Средняя квартира в дальнем Подмосковье сдается за 14 000 рублей в месяц

12.12.2016

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» исследовали рынок аренды в 15 городах дальнего Подмосковья, расположенных на расстоянии более 50 км от МКАД, и проанализировали изменения в стоимости квартир, произошедшие за год. Дороже всего снимать квартиру по-прежнему в Наро-Фоминске, дешевле всего – в Кашире. 


В условиях реального падения доходов плата за съемную квартиру все больше ударяет по кошельку арендатора. Однако арендаторы, работающие в столице, все же вряд ли станут перебираться в дальнюю зону области. Добираться из мест, расположенных более чем в часе-полутора езды от МКАД, каждый день крайне утомительно. 
 
Впрочем, одни населенные пункты находятся ближе к Москве, другие дальше. И цены на аренду квартир в менее удаленных городах соответствуют ценам в среднем Подмосковье. Так, в городе - лидере нашего рейтинга Наро-Фоминске, расположенном в 55 км от МКАД, средние арендные ставки достигают 17 287 руб./мес., что даже выше большинства городов среднего пояса. Показательно, что второе место в списке с показателем 17 066 руб./мес. занимает Дубна, которая находится в сотне километров от столицы. Третье место у Дмитрова – 16 869 руб./мес., четвертое – у Клина (16 084 руб./мес.), пятое – у Сергиева Посада (15 818 руб./мес.). 

«Что касается Наро-Фоминска, то его удаленность от Москвы прекрасно компенсирует Киевское шоссе – скоростная трасса без пробок и светофоров. Всего за час автоэкспресс может доставить вас из области до Киевского вокзала, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Остальные города первой пятерки также отличаются удобным транспортным сообщением с Москвой. Это же относится и к Дубне, которая, несмотря на дальнее расположение, имеет хорошую связь с Москвой и другими городами. Здесь имеется несколько железнодорожных станций и развита сеть междугородних автобусных маршрутов. Но главное, что известный наукоград прекрасно развивается автономно – сразу несколько градообразующих предприятий обеспечивают жителей собственными рабочими местами». 
 
Самыми дешевыми с точки зрения аренды жилья оказались города, расположенные на значительном удалении от Москвы – приблизительно в сотне километров от МКАД. Самые низкие средние арендные ставки в Кашире (13 017 руб./мес.), далее идут Волоколамск (13 357 руб./мес.), Коломна (13 788 руб./мес.), Руза (13 886 руб./мес.) и Егорьевск (14 027 руб./мес.). 
 
Средняя стоимость аренды в городах дальней зоны Московской области достигла 14 050 руб./мес., за год она упала на 1,3%. 
 
По данным Mirkvartir, за год цены снизились в 9 из 15 исследуемых городов. Больше всего потеряли в стоимости Наро-Фоминск (–5,7%), Дубна (–3,6%) и Павловский Посад (–3%). Больше всего прибавили Руза (+2,1%), Можайск (+1,7%) и Дмитров (+1,4%). 

«Самым популярным форматом съемного жилья остаются двухкомнатные квартиры, – замечает Павел Луценко. – Важным элементом ценообразования в дальнем Подмосковье выступает состояние недвижимости: больше ценятся квартиры с простым косметическим ремонтом, а вот оплачивать дизайнерские изыски вряд ли найдутся желающие. Престижность района в дальней зоне области также отступает на второй план, гораздо важнее расстояние до ближайшей железнодорожной или автобусной станции». 

Динамика ставок аренды квартир в городах дальнего Подмосковья 

Город

Средняя ставка аренды, руб./мес.

Прирост за год

1

Наро-Фоминск

17287

-5,7%

2

Дубна

17066

-3,6%

3

Дмитров

16869

1,4%

4

Клин

16084

0,7%

5

Сергиев Посад

15818

-2,3%

6

Можайск

15182

1,7%

7

Воскресенск

14615

0,2%

8

Серпухов

14544

-2,6%

9

Павловский Посад

14325

-3,0%

10

Орехово-Зуево

14242

-1,9%

11

Егорьевск

14027

-2,7%

12

Руза

13886

2,1%

13

Коломна

13788

-2,4%

14

Волоколамск

13357

0,3%

15

Кашира

13017

-2,2%

Среднее

14050

-1,3%


Материалы по теме

Подмосковье

Вернуться к спискуРекорд на финишной прямой: спрос на новостройки Москвы продолжает растиИтоги года на рынке элитной недвижимости Крыма
Спецпредложения
2-комн. квартира 2,7 млн.p
2-комн. квартира 2,7  млн.p
Московская обл, Шатура г, Рошаль г, Советская ул, 25
44 / 30 / 6 м2 3 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 5,6 млн.p
1-комн. квартира 5,6  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Старая Купавна г, Шевченко ул, 1
45.9 / 18.8 / 9.4 м2 7 этаж из 17
Оставить заявку
2-комн. квартира 4,6 млн.p
2-комн. квартира 4,6  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Старая Купавна г, Октябрьская ул, 14А
48 / 33 / 6 м2 9 этаж из 17
Оставить заявку
4-комн. квартира 16,5 млн.p
4-комн. квартира 16,5  млн.p
Московская обл, Химки г, Международный кв-л, Береговая ул, 6
142 / 100 / 15 м2 1 этаж из 8
Оставить заявку
Дом 18,5 млн.p
Дом 18,5  млн.p
Московская обл, Истра г, Ильино д, Истра снт
соток / 127 м2
Оставить заявку
Дом 2,0 млн.p
Дом 2,0  млн.p
Московская обл, Можайск г, Бабынино д
10 соток / 135 м2
Оставить заявку
Участок 37,9 млн.p
Участок 37,9  млн.p
Московская обл, Истра г, Корсаково д
388 соток
Оставить заявку
Участок 2,5 млн.p
Участок 2,5  млн.p
Московская обл, Егорьевск г, Юрцово д, 1-я Северная ул, 1
10 соток
Оставить заявку
Участок 1,7 млн.p
Участок 1,7  млн.p
Московская обл, Раменское г, Кривцы с, Честная ул
6.1 соток
Оставить заявку
3-комн. квартира 16,7 млн.p
3-комн. квартира 16,7  млн.p
Москва г, Филёвская Малая ул, 4к1
53.6 / 41 / 5.6 м2 2 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 14,6 млн.p
Дом 14,6  млн.p
Москва г, Зеленоград г, к2267
соток / 489 м2
Оставить заявку
Дом 5,6 млн.p
Дом 5,6  млн.p
Москва г, Зеленоград г, к2235
соток / 246.3 м2
Оставить заявку
Дом 103,0 млн.p
Дом 103,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Витязь тер
22 соток / 842 м2
Оставить заявку
Дом 84,0 млн.p
Дом 84,0  млн.p
Москва г, Остафьевская ул, 60к14
6.5 соток / 540 м2
Оставить заявку