Средняя квартира в дальнем Подмосковье сдается за 14 000 рублей в месяц
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» исследовали рынок аренды в 15 городах дальнего Подмосковья, расположенных на расстоянии более 50 км от МКАД, и проанализировали изменения в стоимости квартир, произошедшие за год. Дороже всего снимать квартиру по-прежнему в Наро-Фоминске, дешевле всего – в Кашире.
В условиях реального падения доходов плата за съемную квартиру все больше ударяет по кошельку арендатора. Однако арендаторы, работающие в столице, все же вряд ли станут перебираться в дальнюю зону области. Добираться из мест, расположенных более чем в часе-полутора езды от МКАД, каждый день крайне утомительно.
Впрочем, одни населенные пункты находятся ближе к Москве, другие дальше. И цены на аренду квартир в менее удаленных городах соответствуют ценам в среднем Подмосковье. Так, в городе - лидере нашего рейтинга Наро-Фоминске, расположенном в 55 км от МКАД, средние арендные ставки достигают 17 287 руб./мес., что даже выше большинства городов среднего пояса. Показательно, что второе место в списке с показателем 17 066 руб./мес. занимает Дубна, которая находится в сотне километров от столицы. Третье место у Дмитрова – 16 869 руб./мес., четвертое – у Клина (16 084 руб./мес.), пятое – у Сергиева Посада (15 818 руб./мес.).
«Что касается Наро-Фоминска, то его удаленность от Москвы прекрасно компенсирует Киевское шоссе – скоростная трасса без пробок и светофоров. Всего за час автоэкспресс может доставить вас из области до Киевского вокзала, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Остальные города первой пятерки также отличаются удобным транспортным сообщением с Москвой. Это же относится и к Дубне, которая, несмотря на дальнее расположение, имеет хорошую связь с Москвой и другими городами. Здесь имеется несколько железнодорожных станций и развита сеть междугородних автобусных маршрутов. Но главное, что известный наукоград прекрасно развивается автономно – сразу несколько градообразующих предприятий обеспечивают жителей собственными рабочими местами».
Самыми дешевыми с точки зрения аренды жилья оказались города, расположенные на значительном удалении от Москвы – приблизительно в сотне километров от МКАД. Самые низкие средние арендные ставки в Кашире (13 017 руб./мес.), далее идут Волоколамск (13 357 руб./мес.), Коломна (13 788 руб./мес.), Руза (13 886 руб./мес.) и Егорьевск (14 027 руб./мес.).
Средняя стоимость аренды в городах дальней зоны Московской области достигла 14 050 руб./мес., за год она упала на 1,3%.
По данным Mirkvartir, за год цены снизились в 9 из 15 исследуемых городов. Больше всего потеряли в стоимости Наро-Фоминск (–5,7%), Дубна (–3,6%) и Павловский Посад (–3%). Больше всего прибавили Руза (+2,1%), Можайск (+1,7%) и Дмитров (+1,4%).
«Самым популярным форматом съемного жилья остаются двухкомнатные квартиры, – замечает Павел Луценко. – Важным элементом ценообразования в дальнем Подмосковье выступает состояние недвижимости: больше ценятся квартиры с простым косметическим ремонтом, а вот оплачивать дизайнерские изыски вряд ли найдутся желающие. Престижность района в дальней зоне области также отступает на второй план, гораздо важнее расстояние до ближайшей железнодорожной или автобусной станции».
№ |
Город
|
Средняя ставка аренды, руб./мес. |
Прирост за год |
1 |
Наро-Фоминск |
17287 |
-5,7% |
2 |
Дубна |
17066 |
-3,6% |
3 |
Дмитров |
16869 |
1,4% |
4 |
Клин |
16084 |
0,7% |
5 |
Сергиев Посад |
15818 |
-2,3% |
6 |
Можайск |
15182 |
1,7% |
7 |
Воскресенск |
14615 |
0,2% |
8 |
Серпухов |
14544 |
-2,6% |
9 |
Павловский Посад |
14325 |
-3,0% |
10 |
Орехово-Зуево |
14242 |
-1,9% |
11 |
Егорьевск |
14027 |
-2,7% |
12 |
Руза |
13886 |
2,1% |
13 |
Коломна |
13788 |
-2,4% |
14 |
Волоколамск |
13357 |
0,3% |
15 |
Кашира |
13017 |
-2,2% |
|
Среднее |
14050 |
-1,3% |