Средняя квартира в дальнем Подмосковье сдается за 14 000 рублей в месяц

12.12.2016

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» исследовали рынок аренды в 15 городах дальнего Подмосковья, расположенных на расстоянии более 50 км от МКАД, и проанализировали изменения в стоимости квартир, произошедшие за год. Дороже всего снимать квартиру по-прежнему в Наро-Фоминске, дешевле всего – в Кашире. 


В условиях реального падения доходов плата за съемную квартиру все больше ударяет по кошельку арендатора. Однако арендаторы, работающие в столице, все же вряд ли станут перебираться в дальнюю зону области. Добираться из мест, расположенных более чем в часе-полутора езды от МКАД, каждый день крайне утомительно. 
 
Впрочем, одни населенные пункты находятся ближе к Москве, другие дальше. И цены на аренду квартир в менее удаленных городах соответствуют ценам в среднем Подмосковье. Так, в городе - лидере нашего рейтинга Наро-Фоминске, расположенном в 55 км от МКАД, средние арендные ставки достигают 17 287 руб./мес., что даже выше большинства городов среднего пояса. Показательно, что второе место в списке с показателем 17 066 руб./мес. занимает Дубна, которая находится в сотне километров от столицы. Третье место у Дмитрова – 16 869 руб./мес., четвертое – у Клина (16 084 руб./мес.), пятое – у Сергиева Посада (15 818 руб./мес.). 

«Что касается Наро-Фоминска, то его удаленность от Москвы прекрасно компенсирует Киевское шоссе – скоростная трасса без пробок и светофоров. Всего за час автоэкспресс может доставить вас из области до Киевского вокзала, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Остальные города первой пятерки также отличаются удобным транспортным сообщением с Москвой. Это же относится и к Дубне, которая, несмотря на дальнее расположение, имеет хорошую связь с Москвой и другими городами. Здесь имеется несколько железнодорожных станций и развита сеть междугородних автобусных маршрутов. Но главное, что известный наукоград прекрасно развивается автономно – сразу несколько градообразующих предприятий обеспечивают жителей собственными рабочими местами». 
 
Самыми дешевыми с точки зрения аренды жилья оказались города, расположенные на значительном удалении от Москвы – приблизительно в сотне километров от МКАД. Самые низкие средние арендные ставки в Кашире (13 017 руб./мес.), далее идут Волоколамск (13 357 руб./мес.), Коломна (13 788 руб./мес.), Руза (13 886 руб./мес.) и Егорьевск (14 027 руб./мес.). 
 
Средняя стоимость аренды в городах дальней зоны Московской области достигла 14 050 руб./мес., за год она упала на 1,3%. 
 
По данным Mirkvartir, за год цены снизились в 9 из 15 исследуемых городов. Больше всего потеряли в стоимости Наро-Фоминск (–5,7%), Дубна (–3,6%) и Павловский Посад (–3%). Больше всего прибавили Руза (+2,1%), Можайск (+1,7%) и Дмитров (+1,4%). 

«Самым популярным форматом съемного жилья остаются двухкомнатные квартиры, – замечает Павел Луценко. – Важным элементом ценообразования в дальнем Подмосковье выступает состояние недвижимости: больше ценятся квартиры с простым косметическим ремонтом, а вот оплачивать дизайнерские изыски вряд ли найдутся желающие. Престижность района в дальней зоне области также отступает на второй план, гораздо важнее расстояние до ближайшей железнодорожной или автобусной станции». 

Динамика ставок аренды квартир в городах дальнего Подмосковья 

Город

Средняя ставка аренды, руб./мес.

Прирост за год

1

Наро-Фоминск

17287

-5,7%

2

Дубна

17066

-3,6%

3

Дмитров

16869

1,4%

4

Клин

16084

0,7%

5

Сергиев Посад

15818

-2,3%

6

Можайск

15182

1,7%

7

Воскресенск

14615

0,2%

8

Серпухов

14544

-2,6%

9

Павловский Посад

14325

-3,0%

10

Орехово-Зуево

14242

-1,9%

11

Егорьевск

14027

-2,7%

12

Руза

13886

2,1%

13

Коломна

13788

-2,4%

14

Волоколамск

13357

0,3%

15

Кашира

13017

-2,2%

Среднее

14050

-1,3%


Материалы по теме

Подмосковье

Вернуться к спискуРекорд на финишной прямой: спрос на новостройки Москвы продолжает растиИтоги года на рынке элитной недвижимости Крыма
Спецпредложения
1-комн. квартира 6,5 млн.p
1-комн. квартира 6,5  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Машково д, Заречная ул, 11к7
35 / 15.4 / 11.5 м2 1 этаж из 4
Оставить заявку
Дом 1,2 млн.p
Дом 1,2  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Первомайская ул
12 соток / 48 м2
Оставить заявку
Дом 9,4 млн.p
Дом 9,4  млн.p
Московская обл, Ногинск г, 4-й Проезд Кудиново-люкс днп ул
9 соток / 100 м2
Оставить заявку
Дом 2,0 млн.p
Дом 2,0  млн.p
Московская обл, Орехово-Зуево г, 1 Мая Верейское с/п п, Гидроспецстрой снт
632 соток / 65 м2
Оставить заявку
Дом 17,7 млн.p
Дом 17,7  млн.p
Москва г, Рязановское п, Девятское д, ПЭМЗ-3 снт
4.8 соток / 200 м2
Оставить заявку
Дом 69,0 млн.p
Дом 69,0  млн.p
Москва г, Борки д
12 соток / 300 м2
Оставить заявку
Дом 17,5 млн.p
Дом 17,5  млн.p
Москва г, Первомайское п, 328 кв-л, 100/9
1.14 соток / 157 м2
Оставить заявку
Дом 15,5 млн.p
Дом 15,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, ЛМС п, Садовая ул
6 соток / 125 м2
Оставить заявку
Дом 7,5 млн.p
Дом 7,5  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Анкудиново д
6 соток / 80 м2
Оставить заявку
Дом 8,9 млн.p
Дом 8,9  млн.p
Москва г, Кленовское п, Ветеран снт
12 соток / 145 м2
Оставить заявку
Дом 33,0 млн.p
Дом 33,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганино д
12 соток / 207 м2
Оставить заявку
Участок 390,0 млн.p
Участок 390,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Тупиково д, 1с2
330 соток
Оставить заявку
Участок 9,5 млн.p
Участок 9,5  млн.p
Москва г, Кленовское п, Лукошкино снт
15 соток
Оставить заявку
Участок 4,8 млн.p
Участок 4,8  млн.p
Москва г, Щаповское п, 1-й Дунайский пер
4.7 соток
Оставить заявку