водный» и др.) до бизнеса («Парк мира», «ВТБ Арена парк» и др.). Тогда как в центральном округе подавляющее количество апартаментов – элитные, за редким исключением (например, проект бизнес-класса «Рассвет Loft-Studio» в Пресненском районе).

В ТОП-5 наиболее доступных по цене апарт-комплексов, расположенных рядом с метрополитеном, вошли:

«Золоторожский» (от 3,4 млн руб., м. «Площадь Ильича»);
«Букинист» (от 4 млн руб., м. «Калужская»);
«Березовая аллея» (от 4,1 млн руб., м. «Ботанический сад»);
«Октябрь» (от 5,2 млн руб., м. «Октябрьское поле»);
«Фили Град-2», (от 5,3 млн руб., м. «Фили»).

В ЗАО на реализации представлено сразу 9 корпусов в проекте «Фили Град» и три корпуса в проекте Only. Помимо этого, недалеко от метро располагается и Match Point.

«Апартаменты у метро по-прежнему составляют конкуренцию столичным квартирам, в том числе за счет более выгодной для покупателя ценовой политики, – рассуждает Ирина Доброхотова. – В бюджете до 4,5 млн руб. можно приобрести и квартиру в Москве, однако в пешей доступности от метро расположено крайне малое количество жилых комплексов с квартирами – это «Мир Митино» и «Варшавское ш., 141». Относительно близко к метро – «Домашний» и «Влюблино». Выбор апартаментов – гораздо более широкий, поэтому такой формат недвижимости остается популярным у покупателей, в особенности на фоне их массового перевода в жилой фонд».

Округ	Количество проектов в пешей доступности от метро	Количество корпусов на экспозиции	Ближайшее метро/Проект, наиболее близко расположенный к метро	Минимальный бюджет покупки
ЦАО	Смоленский Де Люкс Турандот Резиденс Кленовый дом Мон Шер Мансарды на Мясницкой Дом на Сретенке Мосс Апартментс Депре Лофт Каретный Плаза Сады Пекина Рассвет Лофт МОНО На Шлюзовой набережной Знаменка Театральный дом	17	Смоленская (Смоленский Де Люкс) Полянка (Мон Шер) Маяковская (Сады Пекина) Арбатская (Театральный дом) Чистые пруды (Дом на Сретенке)	7 млн руб. (MONO)
САО	Водный ВТБ Арена Парк Царская площадь Искра парк	15	Водный стадион (Водный) Динамо (ВТБ Арена Парк)	6,6 млн руб. (Царская площадь)
ЗАО	Фили Град Match Point ONLY	13	Парк Победы (Match Point)	5,3 млн руб. (Фили Град-2)
СВАО	Парк Мира Березовая аллея Барбарис Клубный дом на Пришвина Клубный дом на Менжинского	9	Бибирево (Барбарис) Ботанический сад (Березовая аллея)	4,1 млн руб. (Березовая аллея)
СЗАО	YE’s Маршал Октябрь	4	Октябрьское поле (Маршал)	5,2 млн руб. (Октябрь)
ЮЗАО	Нахимовский, 21 Букинист	2	Нахимовский проспект Калужская	4 млн руб. (Букинист)
ЮВАО	Золоторожский	1	Площадь Ильича	3,4 млн руб.
ВАО	Re:Form	1	Преображенская площадь	6,2 млн руб.
ЮАО	Дом на Серпуховском валу	1	Шаболовская	14,8 млн руб.